Bildegalleri
Bakkevei: Spennende arkitekttegnet enebolig med oppgraderingsbehov - Usjenert og solrik beliggenhet med flott hage
Bakkevei 41, 4900 TvedestrandPris på lån: fra 7 382 kr/mnd
Eff.rente 5,81 %. 1 183 000 o/25 år. Kostnad: 1 031 600 kr. Totalt 2 214 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 161 m²
- Bruksareal
- 223 m²
- Byggeår
- 1953
- Energimerking
- G - Gul
- Tomteareal
- 1 858 m²
- Bruttoareal
- 241 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Velkommen til Bakkevei 41, en arkitekttegnet enebolig med spennenede muligheter. Boligen bærer preg av eldre standard og er å anse som ett oppussingsobjekt. Eiendommen har en innholdsrik og spennende planløsning over 4 nivåer, samt åpen himling i store deler av boligen som gir en luftig og god romfølelse.
Meget usjenert og solrik beliggenhet i blindvei med romslig tomt opparbeidet med plener, beplantning og skiferlagt terrasse med kveldssol.
Beliggenhet
Eneboligen ligger få minutter fra Tvedestrand sentrum i et rolig og godt etablert boligområde. Meget hyggelig beliggenhet skjermet fra naboer på en egen liten høyde. Ca. 5-10 minutters gange til sentrum, skoler, barnehager og sjøen.
Adkomst
Fra Rv 411 mot Eydehavn tas avkjøring til venstre (ca. 1 km fra sentrum) skiltet Glastadheia. Følg Bakkevei rett frem ca. 750 meter og ta av til venstre opp bakken til eiendommen. Alternativ rute er over Høyheia og inn på Bakkevei. Eiendommen er skiltet med "TILSALGS" fra sørmeglerern. Se forøvrig kart.
Inneholder
Meget innholdsrik enebolig over flere plan som gir en spennende planløsning. Man kommer først inn i et vindfang som tar oss videre inn til hovedgangen. Fra gangen er det direkte adkomst til to soverom. Videre er det en stilig repotrapp som gir adkomst til kjelleren, samt hovedetasjen.
I kjelleren finner man et disponibelt rom, toalettrom, vaskerom og 3 boder.
I hovedetasjen som består av 2 halvplan finner vi en meget romslig stue med 3 avdelinger. Her er det god plass til spisestue, bibliotek og flere sofagrupper. Det er en meget flott peisovn i hovedstuen som utgjør et lite smykke i huset sammen med den flotte mursteinstrappen opp til øvereste plan. Stuene på hovedplanet har åpen himling, noe som gir en luftig og god romfølelse. Romslig kjøkken med eget grovkjøkken, bod og egen utgang til hagen.
Videre finner vi 3 soverom, bad og mellomstue/gang på øverste plan. Fra mellomstuen er det enkel adkomst ut til en romslig skiferlagt platting.
I tillegg er det meget romslig kjeller/krypkjeller med inngang utvendig under store deler av boligen. Denne er delvis innrednet som hobbyrom.
Standard
Boligen fremstår som velholdt, men på grunn av naturlige aldringssvekkelser og etterslep når det gjelder modernisering er eiendommen å betrakte som et oppussingsobjekt. Boligen har et stort potensiale på grunn av sin flotte utforming og spennende planløsning.
Gulvarealer består i hovedsak av lakkerte tregulv, skifer i gang, belegg på kjøkken og bad, samt betong i kjelleretasjen. Veggarealer er stort sett utført med tapet og strie.
Se forøvrig boligsalgsrapport for nærmere opplysninger.
Oppvarming
Det er både peis og Jøtul vedovn i stue. Videre er det montert varmepumpe i spisestue. Forøvrig elektrisk oppvarming via panelovner. Det er også innlagt parafinovn, men denne er ikke benyttet etter det ble innstallert varmepumpe.
Det er varslet utfasing av oljefyringsanlegg innen 2020 og sanering av brenseltank bør derfor påregnes.
Parkering
En biloppstillingsplass i enkel garasje, ellers godt med biloppstillingsplass på eget tun og foran garasje.
Tomt
Asfaltert privat vei opp til eiendommen og inn til garasjen, samt et lite tun foran inngangspartiet. Tomten er videre pent opparbeidet med plenarealer og div. beplantninger rundt boligen. Steintrapp opp til skiferbelagt platting. Tomten ligger solrikt og usjenert på egen lite høyde.
Regulering
Eiendommen ligger i et regulert område og tilhører reguleringsplan: Bakkeveg.
Reguleringsformål: Bolig. Bestemmelser og kart er et vedlegg til salgsoppgaven.
Diverse
Kjøleskap og fryseskap medfølger ikke. Vaskemaskin i kjeller og andre møbler kan medfølge etter avtale.
Ansvarlig megler
Terje Marcussen
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Sørmegleren AS, avd. Tvedestrand
Annonseinformasjon
FINN-kode | 84711073 |
---|---|
Sist endret | 13. nov. 2016 12:09 |
Referanse | SOR421655 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.