Lys og moderne 3-roms leilighet med 2 sør-vestvendte uteplasser og garasjeplass. Sentralt med lite trafikkstøy. 

Innhold:

1.etg:
Gang, trapperom, soverom 2, bad/wc/vaskerom,
wc, garderobe.

2.etg:
Trapperom, stue/kjøkken med utgang til terrasse.

Standard:

Innvendige overflater:

Gulv: Trestavs eikeparkett. Keramiske fliser på bad.
Vegger: Malt platekledning, malt betong. Keramiske fliser på bad.
Himling: Malt platekledning.

Entreèn er romslig med god takhøyde og man har god plass til sko og yttertøy i garderobeskap med skyvedørsfronter.

Stuen er romslig og store vindusflater på skyvedøren ut til altan gir rommet en naturlig god opplysning. God plass til sofagruppe. Sør-vestvendt delvis overbygd terrasse på 11 kvm.

Kjøkken/ i åpen løsning:
Moderne innredet HTH kjøkken med slette hvite fronter i høyglans. God arbeidsplass og god plass til spisebord ved kjøkkenet. Av integrerte hvitevarer er det platetopp m/induksjon, stekeovn ogoppvaskmaskin. Det er laminat benkeplate og vaskekum av stål. Ventilator.

Lekkert bad med servant med møblement/speil og belysning, vegghengt toalett for enkel rengjøring av
gulv og buet dusjhjørne i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Avtrekksventil i himling.

Separat toalettrom med servant med møblement/speil og belysning, ett høyskap og vegghengt toalett.

Leiligheten har 2 soverom. På hovedsoverom er det montert garderobeskap med skyvedørsfronter på hovedsoverom.

Fyring/Oppvarming:

Radiatorovn, basert på varmepumpe luft/vann med viftekonvektor, samt varmtvann. Leiligheten har også balansert ventilasjon med varmegjennvinning. varmekabler på bad.

Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Nyborg/Åsane.

Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og småhusbebyggelse.

Kort vei til Åsane senter og Horisont senter med alle fasiliteter/servicetilbud, samt dagligvare butikker på Liaflaten og Nyborg.

For den turglade er det fine turmuligheter med bla Geitanuken, Veten, Hjortland og Høgstefjellet mm i Åsane.

Aktivitetstilbud finner man i mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Vestlandshallen, Myrdalsanlegget, Åsanehallen, Åstveithallen, Åstveit idrettspark og Flaktveit idrettspark. Sats finner man på Horisont.

Av skoler i Åsane finner vi Flaktveit Skole, Breimyra Skole, Kyrkjekrinsen Skole, U Pihl videregående, Åsane videregående og Tertnes Videregående.

Ca 10 min kjøretur til Bergen sentrum og har man ikke bil så er det gode Bussforbindelser med kort reisetid til Bergen Sentrum.

Adkomst:

Fra Åsane følg motorvei i retning Arna. Ved rundkjøring i Vågsbotn ta til høyre. I rundkjøring ved plantasjen ta av mot venstre. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Parkering:
Fast biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg.
Ellers utendørs gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud.

Byggemåte:

Felles byggforsikring, strøm fellesarealer, kabel-tv/internett (oppgradert hastighet) og div drift av sameiet.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Uteområdet er opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, belegningsstein, plen, lekeplass, prydbusker/beplantning. Asfaltert parkeringsplass. hageflekk/grøntareal ved inngangsparti, ca 10 kvm.
Andel fellesareal: 196 kvm.