Justvik/Jærnesheia - Rimelig rekkehus over to plan. Garasje. Solrik uteplass og hage. 

Innhold:

2. etasje: Vindfang, gang med trapp til første etasje, baderom med dusj, toalett og vask i seksjon, 4 soverom (det ene soverommet er opprinnelig en innvendig bod som ikke er omsøkt).

1. etasje: Stue med utgang til terrasse og hage. Kjøkken og vaskerom.

Det medfølger garasje i rekke (leies av borettslaget) med vippeport.

Borettslaget har eget grendehus som kan leies av medlemmer av borettslaget.

Borettslaget har forøvrig egen hjemmeside som man kan gå inn på: www.jtb.no. Her finner man info om bla busstider, TV-info, parkeringsregler, facebook-side mm.

Standard:

Gulv: Belegg i vindfang og på to soverom. Tregulv på to soverom. Fliser på bad. Laminat i stue og på kjøkken. Belegg på vaskerom.

Vegger: Malt panel, tapetserte vegger og malt strietapet i det meste av boligen. Fliser på bad. Belegg på vaskerom.

Tak: Hvite takplater.

Bad & vaskerom: Dusjnisje i glassbyggerstein, vask i seksjon og toalett. Opplegg til badekar i vaskerom.

Kjøkken: Lyst kjøkken, hvitevarer medfølger i utgangspunktet ikke.

Noe oppussing/modernisering må påberegnes.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Jærnesheia er et rolig boligområde på Justvik med fine lekeplasser, fotballøkke (kunstgressbane) og grendehus. Boligen har en fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig område. Det er flotte turområder og badevann like ved, samt kort vei ned til badeplasser ved sjøen. Solrikt og lunt.

Ca. 2 km til matbutikk, kirke, oppvekstsenter og idrettsanlegg. Ca. 2,5 km til Justvik kommunale båthavn.
Det er ca. 10 km til kristiansand sentrum.

Adkomst:

Fra Kristiansand sentrum kjører man E-18 østover og svinger av mot Ålefjær/Justvik ved Vollevannet. Følg Ålefjærveien utover til skilt Skinnerheia. Kjør opp bakken og følg skilting mot nr. 28 C.

Parkering:

Garasje i rekke like ved huset. Denne leies av borettslaget. Forøvrig parkering på fellesarealer.

Overtakelse:

I henhold til tvangsfullbyrdelsesloven.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Lånevilkår:

Lån i Nordea, lånenummer: 8096,
Serielån med 4 terminer årlig.
Rentesats per 30.11.2016: 7.53% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 30.11.2016: 8 063 000
Andel av saldo: 39 040
Første termin/avdrag: 25.03.2015 ( siste termin 25.09.2027 )
NIBOR/renteswap gir fast rente 5,73% til 03.09.2017. Pluss margin, pt 1,80% = 7,53%.

Energimerking:

Tvangssalg, boligen er ikke energimerket.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter:

På hovedeiendommen er det tinglyst følgende servitutter:
- festekontrakt, tinglyst 6/9-72, med påtegning og nye vilkår, tinglyst 13/12-77
- bestemmelse om veg mm, tinglyst 6/9-72
- bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst 12/11-75
- erklæring/avtale om pumpestasjon mm, tinglyst 23/3-77
- bestemmelse om veg, tinglyst 30/1-81
- bestemmelse og vann/kloakk mm, tinglyst 3/11-99
Kopier av disse kan fås hos megler.

Utleiemulighet:

Fremleie må søkes godkjent av borettslagets styre i henhold til vedtektene for borettslaget.

Konsesjonsplikt:

Ingen konsesjonsplikt.

Forkjøpsrett:

Vi gjør oppmerksom på at medlemmer av borettslaget og dernest øvrige andelseiere i Sørlandet Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget og melde seg inn i Sørlandet Boligbyggelag som koster kr. 680,- pr. andelseier.

Ferdigattest:

Ferdigattest fra 1978 foreligger hos megler.

Skole / barnehage:

Ny barneskole på Justvik er under oppføring, Ca. 1,5 km til Justvik skole. Ungdomsskole på Justneshalvøya, ca 3,5 km. unna.
Nærmeste barnehage er Eidet barnehage (ca. 2 km.).

Offentlig kommunikasjon:

Buss-stopp like i nærheten.

Beskaffenhet:

Felles festet tomt for borettslaget. Denne andelen disponerer terrasse og tilhørende hage vendt mot sørvest. Gangsti med belegningsstein fra asfaltert parkeringsplass/garasjeanlegg til boligen, lekeplass i umiddelbar nærhet.