Bud mottatt - Velholdt enebolig i mindre byggefelt på Svenseid - 10 min fra Bø.

Innhold

1. etg.: trapperom/gangsone, kjøkken, liten stue/soverom, stue/tv-stue og wc
2. etg.: trapperom/gang, bad/wc, soverom og bod.
U-etg.: vf., gang, soverom, gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, bod/teknisk rom og garasje.

Standard

Hovedinngangen er i underetasjen. Her er det flislagt gulv i vf. og gang, og malt panel på vegger og i himling. I underetasjen er det også soverom, bad, teknisk rom/bod og garasje.

Baderommet i underetasjen ble pusset opp i 2015. Det er fliser på gulv, våtromsplater på vegger og malt panel i himling. det er montert vegghengt innredning, vegghenhgt wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. I teknisk rom er det varmtvannstank og sikringskap.

I hovedetasjen er det eikeparkett på gulv i stue og på kjøkken. På veggene er det tapet og beiset villmarkspanel. Beiset panel i himling.

Kjøkkeninnredningen er fra byggeår men ble pusset opp i 2008. Frontene ble malt, og det ble montert ny laminat benkeplate og oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. God plass til spisebord.

I stuen er det satt inne en nyere peisovn som varmer godt på kalde dager. Det er også utgang til delvis overbygget terrasse med glassvegg.

På baderommet i 2. etg. er det lagt fliser på gulv og i våtsone på vegg. Panel på øvrige vegger og i himling. Badet er innredet med servantinnredning, wc og dusjkabinett. I tillegg er det et eget toalettrom i 1. etg.

VVS-anlegget og det elektriske anlegget er i all hovedsak fra byggeår bortsett fra nytt opplegg i forbindelse med oppussing baderommet i 2015. Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i Bergeåsen på Svenseid. Det er kort vei til barnehage, friluftsmuligheter som bading, turer i skog og markk, sommer som vinter. Ca 5 km til Lunde sentrum og 10 km til Bø sentrum.

Bebyggelse

Veletablert boligområde i landlige omgivelser bestående av eneboliger.

Adkomst

Fra Bø følger du Fv359 (Lundevegen/Nordbygdavegen) mot Lunde i ca 10 km. Ta av til venstre mot Bergevegen. Hold til høyre og fortsett på Bergevegen. Ta av til venstre inn på Svensøvegen. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmuren er ført opp i lettklinkerblokker. Muren er utvendig pusset og malt, og innvendig pusset i boligdelen. Drenering fra byggeår. Over grunnmuren er boligen satt opp lett bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Kledningen ble sist beiset i 2011. Vin duene er med 2 lags isolerglass og er fra 1989-1991. Ny hovedinngangsdør med vindusfelt monter i 2014. Nye innerdører montert i 2008, og ny innerdør med glassfelt montert i 2014. Taket er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein. Tekkingen er fra byggeår. Det er montert stigetrinn og snøfangere. Elementpipe med heldekkende pipehatt.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 185/150 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 78/78 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 32/28 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 75/44 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder, tekn.rom og garasje.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i noen gulv. Eller elektrisk.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, grusede arealer, beplantning med innslag av berg.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 244 pr. år
I tillegg kommer utgifter til renovasjon.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, renovasjon, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt.

Diverse

Ledig for kjøper sommen 2017

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 81 Bnr. 138 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.