Flott 3 roms med gode sol og utsiktsforhodl. Heis/garasje 

Kort om eiendommen:

Lys og trivelig 3 roms eierleilighet, med direkte heisadkomst fra garasje. Stor og solrik terrasse med utsikt.

Innhold:

Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder: entre/gang, garderobe, soverom, soverom, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken. 1 bod i u.etg på ca. 6 kvm. Garasjeplass

Følgende rom inngår i p.rom: entre/gang, soverom, soverom, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken.

Følgende rom inngår i s.rom som endel av bruksareal: garderobe, bod og garasjeplass i u.etg.

Standard:

Lys og trivelig leilighet med gode kvaliteter. Alle vegg og takflater nylig malt. Eikeparkett på gulv i oppholdsrom. Kjøkken med flotte kirsebær skapfronter, sort laminert benkeplate samt fliser over denne. Integrerte hvitevarer av nyere dato (bl.a. komfyr m/induksjonstopp), samt god spiseplass. Fliselagt bad med over og underskap i grå utførelse samt hjørneboblebad m/dusj. Stor stue med delvis åpen løsning mot kjøkken, motorisert markise foran ett vindu og utenpåliggende persienner på de andre. 2 soverom, hvorav et har speil skyvedørsgarderobe m/kurvsystem. Egen garderobeløsning med speil skyvedørsgarderobe. Ellers: hvite fyllingsdører og hvite lister, innstallert sentralstøvsuger, balansert ventilasjon, springkleranlegg, porttelefon, automatsikringer og rør i rør system. Heis fra garasje til etasjen, lukket svalgang til leiligheten. Se forøvrig eiendommens tilstandsrapport samt selgers egenoppgave som er vedlagt salgsprospekt.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmekabler i gulv på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit.

Beliggenhet:

Høy og fri beliggenhet øverst i Bjørgelien. Fra eiendommen er det flott utsikt i flere himmelretninger; i vest mot Byfjorden, Bjorøy og Liatårnet på Sotra, via Håkonssvern og Lyderhorn og til Løvstakken i øst. Meget solrikt med sol fra tidlig morgen til sen kveld på terrassen sommerstid. Stor fellest terrasse i 4.etg. med mulighet for lagring av utemøbler.Gangavstand til bussforbindelse og butikk. Ca. 6-7 min. kjøring til både Vestkanten og Oasen, 15 min. kjøring til både Bergen sentrum og Bergen Lufthavn.

Adkomst:

Ta av fra Bjørgeveien mot Bjørgelien. Følg Bjørgelien helt til topps og en får bygget på venstre side; Røstafjellet Terrasse.

Parkering:

1 fast garasjeplass i felles garasjeanlegg med aut.portåpner. Kort gangavstand fra plass til heis. Ellers felles gjesteparkering i sameiet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Eiendommen står ledig for kjøper.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Bygget er oppført i betong, se vedlagte tilstandsrapport utført av Rune Løseth.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten er i hovedsak bebygget, men det er noe fellesareal med solplattinger og beplantning.
Leiligheten har stor terrasse på ca. 27 kvm. med utgang fra stue.