VÅGSBYGD - VOIEBYEN - LEDIG STRAKS - lys 3-roms gjennomgående andelsleilighet - garasje i rekke - innglasset veranda

Innhold:

Denne 3-roms gjennomgående andelsleiligheten ligger i høy 1.etasje i lavblokk og har følgende innhold:

Entrè/gang, 2 soverom, oppusset sep. wc (2013), oppusset moderne dusjbad (2012), vaskerom, kjøkken med spiseplass, kombinert stue/spisestue med dør ut til inneglasset veranda med skyvefelt. Her er det også en liten lagringsbod. Disse verandaene ble bygget ut til dobbel størrelse og glasset inne ca. 2006-2007.

Det medfølger 1 kjellerbod.

Borettslaget har også et forsamlingslokale i området som kan leies til arrangementer. Her avholdes blant annet årsmøtene i borettslaget.

Standard:

Leiligheten er oppusset i lyse farger og har følgende standard:
Gulv: Fliser på bad. Parkett i stue. Laminat i entrè. Teppe inneglasset veranda. Belegg i soverom, vaskerom, sep. wc og kjøkken.
Vegger: Store fliser på badet. Forøvrig stort sett malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Malt kjøkkeninnredning med fliser over benk. Oppvaskmaskin medfølger. Selger tar med seg komfyr og kjøleskap.
Bad: Fliselagt. Varmekabler i gulv. Praktisk dusjveggløsning.
Vaskerom: Nyere vannkran over utslagsvask. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge mot tillegg i pris. Helt ny varmtvannsbereder.
Forøvrig: Skyvedørsgarderobe i 1 soverom og skapplass i 1 soverom. De fleste innedører er skiftet ut i 2009-2010. Det er lagt inn fiberkabel fra Canal Digital - og kjøper må binde seg for en avtale med denne leverandør for kabel-TV/internett. Dørcalling med åpner. Selger tar med seg veggfast bokhylle på barnerommet.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i høy 1.etg. i lavblokk i Voiebyen i Ytre Vågsbygd. Leiligheten passer for kjøpere i alle aldre.

Utenfor bygget er det en ny lekeplass og sittegrupper for beboerne. Gåavstand til busstopp og kort avstand til matbutikker (både Meny og Rema), balløkke, barnehage, skole, Voie grendehus, flotte turområder og badevann.

På verandaen er det sol fra ca. kl. 10:30 til ca. kl. 22:00 på sommeren.

Det er ca. 7 km til sentrum av Kristiansand. Til Kjevik lufthavn er det ca. 23 km.

Adkomst:

Kjør Vågsbygdveien forbi Kjos Gård. Sving inn til høyre inn Langenesveien. Følg denne (blant annet forbi MENY) og ta inn til venstre inn Voie Ringvei. Følg denne og sving inn til venstre i bakken - og inn i Korvettveien. Følg veien til man ser blokken på høyre side. Det blir skiltet til fellesvisning.

Parkering:

Til leiligheten hører det med esklusiv bruksrett til 1 garasje i garasjerekke like ved. Selger kjøpte denne garasjen for kr. 25.000,- fra forrige eier. Denne inngår i dette salget.
Det betales en leie til borettslaget med kr. 150,- pr. måned for garasjen.

Det er gjesteparkeringsplasser på borettslagets eiendom.

Overtakelse:

Leiligheten står tom - og overtagelse kan skje raskt etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Betongkonstruksjoner.

Iht. tilstandsrapport fra takstmann Roy Andersen har han gitt følgende konklusjon i sin rapport:

Blokka er oppført i ca. 1972. Leiligheten fremtrer i normal teknisk stand. Forøvrig må hele rapporten leses og man må være obs på de forhold som er beskrevet. Leiligheten er kun kontrollert innvendig. Utvendig er kun vegger mot innebygd terrasse kontrollert. Ingen boder eller fellesarealer er kontrollert.

Leiligheten har i rapporten fått TG (tilstandsgrad) 1 på alle kontrollpunktene. Det er gitt info om at kjøkkeninnredningen er noe slitt.

Selger har i desember 2018 mottatt informasjonskriv fra styret om at det starter med forundersøkelser og innmåling for rørfornyelser av alle blokkene i borettslaget. - utføres januar/februar 2018. Fremdriftsplan blir laget når alle forundersøkelser er ferdige.

Lånevilkår:

Borettslaget har 1 felles annuitetslån i Husbanken. Rentesats er pt. 4,8% som er en fastrente bundet frem til 1/7-2018.
Borettslagets totale gjeld er pt kr. 38.476.461,-
Leilighetens andel utgjør pt. kr. 194.325,- som nedbetales over husleien.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD. Energiattest kan fås hos megler ved forespørsel.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Servitutter:

På hovedeiendommen til borettslaget er det tinglyst 5 servitutter:
- bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 4/8-1972
- bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 2/10-1972
- erklæring med bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger, tinglyst 17/4-1973
- erklæring med bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold, tinglyst 17/4-1974
- bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 20/12-1985
Kopier av dokumentene kan fås ved henvendelse megler.

Utleiemulighet:

Se mer informasjon i borettslaget husordensregler og vedktekter ang. bruksoverlating (utleie). Andelseier må ha bebodd leiligheten selv i minst 1 av de 2 siste år før evt. bruksoverlating kan omsøkes.

Konsesjonsplikt:

Ikke relevant i dette salget.

Forkjøpsrett:

Det praktiseres vanlig forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer av Sørlandets boligbyggelag. Mer informasjon om dette finner man i borettslagets vedtekter.

Ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest for Boligblokken Skuteveien 6 datert 29/11-1973. Det foreligger også ferdigattest for fasadeendringene for balkongutvidelsene fra 2006. Kopier kan fås ved henvendelse megler.

Skole / barnehage:

Kort vei til Voie skole (trinn 1-3), Voie skole avdeling Torkelsmyra (trinn 4-7) og til Møvig skole (trinn 8-10). Til Vågsbygd videregående skole er det ca.3,6 km.

Det er 3 barnehager i nærområdet: Ravneheia barnehage, Voie barnehage og Mummidalen Barnehage.

Offentlig kommunikasjon:

Kort avstand til busstopp.

Andelsopplysninger:

Kopi av borettslagets regnskap for 2016 og budsjett for 2017 er vedlagt prospektet. Det samme er borettslagets vedtekter og husordensregler, styrets årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling.

Beskaffenhet:

Felles eiertomt for borettslaget. Utenfor blokken er det laget en ny lekeplass med nyere lekeapparater. Ellers er det fellesarealer med gangstier, noe beplatninger og sittegrupper som kan benyttes av alle beboerne.

Borettslaget har de siste år lagt ned store ressurser for oppgradering av fellesområdene. Det er også bygget et nyere bygg for søppelstasjon.