Askøy - Skarholmen - Enderekkehus med stor og solrik tomt - 4/5 soverom - Flott utsikt mot Askøybroen

Nærområdet

Boligen ligger på et høydedrag i Skarholmen. Her er det særdeles gode solforhold, utsikt mot Askøybroen og nærområdene.
Den store tomten som tilhører enderekkehuset kan brukes til lek og morro for små barn. Det er kort vei til Strusshamn Barnehage, barneskole, butikker i Strusshamn senter, Sprek og blid treningssenter, buss, badeplasser, båtmarina og flotte turområder. Kort vei til Kleppestø med kjøpesenter, bussterminal og hurtigbåt til Bergen sentrum.
Velkommen til et hyggelig sted å bo!

Standard

Det er en stor stue med utgang til solrik terrasse. Flott peis i stue.
Kjøkkenet er stort og praktisk med god sitteplass til hele familien.
Bad er pusset opp og har flislagt gulv/ vegg. Varmekabler i gulv.
Det store soverommet i 2 etasje har vært to soverom tidligere. Dette kan tilbakeføres av kjøper hvis ønskelig.
Det er installert varmepumpe og alarm. 3 vinduer i 1 etasje er ny i 2016.
Boligen er delvis oppgradert og pusset opp gjennom nåværende eiers tid. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men kjøper må påregne oppgraderinger iht tilstandsrapport utført av Knut-Anders Aase.

Adkomst

Ta av mot Langafjellet fra Skarholmvegen. Følg veien til Nr 15 på høyre side.

Bygninger og byggemåte

Uthus oppført i tre.
Se tilstandsrapport utført av Knut-Anders Aase.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 161 kvm, Bruksareal: 170 kvm, Bruttoareal: 194 kvm

1.Etasje: Vindfang, WC, gang, kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og bod. Utebod.
2.Etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Koffertloft.

Oppvarming

Ved. Strøm. Varmekabler.

Parkering

Det kan opparbeides parkeringsplasser på egen tomt.
Parkering etter anvisning på naboeiendom. Denne er ikke en permanent parkeringsplass og tilhører ikke denne eiendommen.

Reguleringsplan

Reguleringsplan nr 26. Skarhaug, Skarholmen. Vedtatt 18.11.1970 iflg Askøy Kommune.
Reguleringsformål er bolig.

Eiendommens utgifter

Det er pliktig medlemsskap i Langafjellet Veilag.
Ca kr 2000.- pr år til vedlikehold og evt. brøyting.

Kommunale utgifter kr. 10.926,- for 2016. I tillegg kommer renovasjon på ca kr. 2500,- pr år til BIR.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det er ikke tinglyst servitutter eller rettigheter på eiendommen.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument.
Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.
Vedlegg:
- Tilstandsrapport utført av Knut-Anders Aase 3/11-2016.
- Selgers egenerklæring datert 2/11- 2016.
- Komplett infoland fra Askøy kommune med situasjonskart, reguleringskart med bestemmelser, målebrev, midlertidig brukstillatelse og opplysninger om kommunale avgifter.