St. Hanshaugen - Unik toppleilighet med fantastisk utsikt, balkong, heis og peis

Beliggenhet

Beskrivelse

Flommende lys, byens kanskje beste utsikt, sjarm, godt vedlikeholdt bygningsmasse, gode ombyggingsmuligheter og stort potensial er stikkord som godt beskriver denne leiligheten. 

I det man kommer inn i stuen får man faktisk litt hjertebank av denne leiligheten. Om det er den fantastiske utsikten, den åpne og luftige planløsningen, eller de generøse vinduene skal være usagt, men får du ikke senket skuldrene i et hjem som dette, så vet ikke jeg...

Dette er et velholdt hjem (dog med moderniseringsbehov), med en unik beliggenhet i et av byens mest populære boområder. Nåværende eier har bevart boligen i den stil og standard som gjenspeiler byggetiden. Boligen har en svært ryddig planløsning som gir en effektiv arealutnyttelse og muligheter for endret planløsning til fordel for større bad og ekstra soverom og med dette skape et funksjonelt, moderne og trendy hjem for den urbane og kresne byboer. Den nostalgiske peisen kombinert med store oppholdsrom og hyggelig balkong gjør leiligheten ekstra hjemmekoselig. Du finner den på taket av St. Hanshaugen i 7.etg. (med heis) i et veldrevet og populært sameie.

Her kan du våkne til naturskjønne omgivelser men samtidig urbant byliv.

Innen noen få minutters gange finner du rikelig med kulturtilbud, cafeér, restauranter, buss og trikk samt dagligvarebutikker. Føler du for å ta en pause fra storbyens puls, kan du bare ta en avslappende piknik på den flotte takterrassen (kun 1 trapp opp) med byens beste utsikt og flere mobile utemøbler. Herfra har du 360 graders utsikt med blant annet flott utsyn mot Oslofjorden i syd, Ekeberg i øst og Holmenkollen i vest. 

Dette må vel kunne kalles å bo midt i smørøyet!

Er du på jakt etter en leilighet med en unik beliggenhet, fantastisk utsikt og mulighet for personlig tilpasning?  Ikke la denne muligheten gå fra deg!

Kort fortalt

- Sjarmerende 3-roms toppleilighet i 7. etasje med heis!

- Moderniseringsbehov og mulighet for personlig tilpasning - Skap din drømmeleilighet!

- Ombyggingsmuligheter - Se alternativ plantegning.

- Innflyttingsklar

- Unik felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo by!

- Meget velfungerende og praktisk planløsning

- Leilighet med gode lys- og utsiktsforhold.

- Sentralt beliggende på St. Hanshaugen, midt i mellom Grünerløkka, Majorstuen og Fredensborg.

- Ingen forkjøpsrett.

- Rolig område.

- Jordvarmebasert oppvarming (dvs. lave strømutgifter).

- Matbutikk i samme gården.

- Nylig rehabilitert fasade og takterrasse.

- Kjellerbod og loftsbod.

Velkommen til Westye Egebergs gate 2 B!

Selger har satt mest pris på

Akkurat passelig stor for 2-4 personer. Stor stue med spisestue/soverom vegg i vegg. Gode oppbevaringsmuligheter. Romslige boder (hvorav en i 8. etg). Fine vinduskarmer og flott utsikt. God takhøyde som gir en luftig følelse. Lite/ingen støy, hverken fra naboer eller trafikk. Ingen innsyn. I tillegg er det en stor og fin solterasse på det øverste taket (åpen hele året).

Innhold

Toppleiligheten ligger i byggets 7. etasje (med heisadkomst). P-rom/BRA: 73/73 kvm.

7. etg.: Entré, bad/wc, stue, spisestue (soverom nr. 2), kjøkken. I tillegg disponerer boligen en stor bod i kjelleren (med heisadkomst) og bod i 8. etg. med trappeadkomst. Beboere har tilgang til unik takterrasse i 8. etg.

Byggemåte/Standard

For utfyllende beskrivelse av byggemåte og standard se takst og salgsoppgave som kan innhentes hos megler.

Parkering

Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Det er vedtatt innføring av beboerparkering i bydelen, dette innebærer rimelig og mer forutsigbar parkering for beboerne i området. Kontakt megler for mer informasjon.

