Bjørge/Tinnatunet. Nydelig rekkehus med takterrasse - 3 Soverom - Svært gode solforhold - Nydelig utsikt- Garasje.

Innhold

Ta kontakt med megler Jan Erik på 92412356.

Unik mulighet. Vi selger nå rekkehus (under oppføring) L7 i B3 feltet i populære Tinnatunet som ligger i begynnelsen av Bjørgelien.

Dette huset har svært gode solforhold og nydelig utsikt. Huset går over 2 fulle etasjer og loft. Her får du en stor takterrasse og egen flott loftstue. Rekkehusene og leilighetene er beregnet ferdigstilt siste kvartal 2017.



U.etg: 2 soverom, gang og bad.
1.etg: entre/gang, bod, bad, soverom, stue og kjøkken.
Loft: Loftstue. Utgang til stor takterrasse.

Salgstegninger på nett avviker litt i forhold til det som er endelige tegninger. Endelige tegninger ligger i salgsoppgaven.

I Tillegg følger det med utvendig sportsbod

Ellers om Tinnatunet:
Tinnatunet ligger på et høydedrag like ved Gjeddevannet og Kjerreidviken. Tomten er inndelt i fem mindre felt bygget rundt et vakkert tun. Tomten har meget gode solforhold og alle seksjonene får tilgang til skjermede uteplasser og store grønne fellesarealer. Etablert boligområde med kort vei til skole og barnehage. God offentlig kommunikasjon og kun få minutters kjøring til Ringvei Vest, Loddefjord og Fyllingsdalen.

Prosjektet inneholder 65 boliger: Se egen annonse/hjemmeside tinnatunet.no
25 rekkehus.
40 leiligheter.

Standard

De nye boligene får et moderne uttrykk basert på rektangulære former, solide materialer og varierte fasadekledninger som i sum skal skape variasjon og spill i boligområdet. Boligene bygges etter TEK 10.

Alle boligene får:
Kjøkken levert fra HTH.
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Parkett og fliser på gulv.
90 cm baderomsmøbel med hvite fronter, speil, og vegghengt toalett.

Muligheter for endringer/oppgradering fra standardleveranse.

Se ellers leveransebeskrivelse for detaljert byggebeskrivelse med leveranser i salgsoppgaven.

Endringer som er gjort p.t:

" Flytting av badevegg og dør soverom i kjeller. Badet er nå stort nok til at det kan tas inn badekar istedenfor dusj om ønskelig samt at det kan evnt settes opp skyvedører fremfor vaskemaskin etc.
" Utretting/flytting av vegg mellom stue og soverom
" Hel vegg på kjøkken mot trapp
" Skyvedør i bod
" Div spikerslag til TV
" Ventilator på kjøkken er endret
" Tett trapp
" Endring/oppgradering kjøkken inkl bestilling av hvitevarer (se vedlegg). (Dette er den største delen av de totale endringskostnaden med NOK 78 537 til endring skap, benkeplate etc og NOK 37 999 i hvitevarer, dvs til sammen NOK 116 536 på kjøkken.)
" Varmekabler i vindfang

Dette er endringer for til sammen NOK 164 874,-




Frist for oppgraderinger som kan gjøres innen påske:

" endring av fliser,
" endring av baderomsmøbler (her er ikke dusjvegger inkl i standardleveransen),
" flytting av el-punkter,
" endring av gulv
" endring av farger på vegger
" bestilling av tilkobling av varmepumpe til internett

Beliggenhet

Tinnatunet ligger fint til like etter innkjørsel til Bjørgelien. Gjennom reguleringsplanen er det tilrettelagt for et grøntdrag mellom eksisterende bebyggelse i sør og planlagt bebyggelse. Her er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Få minutter gange til nærbutikk (Rema 1000). Her får du trygge oppvekstsvilkår og et bredt aktivitetstilbud for de unge. Bjørgelien har i en årrekke vært et meget populært boligområde i Bergen Vest/Fyllingsdalen. Området byr på gode turmuligheter. Nå har Ringvei Vest åpnet den nye tunnelen, og i den forbindelse registrerer vi betydelig mindre trafikk på Bjørgeveien. Kun ca 10 min kjøring til Bergen sentrum og Bergen Lufthavn og ca 5 min min kjøring til Oasen kjøpesenter og Vestkanten.

