Bildegalleri
Enebolig på Norddyrøy, Frøya. - Betydelig oppgradert og modernisert.
Øyaveien 79, 7273 NorddyrøyPris på lån: fra 6 519 kr/mnd
Eff.rente 5,83 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 912 700 kr. Totalt 1 955 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 102 m²
- Bruksareal
- 156 m²
- Byggeår
- 1969
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 756 m²
- Bruttoareal
- 169 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen
Velkommen til Øyaveien 79, en betydelig oppgradert og modernisert enebolig på Dyrøy, Frøya.
Boligen består av inngangsparti, åpen stue/-kjøkken løsning, bad og 4 soverom.
Velkommen på visning!
Innhold
1.etg:
Vf, gang, stue/kjøkken og bad.
2,etg;
4 soverom
Standard
1 etg.
Stue/kjøkken - Eik parkett på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i heltre. Avtrekkshette over stekesone.
Bad - keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og gulvmontert toalett.
Trapperom - laminat gulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.
VF - belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
2. etg
Soverom 1 - laminat gulv, tapet på vegger og malt panel i tak. Utgang til balkong.
Soverom 2 - laminat gulv, tapet på vegger og malt tak.
Soverom 3 - laminat gulv, tapet på vegger og malt panel i tak.
Soverom 4 - laminat gulv, tapet på vegger og malt panel i tak.
Trapperom - belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Beskaffenhet
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel
Beliggenhet
Beliggenhet på Norddyrøy, Frøya. Nærhet til dagligvarebutikk på Dyrøy. Populært boligområde både for helårsbolig og fritidsbolig.
Adkomst
Ved ankomst Frøya, ta til høyre i rundkjøring og følg veien mot Dyrøy. Ta til høyre mot Norddyrøy og følg veien ca 800 meter, boligen ligger godt synlig på høyre side.
Parkeringsforhold
På egen tomt.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområder) i henhold til kommunedelplan.
Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest den 22.12.1970.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Bygningen har lagerkjeller og grunnmur i plasstøpt betong. Yttervegger er i utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med plater av bølgeeternit. Vinduer er 2-lags isolerglass og koblede vinduer i trerammer. Bygningen har en pipe med ett tilknyttet ildsted.
Diverse
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. bad i første etasje og bad i andre etasje. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 377 237,-
Sekundær formuesverdi kr 1 056 264,-
Formuesverdi årstall 2015
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hitra og Frøya
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.