Øvre Kleppe - Rekkehus over to plan med utsikt og garasje - 4 soverom - barnevennlig - innflytningsklart

Innhold:

Attraktivt rekkehus med følgende planløsning:
U.etasje: Entré, gang/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, innredet rom.
1.etasje: Stue, kjøkken, soverom.

Én felles bod til oppbefaring av verktøy/uteredskaper etc. for borettslaget.

Garasje: Plass til én bil.

Standard:

Rekkehus oppført i 1974 med normalt god standard på innvendige overflater og inventar. Boligen har vært gjenstand for oppgradering og modernisering de siste årene, og fremstår i dag som tiltalende og attraktivt.

På innvendige gulvoverflater finner man laminat m/isolerende underlag. Nye gulvoverflater.
Malte overflater. MDF ferdigmalte paneplater. Nye gipsplater på de fleste overflater.

Badet er opplyst å være delvis renovert i 2016. Her er det keramiske fliser med varmekabler. Gulvflis er malt. Malt baderomstapet. Badet inneholder servant med møblement/speilskap og belysning, nytt toalett. Det er montert et brukt dusjkabinett.
Takstmannen har vurdert badet til TG 3.
Boligen har eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og vannskap for rør-i-rør. Vaskerommet er fra byggeår.

Kjøkkenet har innredning fra 2013. Malt kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer. To overskap med glassfronter. Takhøye overskap. Laminat benkeplate, stål vaskekum. Vegghengt ventilator i stål. Laminatgulv og malte MDF plater på vegger. Malt himling.

Lys og innbydende stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til terrrasse mot vestsiden. I hall, bad, stue og kjøkken er det spotter i taket.

Hovedsoverom i 1.etasje med normal størrelse samt tre soverom i u.etasjen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. For øvrig stedvis vegghengte panelovner.

Beliggenhet:

Rekkehuset har en høy og nokså fri beliggenhet på Øvre Kleppe. Fra boligens altan er det utsikt og morgensol. På baksiden av huset har man en terrasse med sol ettermiddagstid. Omgivelsene er barnevennlige og huset ligger i en blindvei uten gjennomkjøring. I nærområdet er det både lekeplass, ballbane og akebakke. Kort vei til skoler, barnehager, turområder og idrettsanlegg med svømmehall. Området ligger sentralt i forhold til de fleste servicetilbud med kort vei til Kleppestø senter og Askøy senter. Ca. 15 minutter med bil til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Askøybroen følger man RV 562 rett frem og tar til høyre mot Askøy senter. Etter senteret ta til høyre til Øvre Kleppe. Hold mot venstre på toppen av bakken og Kjebergvegen er deretter stikkvei til venstre. Man kan også komme fra Kleppestø-siden og følge opp via Listerholene. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering av biler og andre kjøretøy skal
bare skje på anviste oppstillingsplasser iht. borettslagets regler. Det medfølger 1 garasjeplass tilhørende andelen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Boligen står ledig for kjøper.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Borettslaget har følgende spesifikasjon av lån:
DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år .
Rentesats per 20.01.17: 2,45 %
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 20.01.17: 706 143,-
Andel av saldo: 37 165,-
Neste termin/avdrag: 30.06.16 (siste termin 31.03.2031)

Laget har byggelån hos Vestbo Finans AS på inntil kr. 2.800.000,- til bygging av garasjer. Til 31.12.2016. Fellesgjeld vi øke som følge av dette. Lånet forlenges til 31.03.17.

Primærrom beskrivelse:

U.etasje: Entre, gang/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, disponibelt rom.
1.etasje: Stue, kjøkken, soverom. Rett trapp
fra u.etasje kommer opp i stue.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Selger ikke har bebodd eiendommen, og har begrenset kjennskap til eiendommens stand. Interessenter oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra grundig.

Med mindre noe annet er avtalt er det kun integrerte hvitevarer som følger handelen.

Følgende bestemmelser gjelder festekontrakten:
Festetiden skal være 99 år regnet fra 1.juli 1967. Etter festetidens utløp skal festeren ha rett til å innløse tomten etter dens verdi på løsningstiden med fradrag for verdiøkning som følge av påkostninger og forbedringer bekostet av festeren og denne forgjengere.
Festeavgiften skal kunne reguleres hvert 10.år eller med kortere mellomrom såfremst det er lovlig adgang til det, dersom en av partene krever det, i samsvar med endringer i engrosprisindeksen og/eller endringer i rentenivået.
Det gjøres derfor oppmerksom på at en eventuell økning i festeavgiften også vil påvirke felleskostnadene til borettslaget.

Selger opplyser om at det er påvist kondens som kommer fra pipen. Det blir opplyst at tømrer kommer for å se på saken. Selger opplyser pr. 15.02 at lekkasjen er utbedret.

Borettslaget Øvre Kleppe borettslag består av i alt 19 andeler fordelt på Kjebergvegen 19-55, ulike nr.

Beskaffenhet:

Felles opparbeidet tomt for borettslaget med adkomstveier, parkeringsplasser, grøntarealer og lekeareal. Foran boligen er det en liten hage i skrånet terreng med litt beplantning og grøntareal. Trappetilkomst fra asfaltert veg.