TINNHEIA - LYS OG DELIKAT 3-ROMS ANDELSLEILIGHET MED FLOTT UTSIKT OG INNGLASSET BALKONG

Innhold

3. etg: Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. Innglasset balkong.

3 boder i underetasjen.

Beliggenhet

Attraktiv og solrik beliggenhet med ettermiddags/kveldsol og nydelig utsikt over byen og sjøen med innseilingen. Umiddelbar nærhet til Tinnheia Torg med butikk, frisør og 2 take-away restauranter. Karl Johans Minne barneskole, barnehage, lekeplass, idrettshall, badevann og flott turterreng. Gode bussforbindelser til sentrum.

Standard

Lys og tiltalende leilighet i attraktivt borettslag på Tinnheia. Leiligheten holder en god standard med flott bad og kjøkken. Innhold 3.etg.: Gang med garderobe. Stue med spiseplass, vedovn og utgang innglasset balkong med ettermiddags/kveldssol. Kjøkken med pen lys innredning fra Ikea. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Spiseplass og mosaikk-fliser over benk. Bad med dusjhjørne, innredning, opplegg vaskemaskin og toalett. 2 soverom med hvorav det ene har skyvedørsgarderobe. Fliser på gulv i baderom, 1 stavs parkett på et soverom, ellers flotte slipte furugulv. Stort sett malte murvegger, med unntak av badet som har fliser. 3 boder i kjeller

Adkomst

Fra Kristiansand sentrum kjør mot Stavanger. Ved første rundkjøring ta inn til høyre. I krysset ved Idda ta til venstre opp til Tinnheia. På toppen av Tinnheia følger man veien til Tinnheia Torg og tar inn Gullveien. Blokken ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med A1 Eiendoms visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

PVC vinduer med 3 lags isolerglass. Etasjeskille i betongkonstruksjon. Teglsteinspipe.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Vedovn i stuen. Varmekabler i badegulv.

Energiattest:

Energikarakter: E, Oppvarmingskarakter: Orange.

Tomt

Areal: 8 585 kvm, Eierform: Fellestomt

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg..

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Fellesgjeld/fellesutgifter

Andel fellesgjeld kr. 697.677,-. Fellesutgifter betales med kr. 2.905,- pr. måned og dekker avdrag på 2 av 3 felleslån og renter på 3 felleslån og driftsutgifter. Kostnader til garasje, akonto strøm og kabelnett kommer i tillegg. Avdrag på Lånenr. 11511976 begynner å løpe i 2018.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114196637, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.10.2016: 1.514% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 06.10.2016: 2 613 799
Andel av saldo: 34 745
Første termin: 30.06.2000. Første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2029 )

Lånenummer: 11511976, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.10.2016: 1.511% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 06.10.2016: 47 500 000
Andel av saldo: 638 111
Første termin: 30.03.2013. Første avdrag: 30.03.2018 ( siste termin 30.12.2042 )
Balkong og rehab til lavenergi
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2018
utgjøre ca kr 1 754,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 30007844901, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.10.2016: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 06.10.2016: 1 867 207
Andel av saldo: 24 821
Første termin/avdrag: 25.09.2014 ( siste termin 25.12.2026

Det gjøres oppmerksom på at lånekostnadene på felleslånene er basert på den rentesats lånet hadde på det tidspunkt salgsoppgaven ble utarbeidet. Det tas forbehold om endringer i rentebetingelser og/eller beslutninger i borettslaget som kan medføre endringer i felleskostnadene.

Borettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Regulering

Eiendommen ligger i område med reguleringsformål bolig, under reguleringsplan for Tinnheia 1, vedtatt 22.09.60 med tilhørende bestemmelser.

Ny plan under arbeid; RV9 fra E39 til Krossen.

Forkjøpsrett/Godkjenning ny eier

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Det er en forutsetning for handelen at ikke evt. forkjøpsrett benyttes og at styret godkjenner ny kjøper der dette er nødvendig. Risiko for godkjenning av ny eier ligger hos kjøper.

Diverse

Kabel-TV

Dyrehold må søkes om til styret.

Fellesvaskeri.

Trappevask er inkludert i felleskostnadene.