Bjorøy/Bergen Vest - Vakker eiendom med nydelige utsiktsforhold. Garasje og carport. Flott opparbeidet hage. 

Innhold:

Enebolig over 2 plan som inneholder:

1. etg.: Entre/hall, gang, 1 soverom, kjøkken, stue og bad. Fra stuen er det utgang til stor terrasse/hage.

U. etg.: Gang, 2 (3) soverom (idag er det revet en lettvegg mellom to av rommene, men dette kanlett tilbakeføres.) kjellerstue, bad, vaskerom med egen utgang til hagen samt bod.

Koffertloft.
Garasje og carport.

Standard:

Et herlig hjem i vakre omgivelser er noe av det vi presenterer her.

Boligen har de senere år blitt godt oppgrader, her er noen av kvalitetene

Utvendig:
-Nytt tak på hus med glasert takstein 2014
-Ny carport 2014
-Ny utvendig mur, terrasse og rekkverk
-Garasje med nytt tak, garasjeport og dør
-Rør-i-rør i hele huset
-To bad, ett i hver etasje
-Stor kjellerstue med vedovn

Innvendig:
- Skiftet altandør og vindu.
- Flere vinduer skiftet innenfor en treårs periode
-2 delikate oppussete bad, et i hver etasje.
-Varmepumpe og sentralstøvsuger
-De fleste gulv er skiftet til parkettgulv
-Alle innvendige dører er skiftet
-Det meste av innvendig gulv er skiftet til kvalitetsparkett
-Nyere klebersteins Peisovn og kledningsstein
-Hvitevarer på kjøkken er byttet ut


1.etasje
Koselig vindfang med fliser på gulv og plass for yttertøy. I første etasje finner man også hovedsoverommet. Her finner man to gode garderobeløsninger. Dette rommet har utgang til altan med vakker sjøutsikt. Fra gangen kommer man videre inn i en lys og romslig stue med store vinduer som serverer deg en fantastisk utsikt. Stuen har store vinduer i flere himmelretninger (sør- og vestvendt), noe som gir optimal tilførsel av naturlig lys gjennom hele dagen. Klebersteinspeis i stuen gir varme på kalde kvelder. Fra spisestuen er det en naturlig overgang til kjøkkenet. Her finner du god skap- og skuffeplass samt en hyggelig spiseplass ved vinduet hvor også den vakre utsikten kan nytes. Kjøkkenet er veldisponert med mye skap - og skuffeplass. Badet i denne etasjen er av generøs størrelse. Her har du plass til det en måtte trenge på et bad. Varmekabler i gulv gjør det behagelig å stå opp og starte dagen her.
Underetasjen:
I boligens underetasje ligger tre av boligens fire soverom, bad og kjellerstuen. Soverommene har hovedsakelig malte flater og parkett på gulvet. (Et av rommene er i dag åpnet opp til et stort men kan lett tilbakeføres). I denne etasjen finner man også det lille ekstra, som ofte er et "must" for barnefamilier, nemlig en kjellerstue. Her kan barn og ungdommen trekke seg tilbake og spille gøye brettspill, se på tv, eller bare kose seg med god prat og latter. Badet er lekkert innredet med fine flisekombinasjoner og pen innredning. Ellers er det godt med bod plass samt eget vaskerom med utgang til hagen.
Stort loft. Her er plass til masse oppbevaring.

For mer informasjon se vedlagt boligsalgsrapport og selgers egenoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue og kjellerstue. Varmepumpe. Varmekabler i noen rom. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen har en strålende beliggenhet med fantastisk utsikt til sjøen og over Raunefjorden. Dermed er det også kort avstand til det maritime miljøet man finner på Bjorøy. Boligen ligger i landlige og usjenerte omgivelser, samtidig som det er kort kjøreavstand til Vestkanten med alle fasiliteter som man finner der. Bjorøy er etter hvert blitt et veldig populært sted å bo etter at tunellen er nedbetalt og kjøreavstanden til Bergen sentrum kun er på ca. 20 min. Boligen ligger i et koselig boligfelt med spedt boligbygging slik at man slipper og få boligene tett opp til seg, men likevel kunne ha det sosialt med naboer.

Adkomst:

Følg motorveien mot Sotra og ta av ved Rema 1000 butikk i Godvik og fortsett ned Godviksvingene, forbi Alvøen og videre forbi Ridesenteret. Kjør gjennom tunnelen til Bjorøy og følg hovedveien videre mot Tyssøy. Følg veien til du ser skiltet Høganeset på høyre side. Alternativ kjørerute er via Haakonsvern eller Breivikskiftet. Ruten rundt Haakonsvern er meget praktisk for å unngå bilkøen i "rushtiden" mot Sotra.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Egen garasje. Carport med spotter i tak. Ellers på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

U-et.: Vindfang, trapperom, vaskerom, bad/wc,soverom, kjellerstue
1.et.: Vindfang, gang, bad, kjøkken og stue

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Lampen på kjøkkenet medfølger ikke handelen.

Beskaffenhet:

Nydelig hage som er opparbeidet og godt vedlikeholdt. Flotte og store terrassert rundt deler av boligen med overbygget hoveduteplass. Stor plen med Cypress hekk forran huset. Hagen er et yndet sted for å trekke seg tilbake og finne fred og ro. Her kan man slappe av etter jobb og lade batteriene. Lange, rolige fridager kan tilbringes i naturskjønne omgivelser, gjerne mens barna løper rundt og koser seg i hagen. Med mulighet for bruk av flotte hagemøbler blir hagen en naturlig forlengelse av kjøkken og stue, og man kan nyte sommerdager og kvelder i vakre omgivelser. Verdien av hagen viser seg særlig i at den ligger lunt til, og har sol fra tidlig morgen til sen kveld sommertid. Her kan man nyte den fabelaktige utsikten til sjøen og over Raunefjorden.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Areal er beregnet ut fra eiendommens skyldskifte. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Avvik gir ikke grunnlag for prisavslag.