403 - Ågotnes - Nyoppført 3-roms i sentralt område. Sør-vestvendt altan. Heis og parkering. Flytt rett inn!

En enklere hverdag i kjente omgivelser

Trives du godt i ditt lokale nabolag, men ønsker en enklere hverdag. Da er dette en god muligheten for deg.
Denne leiligheten står klar til din innflytting. Når du måtte ønske det.
Her kan du bo i kjente og kjære trakter med alt du trenger rett utenfor døren. Det du ikke lenger trenger å ta med deg er malingsspannet og gressklipperen.
Livsløpsstandard og gode kvaliteter sørger for at du kan nyte hverdagen uten unødig vedlikehold. Her kan du låse døren når du går uten å måtte bekymre deg noe mer for boligen.

Parker i garasjen og ta heisen opp i leiligheten. Trappefri adkomst i hele bygget, inkludert butikkene i underetasje.

Innhold

Boligen har alt du trenger på et plan og inneholder:

- Gang/Entré
- 2 Soverom
- Bad
- Teknisk rom
- Kjøkken med åpen løsning
- Stue
- Altan

- Sportsbod i kjeller
- Parkeringsplass i underetasje

Standard

Bygget har en solid byggningsstruktur og det er brukt gode kvaliteter i etableringen av denne eiendommen.
Det er livsløpsstandard på boligen, og leiligheten har en nøytral utforming som vil passe de fleste. Her kan du etablere ditt eget hjem med ditt eget særpreg.
Stue og kjøkken har en åpen løsning. Her kan du lage mat, samtidig som du underholder eventuelle gjester.
Kjøkkenet har hvite fronter og og en solid laminat benkeplate. Det er god plass til spisebord i en egen del av stuen i forbindelse med kjøkkenet.
Fra stuen har du utgang til en 9 kvm. stor terrasse. Her har du utsikt over nærområdet og gode solforhold. Leiligheten ligger i nest øverste etasje og terrassen er luftig, solrik og usjenert.
Soverommene har god størrelse med garderobeskap til oppbevaring.
Badet er delikat utført i tidsriktige farger. Der er fliser på gulv og vegger med varme i gulvet. Badet er romslig og det er god plass til vaskemaskin, dushjørne, servant og wc.

Beliggenhet

Boligen har en ideel beliggenhet på Ågotnes. I umiddelbar nærhet dekkes behovet for hverdagslige gjøremål i dagligvarebutikker, apotek, frisør, og legesenter. I tillegg til å ligge så sentralt plassert har du gode turmuligheter i nærområdet. Det er også gode muligheter for fiske- og badeaktiviteter.
Her har du alt du trenger innenfor en kort gåtur.
CCB er en av de største industribedriftene i området og ligger ca. 900 meter i fra boligen via en god gang og sykkelsti.

12 minutter tar det deg i fra Ågotnes og inn til Sartor Senter med alle sine butikker, kino og restauranter.

Arealfordeling pr etasje

P-rom: Inneholder: 84 kvm. Gang, kjøkken, stue, bad, soverom og separat wc.
S-rom: inneholder: 3 kvm. bod i leiligheten. 5kvm sportsbod i kjeller.

Oppvarming

Alle leilighetene har ventilasjonssystem med balansert ventilasjon og varmegjennvinning.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Tomten er for det meste bebygd. Det er opparbeidet fellesareal på taket av butikken.
Gode butikker i området. Gode parkeringsmuligheter.

Parkering

Parkering på fast plass i felles garasjeanlegg under bygget. Heis fra garasjen og opp til ditt plan.
Gjesteparkering utenfor bygget.

Adkomst

Fra Straume følger du skilting mot Ågotnes. Når du følger Skjærgårdsveien kommer du til rundkjøringen ved Ågotnes Hotell. Her svinger du av til venstre i rundkjøringen. Bygget ligger godt synlig fra rundkjøringen.
Det vil bli skiltet med Fana Sparebank Eiendom på annonserte fellesvisninger.

Reguleringsforhold

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Sentrumsformål
GJELDENDE REGULERING: 20040005 133 RP Ågotnes, Nytt senterområde (27-465) (29.4.2004)
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen og karakteren rød G må derfor legges til grunn.

Vann, vei og kloakk

Private stikkledninger til offentlig tilknyttingspunkt.

Fellesutgifter

1 928 pr. mnd.
Stipulerte felleskostnader. Dekker: Felles forsikring, strøm i felelsareal, og drift og vedlikehold av bygningsmassen forøvring.