AURSKOG - Innbydende enebolig over ett plan, med stor, velstelt hage og dobbelgarasje. Rolig og populært boligområde.

Innhold

Sagstubben 4 er en svært innbydende enebolig fra 2007, beliggende i et nyere boligfelt i landlige omgivelser. Boligen ligger på en romslig og flat tomt, omkranset av deilige plenareal, som innbyr til utendørs hygge i solen. Solen kan også nytes på en stor markterrasse med markise. Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje og ellers godt med biloppstillingsplasser.

Eneboligen er over ett plan og fremstår med stilfulle innredninger, tidsmessige farger, samt en meget praktisk og luftig planløsning. I den koselige stuen har spiseplassen knitrende hygge fra vedovn. Videre er det flott spisekjøkken med integrerte hvitevarer, et bad med moderne badekar og et separat wc/vaskerom. I tillegg er det fire fine soverom, hvorav to med garderobeløsning. Det er for øvrig skyvedørsgarderobe i entré og ekstra lagringsplass i innvendig bod.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, wc/vaskerom, 4 soverom og bod.

Kort fortalt
- Innbydende enebolig, oppført i 2007.
- Praktisk med alle rom på én flate.
- P-plass i dobbelgarasje og på tomt.
- Gode plenareal og stor markterrasse.
- Pen entré, med varme i flislagt gulv.
- Kjøkken med hvitevarer og spiseplass.
- Peisovn og plass for spisebord i stuen.
- Bad med badekar og et wc/vaskerom.
- Fire soverom, to med garderobeløsning.
- Lagringsplass i en innvendig bod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Boligen har tilknyttet Romerike bredbånd.

Standard

Entré: Boligen har et tiltalende inngangsparti i tilknytning til markterrassen, hvor en ytterdør med vindu leder til entré. Entreen har både knagger på veggene og skyvedørsgarderobe. I likhet med de øvrige rommene i boligen er det innredet med smakfulle farger, og det er varme i flislagt gulv.

Stilfullt spisekjøkken: I den ene enden av boligen bys det på et romslig og stilfullt spisekjøkken. Rommet er smakfullt innredet med gulv i gråsort, vegger i minty breeze og downlights i himling. Kjøkkeninnredningen er fra 2015 og har kledelige profilfronter i kombinasjon med vitrineskap med innebygd belysning.

Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass, samt belysning og vindu over benk som sørger for godt arbeidslys. Videre er kjøkkenet utstyrt med Kitchen Board mellom over- og underskap og integrerte hvitevarer. Her medfølger stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Stue: Eneboligen har en vinklet og koselig stue, hvor den innerste delen benyttes som tv-krok. Ved spiseplassen er det en peisovn som sørger for ekstra hygge rundt måltidene. Stuen har store vinduer på to av veggene som gjør atmosfæren luftig, og utgang til markterrasse. Gulvet er mørkt og harmonerer fint med veggene som er malt i lyst og grått.

Bad/wc/vaskerom: Boligen innehar både et bad og et wc/vaskerom. Badet har tidsmessige, flislagte overflater i ulike gråtoner, med varme i gulv og downlights i himling. Den ene veggen har et vindu som gir godt med naturlig lys, samtidig som det skjermer for innsyn. Baderomsinnredningen består av en stilren servantseksjon med høyglansfronter, samt speil med hylle og belysningsarmatur. Videre er det toalett, dusjhjørne og et ovalt badekar for ekstra velvære.

Wc/vaskerom: Wc/vaskerommet har fliser på gulv og vegger i lyst og sort, samt varme i gulv og et vindu med godt lysinnfall. Rommet har en høyglans skuffeseksjon med heldekkende servant, hvor det er over er speil med hylle og belysningsarmatur. Videre er det toalett, og det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel bak en halvvegg. Det har tidligere vært dusj på wc/vaskerommet og røropplegget står fremdeles.

Soverom og garderobe: Eneboligen har fire fine soverom, hvorav to med skyvedørsgarderobe. Det er ellers god plass for garderobeløsning i de to øvrige soverommene. Boligen har skyvedørsgarderobe i entré og ekstra lagringsmuligheter i en innvendig bod med fastmonterte hyller.

Teknisk: Boligen har ventilasjon med mekanisk avtrekk. Videre har eneboligen en varmtvannsbereder på 194 liter, sikringsskap med automatsikringer, samt downlights på bad, kjøkken og i stue. Romerike bredbånd er tilknyttet.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner, supplert med gulvvarme i entré, på bad og vaskerom, samt vedovn på stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger et nyere og rolig boligfelt på Aurskog i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt kjøpesenter, ferskvarebutikk og helsesenter. For øvrig ligger Oslo ca. 45 minutter unna, med alle bymessige fasiliteter.

I umiddelbar nærhet er det flotte rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Speiderhytta, Mangenskogen, Tævsjøen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.

Aurskog Golfpark har et komplett 18 hullsanlegg. I tilknytning til golfparken finnes restauranten "Fjøset" og puben "Tyst", disse kan besøkes av alle.

I nærheten er det også skytterbaner, samt jakt- og fiskeforeninger. Eksismoa motorpark som ligger ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, byr på et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland.

Aursmoen barne- og ungdomsskolen er fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg er det samfunnshus og fritidsklubb på Aursmoen. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse.
Det blir skiltet med DNB Eiendoms visningskilt under fellesvisning.

Tomten

Boligen har en flat, velstelt tomt på drøyt 1,2 mål. Eiendommen er opparbeidet med gode plenareal, skjermet bak hekk, samt prydbusker og gruset gårdsplass. En markterrasse på ca. 89 kvm omkranser to av husets sider og innbyr til utendørs hygge i solen. Terrassen har et forholdsvis tett rekkverk, og det er markise på den ene siden.

Parkering

Det er parkering i en frittstående dobbelgarasje og ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Eiendommen er tilknyttet et lite vel, som er tilknyttet en huseierforening. Det betales kr. 1 500 i året. Dette skal dekke snørydding, gatebelysning, vedlikehold av veien og vedlikehold av foreningens fellesområde. Lotterudgrenda Huseierforening består av 21 eierandeler med tinglyst hjemmel til fellesområdene:Gnr. 192, Bnr. 645 i Aurskog-Høland kommune, herunder felles veier, gang- og lekearealer og eventuelle andre fellesarealer på boligområdet. Det holdes årsmøte hvor det tas opp saker som berører foreningen. Det holdes en sommerfest for store og små på fellesområdet, og tenning av julegran i desember.
Megler har kopi av vedtektene.

Tv-tuneren til parabolanlegget på kjøkkenet medfølger i salget. Tuneren i stuen medfølger ikke.