SVOLVÆR: Enebolig som er pent pusset opp - Sentral beliggenhet

Kort fortalt

- Meget pent pusset opp
- Kjøkken fra 2016
- Integrerte hvitevarer
- Vedovn fra 2016
- Varmepumpe
- Terrasse
- Altibox
- Automatsikringer
- Kort spasertur til sentrum
- Kort vei til skole
- Kort vei til barnehage

Beliggenhet

Boligen ligger meget sentralt med bare et par minutter spasering inn til sentrum. Eiendommen ligger samtidig midt mellom Svolvær Skole og Austvågøy Videregående Skole. Kort vei til det meste av fasiliteter som byen kan by på. Flyplass ligger litt i overkant av 5 minutt kjøretid fra boligen.

Adkomst

Boligen har en gang og sykkelsti framfor boligen som går inn til sentrum. Det er ingen problem å kjøre til eiendommen da de som bor langs fortauet har lov til å kjøre fram til boligen.

Eiendom

Repslagergata 25, 8300 Svolvær
Gnr.18 Bnr.287 i Vågan kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Gul F.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ferdigattest fra 17.11.1980.

Innhold

U.etg.:Hall, vaskerom, stor bod, kjellerrom som i dag fungerer som lagerplass. Det er også en utebod.
1.etg.: 2 soverom, bad, gang, stue og kjøkken. Utgang til terrasse.

Økonomi

Prisantydning: 2 200 000,-
Verditakst: 2 200 000


Kommunale avgifter: 14 410
Primær ligningsverdi : 431 930 for år 2015.

Oppvarming

Det er vedovn og varmepumpe i boligen.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Fundamentering og grunnmur: Fundamentering på antatt fjellgrunn/ steinfylling. Grunnmur dels av lettklinkerblokk og betong som er dels utvendig pusset og malt over bakkenivå.
Kjellergulv av betong antatt noe isolert ut fra byggeår. Drenering antatt av drenerende masser pålagt vorteplast på deler av grunnmur i bakkant og mot nordøst. Eier opplyste om noe innsig av vann i bakkant av grunnmur i grovkjeller.
Yttervegger opplyst av 150 mm bindingsverk i tre fylt med mineralull. Eier opplyste at i 2007 ble alle yttervegger utvendig utforet, tilleggsisolert og kledd med liggende trekledning malt.
Det ble registrert noe oppsprekking av trekledning og vindskier mot sørvest.
Vindu: Vindusglass i hovedsak fra 2009, 2011 og 2016 innsatt i malte trekarmer.
Eier opplyste at verandadør og stuevindu mot sørvest ble skiftet i 2016.
Ytterdør, verandadør til lager og boddør under altan antatt av nyere dato.
Tak: Yttertak av aluminiumstekke med heldekkende pipebeslag, luftelyre, snøfanger ved ytterdør og aluminiumsrenner med nedløp med utkast på bakken ved boligen. Eier opplyste at taktekke med beslag, renner og nedløp ble skiftet i 2007.
Pipe: Delvis pusset elementpipe med sotluke etablert i grovkjeller. Ildsted av lukket vedovn med glass etablert etablert i 2016 i stue.

For mer informasjon om byggemåte, se takst.

Parkering

Boligen har benyttet oppstillingsplassen framfor huset. Denne tomten er eid av Kommunen. Ved henvendelse til Kommunen i forbindelse med salget av boligen, så informerer Kommunen om at ny eier kan kjøpe denne tilleggstomten hvis det er ønskelig.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig og delvis gang- og sykkelsti samt noe veg. Eiendommen er i sin helhet regulert som bolig etter Byplan for Svolvær.

Standard

Lekkert kjøkken med kjøkkenøy som er renovert i 2016. Kjøkkenet har sorte fronter og passer veldig godt sammen med stueinnredningen som ligger i en åpen løsning mot kjøkken. De integrerte hvitevarene kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, følger med.
I stuen så er det satt opp en vedovn i 2016 som er pent plassert midt i rommet som et møbel. Store vindusflater gir en god romfølelse i stue og kjøkken. Det er utgang fra stue til terrasse.
I hovedetasjen er 2 soverom som også er pusset opp.
Badet er renovert i 2007.
I underetasjen er det et pent inngangsparti. God bodplass i denne etasjen.

Det er lagt nye overflater på gulv, vegg og himling i store deler av boligen.
Mesteparten av innvendige dører skiftet 2016.
Noe oppgradering av el. skap med automatsikringer samt noen nye kurser utført i 2016.
Ny varmepumpe 2016.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Tomten

Tomteareal: 357
Tomtetype: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.