Delikat oppusset enebolig - Sjøutsikt og svært solrikt på toppen av Voie | Tur/​skiløyper like ved

Innhold

DNB ved eiendomsmegler MNEF Jon A Røsstad kan presentere et modernisert atriumhus med fantastisk utsikt i barnevennlig, skolenært område.Tur/skiløyper like ved boligen.

- Boligen er betydelig oppågradert siste året
- Nymalt hus i 2017
- Nytt gjerde i 2017
- Nye utelamper i 2017
- Nye gulv og vegger i alle soverom, stue, gang og vaskerom i 2016/2017
- Vaskerommet totalrenovert i 2017 ink varmtvannsbereder.
- Ny ytterdør og vegger i entre i 2015
- Ny varmepumpe fra Fujitsu i 2015
- Sol fra morgen til sen kveld
- Denne boligen bør oppleves

Modernisert lys stue og spisetue i lyse farger. Det er pipe med mulighet for peisovn.
Utgang til ca 60 kvm nyere terrasse og hage.
Det er også terrasse ved entre med nydelig sjøutsikt.
Usjenert beliggenhet med god utsikt og solforhold.
Soverom 1 med garderobeløsning.
IKEA kjøkken med frittstående hvitevarer som medfølger.
Bad med vegghengt WC, varmekabler, dusjkabinett og en rikholdig innredning.
Soverom 2 og 3 i lyse farger.
Vaskerom med innredning, vask og det tekniske. Det er rør i rør system samt automatsikringer.
Toalettrom med innredning, wc og varmekabler.
Garasje med bod og innredet disponibelt rom med varmekabler i gulv.

Byggemåte

Ift godkjente byggetegninger var vaskerom bod og deler av bad vaskerom.

Boligen er bygget i 1971. Boligen fremstår hovedsaklig med god stand. Det er gjort oppgraderinger i nyere tid. Taktekking skiftet i 2007. Baderom fra 2007. Vaskerom, gang og to soverom renovert i 2017 som forsikringssak grunnet lekkasje fra bereder. Soverom ved stue er oppgradert nylig med egeninnsats. Noe enkel utførelse i overgang mot stue og rundt stikkontakt. Kjøkkeninnredning skiftet i 2012. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag. Luftelyrer og enkelte vinduer er av eldre dato/byggetid. Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Tilstandsgrad må dermed sees i sammenheng med de levetider som er oppgitt. Garasje med bodrom og innredet rom er ikke nøye kontrollert. Hovedsakelig oppmålt. Ovennevnte rom har BRA på 31 kvm. Fuktskade i takhimling grunnet tidligere lekkasje. Ingen fuktutslag på befaringsdagen. For øvrig må hele tilstandsrapporten leses.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger datert 08.03.1972

Utleie

Adgang til utleie: Eiendommen har ingen egen utleiedel eller hybel, men kan fritt leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Beliggenhet er en av de viktigere årsakene til at en eiendom er populær. Dette er helt klart en svært attraktiv beliggenhet med mye sol og fantastisk utsikt. Barnevennlig med flere lekeplasser og ballplasser i nærheten. Blindveier så man slipper gjennomfartstrafikk. Stille og rolig med kort avstand Kristiansand sentrum/kvadraturen. Flere barnehager, kort skolevei. Når man i tillegg har by- og sjøutsikt og gode fritidstilbud, er dette en attraktivt beliggenhet.

Adkomst

Fra Vågsbygdveien og Møvik, ta opp Skonnertveien. Ta deretter første vei til venstre. Etter ca 300meter ta inn Fregattveien(2. vei til venstre). Følg Fregattveien inn i Mesanveien. Hold til høyre i Mesanveien. Huset ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt.
Se også vedlagt kart.

Tomten

Pent opparbeidet eiet tomt.

Diverse

Bussforbindelse fra Drakeveien 200 meter fra huset.