Ellers mulig å leie garasjeplass hvis det er ledige plasser i Fredensborgveien 24 (Q-park).

Diverse

- Sameiet består av 64 seksjoner.

- Dørcalling.

-Automatsikringer.

- Heis.

- Vaktmestertjeneste.

- Fibernett installert inkl i felleskostnadene.

-Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for de øvrige beboerne.  

- Sameiets nettside www.weg2.no

Vedlikeholdshistorikk

Oppgraderinger og vedlikehold utført i senere tid i gården:

2014 - 2014 Rehabilitering av fasade, takterrasse og brannbalkonger.

2012 - 2012 Rehabilitering avavløpsrør v/Proline metoden.

2011 - 2012 Kjemisk rensing av radiatorvann og montering av filter.

2011 - 2011 Ombygging av fyrrom for bruk av biofyringsolje.

2010 - 2010 Montert kjelvelgersentral.

2008 - 2008 Utbedret tak i begge tårn. Asbestsanering.

2007 - 2007 Nytt takbeslag på takpipe.

2006 - 2006 Oppussing av oppgangene.

2003 - 2003 Nytt heisanlegg, oppgang B.

2002 - 2002 Oppussing av fasade og brannbalkonger.

2002 - 2003 Opussing tårn og balkonger.

1999 - 1999 Nytt callinganlegg.

1999 - 2000 Skiftet heisene i oppgang A og C.

1998 - 1999 Nye gjennomgående avløpsrør kjøkken.

Oppvarming

Jordvarmebasert oppvarming med radiatorer i alle oppholdsrom. Oppvarming og varmt vann er inkludert i fellesutgiftene.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Sameiet har 2 lån med følgende betingelser pr. 28.10.2016;
 
1. Lånenummer: ENØK-295272
Lånetype: Serielån
Restsaldo: 1.688.896,- 
Restløpetid: 15 år
Terminer pr. år: 4 
Rentevilkår: 4,29% (flytende)

2. Lånenummer: OBOS01-98207371084
Lånetype: Annuitetslån
Restsaldo: 15.106.804,- 
Restløpetid: 28 år 1 md.
Antall terminer pr. år: 12 
Rentevilkår: 3,55% (flytende)

Beliggenhet

Ett av Arkitekt Victor Schaulund viktigste arbeid er blokkene på Egebergløkka (Westye Egebergs gate 1-4) fra 1930-39. Stilhistorisk er anlegget preget av overgangen mellom nyklassisisme og funksjonalisme. De har nyklassisismens sluttede monumentalitet, mens detaljutformingen av de enkelte bygningene bærer funksjonalismens nøkterne preg. Byggene står på byantikvarens liste over bevaringsverdige bygninger. Westye Egebergs gate 1-4 ligger flott til på en høyde ved Gamle Aker / St. Hanshaugen. Leiligheten ligger i grønne og parkmessige omgivelser uten gjennomgangstrafikk (blindvei). En fredelig perle midt i hjertet av Oslo mellom Fredensborg og St. Hanshaugen med Telthusbakkens særegne trebebyggelse som nærmeste nabo. I umiddelbar nærhet finnes også det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan og Mathallen.
På Fredensborg finner du koselige nærbutikker, lokale kafeer, restauranter og populære steder som f.eks. Blå, Villa og Revolver. Veien til konserter og et yrende uteliv er ikke lang. Du bruker kun 3-5 minutter til Rockefeller, Sentrum scene, Internasjonalen og Mono som alle byr på musikalske opplevelser. På veien stikker du innom Illegal Burger og nyter byens beste burger grillet over argentinsk kull. Prøv potetbåtene som side order.
St. Hanshaugen byr på et rikt tilbud av forretninger, kaféer, restauranter og dagligvarebutikker. Du finner også bokhandel, renseri, klesbutikker og skobutikker i umiddelbar nærhet. Inch frisør (kåret til norgesmester) tar seg av både hår og sjel når du trenger det. Spesialforretning som Gutta på Haugen, Røtter (helsekost) og Pascal (Fransk lunsj-bar og bistro) og Java (En av byens mest populære kaffebarer).

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5