Kalfaret | Stor 3-roms leilighet med gode kvaliteter i populære Kalfarparken | Sørvestvendt altan og garasjeplass 

Innhold:

Første etasje: Entrè, gang, bod, wc, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til overbygget altan. Gitterbod på 5,3 kvm. Garasjeplass i felles parkeringskjeller.

Standard:

Velkommen til en romslig og moderne 3-roms leiligheter med gjennomgående god standard og flotte kvaliteter. Overflatene fremstår som godt vedlikehold i lyse og trivelige farger. Med sin smarte planløsning er dette en leilighet som egner seg for de fleste livssituasjoner.

Entrè/gang
Hyggelig inngangsparti med skyvedørsgarderobe til oppbevaring av jakker og sko. Fliselagt gulv og malte overflater på veggene. Fra gangen er det tilkomst til alle leilighetens rom, wc, bad, innvendig bod, 2 stk. soverom, stue og kjøkken.

Stue:
Romslig stue som kan innredes etter behov og stil. God plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater mot sørvest. 3-stavs eikeparkett på gulv og malte overflater på veggene. Fra stuen er det utgang til overbygget altan på ca. 8 kvm. Her er det skifer på gulv og rekkverk med glass.

Kjøkken:
Åpen stue-/kjøkkenløsning. Praktisk kjøkken med god skapplass, innredet med hvite fronter, takhøye overskap og laminat benkeplate. Utstyrt med stålvask, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og uttrekkbar ventilator. 3-stavs eikeparkett på gulv.

Soverom:
2 stk. soverom, som begge er av god størrelse, med plass til dobbeltseng. Usjenert beliggenhet med vinduer mot rolig bakgård. Hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe, på gjesterommet er det garderobeskap.

Bad/vaskerom/toalett:
Stort helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Badet er utstyrt med heldekkende servant, 2 underliggende skuffer med hvite fronter, speil med overlys og wc. Buet dusjhjørne. Downlights i tak.
Separat toalett som er utstyrt med wc og servant. Her finner man også fordelerskap for rør-i-rør system og vannboren varme.

Det er i tillegg god oppbevaringsplass i gitterboden på 5,3 kvm, samt felles sykkelparkering for borettslaget. Heis fra garasjeanlegg til første etasje.

Fyring/Oppvarming:

Vannboren gulvvarme.

Beliggenhet:

Leiligheten har sentral og attraktiv beliggenhet i populære Kalfarparken. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur til Bergen sentrum, med alt av servicetilbud, restauranter, cafèer, kino, uteliv og shopping.

Borettslaget er stille og fredelig, med flotte opparbeidete uteområder og trivelig bakgård. I tillegg til altan i leiligheten har borettslaget en av byens flotteste takterrasser. På fine dager kan man nyte solen fra tidlig til sent - utsikten kan ta pusten fra de fleste.

For den aktive er området et perfekt utgangspunkt for kort og lange turer. Selv i en travel hverdag kan du få tid til hiking i fjellet, med Fløyen og Ulriken som nærmeste nabo. Isdalen og rundløypen rundt Store Lungegårdsvannet er andre populære turveier, begge er opplyst på mørke vinterkvelder.

Like i nærheten ligger Hordalands største arbeidsplass, Haukeland sykehus, samt Odontologen, Høyskolen, Universitetet, Kunsthøyskolen og Ado Arena. I området finner du også barnehager, skoler og butikk.

Fra nærbutikken (Coop Prix) er det kun få meter til leiligheten og i Møllendalsbakken ligger Bunnpris & Gourmet med post i butikk. Når bilen står trygt plassert i garasjen er det få meter til busstoppet i Kalvedalsveien med hyppige avganger.

Stemningsfylte Kalfaret Brygghus - mikrobryggeri med restaurant og festlokale er nærmeste nabo.

Det er ikke uten grunn at Kalfaret er et av byens mest populære område. Velkommen!

Se også mer informasjon på borettslagets hjemmeside www.kalfarparken.no, hvor også følgende sitat er hentet fra: her er det vi bor: så godt som midt i byen, men bedagelig nok til å nyte lyden av vannet i bekken.

Adkomst:

Fra Årstad, følg Kalvedalsveien og ta til venstre inn Kalfarveien. Leiligheten ligger på venstre siden av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Garasjeplass i felles garasjekjeller.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Det er pt. ingen fellesgjeld for andelen.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra bod.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko.

Hver andelseier må være medlem i OBOS. Hvis flere, må alle ha eget medlemskap. Dette koster kr. 500,-.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt.

Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet felles tomt, med parkanlegg, belegningsstein, natursteinsmurer, lekeplass og prydbusket. Tilgang til felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.