Pen, nyere 2-roms leilighet med garasjeplass nær Nesttun sentrum

Innhold:

Leiligheten inneholder en romslig entrè med skyvedørsgarderobe, bod, soverom, rommelig bad og stue/kjøkken. Fremfor stuen er der en stor altan på ca. 20 kvm.

I tillegg er det en stor sportsbod i samme etasje som hovedinngangen fra Sanddalseien.

Standard:

Leiligheten var ny sommeren 2015 og har lyse og trivelige farger. Selger har behandlet leiligheten pent og den fremstår som tilnærmet ny.
Fin, 3-stavs eikeparkett på alle gulv, bortsett fra bad hvor der er fliser.
Fliser på vegg på bad, forøvrig malte flater.
Hvitt, praktisk Sigdalkjøkken med integrerte hvitevarer som oppvaskemaskin, kombinert kjøle- og fryseskap, komfyr med induksjonsplatetopp.
På badet er det dusjhjørne med glassdører, servantskap med skuffer, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Fyring/Oppvarming:

Radiator i stue, varme i badegulv. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon.

Beliggenhet:

Solrik beliggenhet med fin utsikt på Nesttun. Beliggende ved Store Nesttunvann med kort gåvstand til alle servicetilbud og butikker på Nesttun. Både bybanestopp og busstopp like bortenfor boligen.

Adkomst:

Enkel, trappefri adkomst inn fra Sanddalsveien.

Parkering:

Det er en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje.
Gjesteparkering er i samme garsjeanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale.

Primærrom beskrivelse:

Alle rommene i leiligheten er tatt med i primærarealet bortsett fra bod.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Leiligheten ligger i et nyere boligsameie som ble innflyttet sommeren 2015.
Sameiet har gode kvaliteter og god drift.

I forbindelse med utbygging lengre innover Sanddalen skal det opparbeides fortau forbi denne eiendommen.

Årsmøtet som ble avholdt 20.april 2016 fattet vedtak om å legge ned varmekabler i grunnen fremfor hovedinngangen. Kostnadene til dette arbeidet er inkludert i fellesutgiftene.
Styret i sameiet skal innhente pris på maling av alle balkonger på undersiden, dvs balkongtaket for de som bor i etasjen under. Vedtak blir fattet når pris er kjent. Det er nedsatt en komite som ser på utsmykking av fellesområde, også her fattes vedtak om evt. tiltak senere.

Styre jobber med noen reklamasjonssaker overfor utbygger, bl.a. hvordan vask av høytsittende vinduer som ikke kan åpnes skal gjennomføres.

Til orientering kan opplyses at vinduene i denne leiligheten kan vaskes fra leilighetens balkong.

Beskaffenhet:

Fellestomt som for det meste er bebygget og opparbeidet med adkomstveier.