Rugtvedt | -BUD MOTTATT- Enebolig på stort tomt på 1.205 kvm, samt tilleggstomt på 467 kvm med eget bruksnummer.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til i etablert, barnevennlig og rolig boligområde på Rugtvedt med kort vei til idrettsanlegg, barnehage, skole og dagligvareforretning. Det er fine turområder i skog og mark. Kort vei til Stokkevannet med bademuligheter.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 115 kvm
Totalt bruksareal: 107 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:
Bolig 107 kvm

Primærrom:
Bolig:
Kjeller: Bad og gang.
1. etasje 62 kvm: Vindfang, gang m/trapp, kjøkken, stue og soverom.
2. etasje 9 kvm: Gang og 2 soverom.

Sekundærrom:
Bolig:
Kjeller: 34 kvm: Gang, bad og 2 boder.
1. etasje 2 kvm: Trapperom til kjeller.

Store deler av loftetg. er ikke måleverdig pga. lav takhøyde. Kjeller er på 51kvm BRA, men store deler er ikke måleverdig pga. lav takhøyde. Det er ikke trukket ut for betongavsatser langs gulv. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2017 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har enkel standard og det er behov for store påkostningner både utvendig og innvendig i boligen. Det foreligger boligsalgsrapport fra takstmann. Det anbefales alle potensielle kjøper om å ha med fagmann på visning.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe fra 2015, og vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på grunnmur av betong. Det er eldre betonggulv uten fuktsikring. Den bærende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, men består trolig av lett bindingsverk. Det er tømmermannsklednig fra byggeår som er i bra stand, foruten normal slitasje. Yttertak består av saltak tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på at boligen bærer preg av manglende vedlikehold, og det bør påregnes modernisering. Bygget må anses som et oppussingsobjekt. Det er gjort bemerkninger som må utbedres, som utett tak, drenering, bad, kjøkken, verandadør, vinduer, renner og nedløp
og oppgraderinger pga. elde og slitasje.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Godt med parkering på egen eiendom.

Tomten:

Eiet tomter på tilsammen 1.672,6 kvm. Tomt på 1.205 kvm, samt tilleggstomt på 467 kvm med eget bruksnummer.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanens arealdel er registrert som boligbebyggelse-nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 13.018,40 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen på en stund, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Adkomst

Fra Stathelle: Kjør retning Rugtvedt gjennom Høgenheitunnelen. Ta til høyre inn på Herreveien. Kjør så inn i Omborsnesveien som er første vei til høyre. Boligen ligger på venstre side, og er merket med til salgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.