Laksevåg - Romslig endeleilighet med kveldssol på balkongen - Fast parkering i garasje

Beliggenhet

Boligen har en stille og sentral beliggenhet på Melkeplassen. Melkeplassen ligger i en dal mellom fjellene Løvstakken og Damsgårdsfjellet, og igjen mellom Bergen sentrum og Fyllingsdalen. Fra leiligheten er det utsikt over nærområde, omkringliggende fjell og videre mot sjøen og Askøy.

Det ligger to store dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet til leiligheten, Rema 1000 og Coop Prix som også har postkontor. Det er også et gatekjøkken i like ved.

Ellers er det kort vei til Oasen og Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Skulle du ønske et bredere utvalg av både butikker, restauranter og andre servicetilbud er det ikke lange turen til Bergen sentrum. Enten du reiser kollektivt eller med egen bil. Dersom du skulle gå til fots tar det deg ca. 35 min.

Kollektivtilbudet i området er svært godt hvor bussen frakter deg i begge retninger hvert 20. minutt. Dersom du har egen bil er det beleilig at du kan parkere den i felles garasje på fast plass.

Turmulighetene i området er mange. Her kan du blant annet gå opp Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Ønsker du en roligere tur er både den nye Løvstien og turstien rundt Storavatnet ved Krohnegården et bra alternativ. Ellers er det flere idrettsanlegg med flere fritidstilbud i nærheten, blant annet Fyllingsdalen idrettshall og Frøya idrettspark.

Er du på jakt etter en leilighet i et attraktivt og rolig område, som samtidig ligger meget sentralt plassert er dette kanskje leiligheten for deg. Du er hjertelig velkommen på visning!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 99 kvm
Totalt bruksareal: 91 kvm
Totalt primærrom: 91 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalett, to soverom og entré: 91 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.11.2016 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming:

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Fundamentert på antatte faste masser. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong-/murkonstruksjoner. Yttervegger av mur- og trekonstruksjoner med utvendig fasade av platekledning. Saltakskontruksjon tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en eierskfiteapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

TG2 er gitt på følgende kvaliteter (grunnlag for TG står i vedlagte rapport):
- Overflater på bad samt membran tettesjikt og sluk.
- Overflater på vaskerom samt membran tettesjikt og sluk.
- Vinduer fra 1983.

Eierskifterapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Fast parkering i garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.783 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med internveier, busker og grøntområder.

Regulering

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg, i kommuneplan Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 ikrafttrådt 24.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.049,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter, avdrag, kabel-tv, forsikring, dugnad og driftsutgifter.

Fordeling av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 101.335,- pr. 09.11.2016

Total fellesgjeld for boligselskapet er 2.157.111,- pr. 31.12.2015 og lånevilkårene er:

Rentebetingelser: 3,00%
Lånets løpetid: 22 år og 11 mnd

Adkomst

Fra Sentrum kjør over Puddefjordsbroen og ta til høyre mot Laksevåg. Følg Carl Konows gate til første lyskryss og ta til venstre opp i Fyllingsveien. Følg veien til Coop Prix Melkeplassen og ta til venstre inn her. Ta så første til venstre igjen og du befinner deg i Sverre Hjetlands vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.