NEBBEJORDET - Enderekkehus - Stor hage - Nyere kjøkken - Barnevennlig - Gangavstand til tog

Innhold

Ronny Skjedsvoll Strøm fra DNB Eiendom har gleden av å presentere et meget flott enderekkehus med svært god intern beliggenhet på Hauketo/Øvre Prinsdal.

Boligen er perfekt for deg som ønsker et rekkehus i et godt og trygt nabolag med kort vei til alt av fasiliteter. Få minutters gange til gode togforbindelser, Hauketo idrettsanlegg, barnehager, skoler, matbutikker og flotte lysløyper, turstier i Grønliåsen. Nærhet til Øst- og Sørmarka.

Boligen består av nytt, pent kjøkken, entré, kontor/disponibelt rom, lys stue med utgang til stor skjermet terrasse og hage. 3 soverom, toalett og bad i andre etasje.

VELKOMMEN TIL VISNING

Standard

Boligen har blitt oppgradert med nyere kjøkken fra HTH, nye gulv, nye vinduer og balkongdør. Rekkehuset ligger i enden av en rekke med 3 boenheter. Det er stor og pent opparbeidet hage med en hyggelig terrasse og plen.
De pent opparbeidede fellesarealer i borettslaget med lekestativer, parkbenker og flotte grøntarealer passer for både store og små.

1. etasje:

Entré:
Praktisk flislagt entré med skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Moderne kjøkken fra HTH, med hvite slette skapdører. Rikelig med skap og benkeplass. 2 kums vask, integrert induksjonstopp, komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Heltre eik benkeplate. Ellers hyggelig spiseplass med utsyn over nabolaget.

Disponibelt rom/kontor:
Praktisk innredet rom med vindu.

Stue:
Romslig, åpen og lys stue med nyere parkett, innbygd bokhylle og utgang til platting på 35 kvm. Plass til spisegruppe og sofagruppe. Pent utsyn over hagen med skogen i bakgrunn.

2.etasje:

Bad:
Flislagt bad med baderoms innredning og badekar. Opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom:
Toalett og keramikkservant.

Soverom:
3 soverom med god størrelse. Ett av soverommene med skyvedørsgarderobe. Ett med garderobeskap.

Garasje:
Garasje i felles garasjeanlegg.

Overflater innvendige gulv:
Parkett på kjøkken, stue, trappegang, ett soverom og toalettrom. Laminat på to soverom og disponibelt rom. Fliser på bad og i entré.

Overflater innvendige vegger:
Malte flater, lasert panel og fliser på bad.

Overflater innvendig himling:
Malt gipshimling.

Oppvarming

Boligen er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og varmes opp med radiatorer. Varmekabler på bad.

Beliggenhet

Nebbejordet ligger i et trafikkskjermet og svært barnevennlig bomiljø på Hauketo. Fellesarealene består av hyggelig skogstomt med opparbeidede grøntarealer og lekestativer. På Nebbejordet har du gode turmuligheter med Grønliåsen som nabo, med blant annet lysløype som prepareres om vinteren.

Gangavstand til skoler og barnehager, og godt aktivitetstilbud på Hauketo med flere idrettslag og Fresh Fitness Hauketo. En kort sykkeltur så kan du nyte fasilitetene langs kysten ved nydelige Hvervenbukta.

Gangavstand til gode kollektivforbindelser fra Hauketo med tog og buss. Bussforbindelse mellom Nebbejordet og Hauketo.

Adkomst

Fra Ljabruveien ta til venstre inn Bjørnerudveien, følg denne 500 meter. Ta til høyre i rundkjøringen, inn Nebbejordet. Følg veien i 200 meter og du er fremme ved gjesteparkeringen.
Ca. 300 meter gange til nummer 95.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved annonserte visninger.

Tomten

Nebbejordet borettslag ligger i bydelen Søndre Nordstrand i Oslo Kommune og har følgende adresse: 1. - 111. Tomten er opparbeidet med blokk- og rekkehusbebyggelse fordelt over 187 andeler. Samt pent opparbeidet utearealer med busker, trær, lekeplass, sittegrupper og asfalterte gangveier. Bo-området er meget barnevennlig med bilfrie fellesarealer.

Parkering

Det følger med en parkeringsplass i felles låst garasjeanlegg. Gjesteparkering som kan benyttes etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

HØYDEPUNKTER:
- Veldrevet og profesjonelt borettslag med løpende vedlikeholdsplan.
- Barnevennlig og trafikksikkert område. Skolevei helt uten biltrafikk.
- God offentlig kommunikasjon.
- Nærhet til fint turterreng, 3 minutter å gå til lysløype/skiløype med fin og variert natur.
- Oldtidsveien går rett bak huset.
- Usjenert uteplass bak huset.
- Fem fine lekeplasser for barn i umiddelbar nærhet.
- Hyggelig anlagt borettslag med luft og god plass mellom husrekkene.
- Et kvarter på sykkel til Hvervenbukta med fine bademuligheter og veldig hyggelig kafe.
- En av Oslos mest veldrevne barneskoler, med sterke resultater fra nasjonale prøver.
- Oslo musikk- og kulturskole tilbyr dansekurs på Nebbejordet to dager i uka, og har i tillegg et stort og variert tilbud innen musikk, dans og drama på Bjørnholt skole, 5 min kjøring unna.
- Aktivt idrettslag, skolekorps og skolekor.
- Ridesenter (Prinsdal stall)
- Nærhet til Østmarka/Sørmarka med bl.a. Sandbakken og Vangen sportsstuer.
- Veldig fredelig og hyggelig borettslag.

Annet:
- Dyrehold må godkjennes av styret.
- Canal Digital med bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
- Vaktmestertjenester.

Odelsrett: Ikke aktuelt