Romslig enebolig beliggende på stor landlig tomt like utenfor sentrum i flotte turområder. 

Kort om eiendommen:

Innholdsrik eiendom med landlig, dog sentral beliggenhet.

Innhold:

Kjeller:
P-ROM:
Entre, to soverom, vaskerom og bad.
S-ROM:
3 boder og garasje.

1. et.
P-ROM:
Gang, wc, kjøkken, stue, spisestue og tv-stue.

2. et.
P-ROM:
Loftstue, to soverom og bad.

Eier har laget film fra boligen. Gå inn på følgende link for å se: https://vimeo.com/198458621

Standard:

Meget innholdsrik bolig med tre stuer, tre toaletter og fire soveorm. Romslig og praktisk vaskerom med utgang til dobbel garasje. Godt med bortstuingsplass.

Underetasje:
Entre:
Fliser på gulv og tapet på vegger. Varmekabler i gulv.

Soverom 1:
Furugulv og malt tapet på vegger.

Vaskerom:
Romslig vaskerom med dør ut til garasje og godt med skapplass. Praktisk skittentøyssjakt.
Belegg og laminat på gulv, samt plater på vegger.
Varmekabler i gulv.

Bad:
Fliser på gulv og plater på vegger. Servant med dobbel vask, dusjhjørne og wc. Varmekabler i gulv.

Soverom 2:
Teppe på gulv og tapet på vegger.

Bod hvor blant annet sentralstøvsugerenheten står.

Hovedetasje:
Stue:
Parkett på gulv og tapet på vegger. Downlights i tak. Utgang til veranda.
Kombinert peis/oljeovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv og tapet på vegger. Kjøkkeninnredning i eik. Selgere opplyser at stekeovn er noe defekt.
Praktisk smuleansamler på gulvet.

Spisestue:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Utgang til veranda. Varmepumpe og vedovn.

Tv-stue:
Laminat på gulv og malt panel på vegger. Her følger tilpasset sofa med på kjøpet.

Toalett:
Parkett på gulv og tapet på vegger.

Loft:
Stue:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Utgang til veranda.

Soverom 3:
Laminat på gulv og tapet på vegger.

Soverom 4:
Furugulv og tapet på vegger. Garderobe.

Bad:
Fliser på gulv og plater på vegger. Dusjhjørne, hjørnebadekar, vask og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.

Fyring/Oppvarming:

Flexit ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Ellers som beskrevet under standard.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ca. 1 km fra Vanse sentrum. Barneskolen ligger like nedenfor.
Usjenert og landlig med kun en bolig til på samme veien.

Adkomst:

Fra Vanse tar man opp mot kirken og følger veien videre Gullsmedbakkveien. Boligen vil komme på høyre side og er merket med skilt fra EiendomsMegler1.

Parkering:

Dobbel garasje og god parkeing på eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 06.12.16 utført av Karstein Brox.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:
Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt i forhold til alder.
Følgende hovedtrekk nevnes spesielt:
Gulv i badene har ikke forskriftsmessig fall til sluk.
Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Stor tomt som er flott opparbeidet med steinmurer, plen i platåer og beplantning.