Sentrum / Kvadraturen - Urban leilighet m/ 1(2) soverom og fransk balkong. Alt er nytt! Felles solrik takterrasse samt a

Forkortet beskrivelse:

Unik mulighet for å sikre seg en flott og moderne leilighet i et bygg som legger til rette for et godt samhold beboerne seg imellom hvis det er ønskelig. Leiligheten ligger rolig til i hjertet av Kristiansand sentrum. Leiligheten har en meget god standard samt fransk balkong.

Innhold:

Det er heisadkomt til felles korridor.
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende:
Vindfang/gang, bad, stue og kjøkken i ett, soverom,
innredet rom (er innredet som soverom).
Egen bod i under etasjen.

St. Joseph tilbyr flere samlingslokaler til beboere.
Det er en stor felles takterrasse med meget gode solforhold og pen utsikt. Du finner aktivitetsrom (lounge) med shufflebord, biljard, bardisk, sofagrupper og stor TV m.m.
Felles kjøkken med 2 separate kjøkkenenheter samt stort langbord som kan brukes etter avtale.
Felles lobby med sofagruppe kaffemaskin m.m.
Felles vaskeri, treningroms og eget sykkelverksted.
Bo i egen leilighet og ta del i kollektivet hvis det er ønskelig. her er noe som passer for alle!

Standard:

Bygget er opprinnelig fra 1893 og renovert/ombygd i 2015.
Leiligheten har en meget god standard.
I fellesutgiftene er det inkludert grunnpakke tv og internett. Hver enkelt står fritt til å supplere kanaler og internett hastighet, og bekoster selv mellomlegget.
Parkett på alle gulv, unntatt bad hvor det er fliser med varmekabler.
Helsparklet vegger som er malt hvit.
Pen kjøkken innredning fra Strai. Hvitevarene medfølger.
Fliser baderomsgulv med varmekabler. Våtromsplater på vegg. Dusjkabinett, vegghengt wc, pen baderomsinnredning med servant.
Fransk balkong i stuen.
Boligen har ikke vært bebodd og er klar for ny eier.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget sentralt i nedre del av kvadraturen i Kristiansand.
Fra St. Joseph er det kort vei til alt hva Kristiansand sentrum har å by på.
Byens hovedpulsåre Markensgate ligger kun 10 meter unna. Tresse, Fiskebrygga, Nupen parken, Bystranda, Odderøya ligger i meget kort gåavstand. Både Markensgate og i parallell gaten
Dronningensgate har flere hyggelige forretninger, cafeer og spisesteder.
Området er populært både for turister og beboere.

Adkomst:

Se kart. Fellesvisning vil bli skiltet med Din Eiendom visningsbukker.

Parkering:

St. Joseph sine beboere er tilknyttet Hertz bilpool og kan reservere bil via intranett.
Her har man ikke behov for egen bil!

Diverse:

Likningsverdi er ikke fastsatt.
Likningsverdien antas å bli ca. 25-30 % av
salgspris.

Heftelser:

På eiendommens grunnboksblad er det
tinglyst følgende servitutter som følger
eiendommen:
. Best. om vann/kloakkledning,
tinglyst 1970
. Best. Om vann/kloakkledning
tinglyst 1955

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad. St. Joseph er tilknyttet fjernvarme fra Agder energi og leiligheten har en egen radiator. Varmtvann kommer fra felles bereder som står i kjelleren.

Vei, vann, kloakk:

Offentlig med septiktank/slamavskiller.

Utleiemulighet:

Leilighetene kan fritt leies ut. Se for øvrig sameiets vedtekter/husordensregler vedr. utleie.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

Mer om bygningen:

St. Joseph ble bygd i 1893 og har vært utvidet flere ganger siden. HSH kjøpte bygget sommeren 2013 og har gjennomført en totalgjennomrenovering.
HSH har etterstrebet å ta vare på byggets særegenhet. Byggets fasade mot gateplan
er vernet.

Tomtebeskrivelse:

Felles takterrasse samt bakgård med bl.a. lekeplass.