BUD MOTTATT - Velholdt enebolig med landlig beliggenhet i Lunde.

Innhold

1. etg.: Vindfang, hall, soverom(ikke omsøkt i kommunen), vaskerom, toalett og boder.
2. etg.: stue, gang, kjøkken, bad, 2(3) soverom og stue.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser.

Standard

Godt vedlikeholdt enebolig bygget i 1976.

I stuen er det laminat på gulv, malt tapet/brystning på vegger og takess i himling. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget terrasse. Det er satt inn kombinert peis/parafinovn og varmepumpe. De store vinduene slipper inn mye naturlig lys. Glasset ble byttet i 2011/12.

Kjøkkenet er pusset opp i 2000 og har belegg på gulv, malt strie på vegg og takess i himling. Innredningen har profilerte eikefronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass. Det er lagt fliser på vegg under overskap.

Baderommet ble oppgradert med ny servantinnredning i 2006. På gulvet er det belegg, våtromstapet på vegg og takess i himling. Badet er innredet med servantskap med speil/lys, wc og badekar med dusj på vegg.

Soverommene har teppe/belegg tapet på vegger og takess i himling. På det ene soverommet er det luke opp til kaldtloft, og på det andre er det utgang til luftebalkong.

I kjellerstuen er det teppe på gulv, malt panel på vegger og i himling. Det er satt inn vedovn.

Vaskerommet er i 1. etg. og har malt betong på gulv og vegger, og panel i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

På toalettrommet er det laminat på gulv, tapet på vegger og panel i himling. Inneholder wc, servant og panelovn.

Det er innredet ett soverom i underetasjen. Varmekabel i gulv. Denne bruksendringen er ikke omsøkt i kommunen.

Fra den ene boden er det utgang til marka.

VVS og det elektriske anlegget er fra byggeår. Sikringsskap med skrusikringer.

Beliggenhet

Huset har en landlig beliggenhet med kort vei til turområder.

Bebyggelse

Området rundt består i hovedsak av eneboliger og gårdsbruk. Bedriften Bandak ligger også i nærheten.

Adkomst

Følg Strengenvegen fra Lunde sentrum. Etter ca 1,2 km tar du av til venstre inn på Hantovegen. Følg veien ca 2,7 km. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av lettklinkerblokker(leca) som utvendig er pusset og malt. Drenering fra byggeår. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Ny kledning på sørvegg gavl. Vinduene er i all hovedsak fra byggeår. Nyere glass i stuevinduer. Ytterdører fra byggeår. Det er satt inn nyere speildører i 2. etg. Taket er tekket med stålplater(2015) og loftet ble etterisolert i 2011. Nyere renner og nedløp i stål. Pipe i tegl som er beslått med nyere pipehatt over tak.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 166/166 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 80/80 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 86/86 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Varmekabel i gulv i hall, ett soverom og kjellerstue. Ved/parafinovn. Varmepumpe.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, blomster og trær. Gruset gårdsplass. Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei og vann. Privat avløp(septik) med sandfiltergrøft.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 052 pr. år
I tillegg kommer utgifter til slamtømming og renovasjon.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, renovasjon/slamtømming, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Diverse

Det er lagt fiber i Hantovegen, så det er mulighet for å koble seg til.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 104 Bnr. 53 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.