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt. Dette gjøres av Bergen kommune

Arealfordeling pr etasje

Etg. 1: Bra 65,7 kvm

Etg. loft: Bra 24,8 kvm

Etg. Kjeller: Bra 40,5kvm

Oppvarming

Varmekabler på badene, samt varmepumpebereder for varmt tappevann/oppvarming. Denne varmepumpeberederen blir plassert i huset.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt. Utenomhusarealet får asfalterte veier og fortau, gangstier i grus. Enkelte jordoverflater blir levert isådd, andre med ferdigplen. Lekearealet blir levert etter gjeldene forskrifter ift. størrelse og utstyrsnivå. Trapper i naturstein og betong.

Fellesarealer i tun med plantekasser og benker. Fellesareal vil også leveres med busker og trær.

Parkering

Parkering i felles garasje i bygg B5/B6.

Adkomst

Fra Bergen sentrum: Kjør gjennom Fyllingsdalen, forbi Varden og følg Fyllingsdalsveien videre. I rundkjøring før Knappentunnellen ta til høyre og fortsett på Bjørgeveien. Ta opp til venstre merket Bjørgelien og følg veien til ca 50 meter. Fra Loddefjord/Bergen Vest: Følg Bjørgeveien et lite stykke forbi Rema 1000, og ta opp til høyre i Bjørgelien og følg veien til ca 50 meter. Tomten ligger på høyre side.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan med planid: 18840000. 30 FYLLINGSDALEN. GNR 29 BNR 3 OG 26, BJØRGE, KJERREIDHAUGANE av 24.06.2008 100,0 %. Regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplaner under arbeid. Planid 19520000. Laksevåg.fnr 122, undergang Bjørgeveien ved krysset Bjørgeveien/Bjørndalskogen. Berøringsgrad 5,1 %. Kommuneplan med planid: 60910000. BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold

Kontrakt

Kjøper overtar eksisterende kontrakt med de forpliktelser og rettigheter som er avtalt.

Energimerking

Boligene prosjekteres i energiklasse C.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig

Felles forpliktelser

Det er ikke planlagt fellesforpliktelser av utbygger. Megler gjør oppmerksom på at dette er noe som bestemmes av sameiet og at det derfor kan komme endringer på dette.

Fellesutgifter

Felleskostnader er stipulert til ca. kr 8,- pr kvm pr. år (for B3 L-7 vil det utgjøre ca kr 1032,-) første driftsår som vil dekke utvendig forsikring av bygningsmassen, heisdrift, strøm på fellesarealer, vedlikehold, forretningsfører m.m. Fordelingsnøkkel vil bli gjennomgått med forretningsfører. Det kan medføre en justering av brøk i forbindelsen med seksjonering. Fordeling av felleskostnader vil basere seg på eierseksjonslovens § 23 etter eierbrøk. Felleskostnader er ikke endelig før styret har godkjent hva som skal dekkes av sameiet. Styret blir valgt på et stiftelsesmøte for sameiet. Alle seksjonseiere har en stemme hver pr seksjon i sameiermøte/årsmøte. Utbygger har inngått avtale med BKK Altibox med 3 års bindingstid og kostnader for abonnement kommer i tillegg til felleskostnader som skissert ovenfor. Kostnader for plass i garasjeanlegg kommer også som tillegg til felleskostnader skissert ovenfor. I prislisten som du kan finne i vedlegg til salgsoppgaven er det ført på estimerte felleskostnader for hver seksjon.