Kalbakken - Pen 3-roms andelsleilighet med solrik balkong - Sentralt - Ingen Dok.Avg

Innhold

3-roms andelsleilighet i høy 1. etasje beliggende pent til på Kalbakken. Boligen inneholder følgende: Entré, kjøkken, bad, 2 soverom og stue med utgang til balkong på ca. 7,5m2.

Boligen disponerer to kjellerboder på hhv. 2,4m2 og 3,4m2. Samt loftsbod med gulvareal på ca. 11m2.

Fellesvaskeri: Gratis fellesvaskeri i Nedre Kalbakkvei 1 og Martin Skatvedts vei 7-16-24.

Standard

DNB EIENDOM AVD. KALBAKKEN V/ ANDERS SÆTERNES HAR NOK EN GANG GLEDEN AV Å PRESENTERE EN LYS GJENNOMGÅENDE 3-ROMS LEILIGHET MED BALKONG FLOTT BELIGGENDE PÅ KALBAKKEN. ALLE BAD BLE REHABILITERT I FELLESREGI AV BORETTSLAGET I PERIODEN 2003-2004.

Entrè:
Lys entré hvor man har tilgang til de aller fleste rommene i boligen. Plass til å henge fra seg ytterklær og parkere skoene.

Stue:
Romslig stue malt i lyse farger med flere innredningsmuligheter. Fra stuen har man utgang til solrik balkong på hele 7,5 m2.

Kjøkken:
Separat kjøkken som har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har malt kjøkkeninnredning med heltre eik benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilator. 115 liter varmtvannsbereder fra 2000 i kjøkkenbenk. Ved vinduet på kjøkkenet er det plass til spiseplass. Hvitevarer medfølger ikke. Komfyr og vaskemaskin kan kjøpes etter nærmere avtale.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Bad ble rehabilitert i regi av borettslaget 2003/2004. Gulv har senere fått ny varmekabel og fliser (2008), Det er synlig banemembran klemt til klemring i sluk. Toalett, dusjhjørne med glassvegger, hvit profilert innredning med heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i himling.

Soverom I:
Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk skyvedørsgarderobe.

Soverom II:
Soverom perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Gulv
Fliser med varmekabler i bad.
Furugulv i begge soverom. Furuparkett i stue. Laminat i kjøkken. Fliser i entré.

Vegger
Fliser på vegg i bad.
Malt tapet. Fliser i bad og over kjøkkenbenk.

Tak
Malte flater med downlights på bad.
Malte flater.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler i bad.

Kun fastmonterte varmekilder som er til stede ved visning medfølger boligen ved salget.

Beliggenhet

Borettslaget er meget sentralt beliggende i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Kalbakken. Det er gangavstand til nærbutikker og Kalbakken senter. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som t- bane og buss. Skoler og barnehager ligger i nærområdet. Turvei langs Alnaelva til Lillomarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.

Adkomst

Fra Sinsenkrysset: Følg Trondheimsveien og ta av mot Kalbakken. Ta første til høyre i rundkjøringen inn på Nedre Kalbakkvei. Følg veien ned til Martin Skatvedts vei og ta til høyre ved inn til nr. 7. Boligen vil da ligge på høyre side.

Offentlig kommunikasjon: T-bane linje 5 og 4 mot Vestli. Gå av på Rødtvet eller Kalbakken. Flere busser bl.a. linje 31, 33 og 25. Både nattbuss og flybuss fra Kalbakken.

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet til visning.

Velkommen!

Tomten

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.

I 2013 vant Bjerkehaugen Borettslag Obos rehabiliteringspris for arbeidet som ble gjort med rehabiliteringen av borettslagets fasader m.m.

Arealbekreftelse datert 13.05.16 kan utleveres hos megler.

Parkering

Borettslaget har 118 parkeringsplasser som kan leies gjennom styret etter søknad/ansiennitet. Borettslaget har 4 El-bilplasser, egen leie og innkreving a-konto strøm for disse plassene, kontakt styret for leie.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

- Nye fasader, vinduer og balkong 2012.
- Tilleggsisolering med kompaktsystem
- Ingen dokumentavgift, lave omkostninger!
- Veldrevet borettslag.
- Gratis fellesvaskeri.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN ?lån): Nei.

Borettslaget har kabel-tv/internett via GET. GET-boks medfølger ikke, men kan hentes ut hos oppgitte leverandører.

Styret kan kontaktes på e-post bjerkehaugen@styrerommet.net.

Annet: Det leies ut et lokale i Martin Skatvedts vei 6B (Leies ut som kontorlokale til Omsorgsbygg Oslo KF for en periode på 2-2,5 år ifølge styreleder). Generalforsamling 2015 vedtok at styret fikk fullmakt til å se på ny bruk av SFO-lokalene i Martin Skatvedts vei 6b når leiekontrakten utgår. Styret fikk tillatelse til å kunne iverksette tiltak som er til det beste for borettslaget. For nærmere informasjon, vennligst kontakt styret på bjerkehaugen@styrerommet.net.

Opplysningene i salgsoppgaven er lest og godkjent av eier.
Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslaget.