KVÆRNERBYEN: Stor 2-roms med balkong i grønne omgivelser (NY 2012) Store vindusflater - Utsikt - Garasje - Sentralvarme

Innhold

Lys og luftig 2-roms hjørneleilighet som ligger i et nytt bygg fra 2012. Her kan man parkere bilen i garasjen og ta heisen via doble heisløp opp i 9. etasje. Det som møter deg er storslått utsikt, masse lys, luft og himmel - både ute og inne! Leiligheten har særpreg og kombinerer store vindusflater med luftige oppholdsrom. Velholdt leilighet med god standard på alle områder. Bør sees!

Inneholder 9. etasje:
Entré, innebod, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på 7 m².

Det medfølger 1 garasjeplass.
2 boder, 1 i kjeller på 5 m².

Standard

Entré:
Lys og romslig entré med god plass for å henge fra seg klær og sette fra seg sko. Her er det plass for kommode og garderobe. Dørcallinganlegg med video og lyd. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Innebod:
Praktisk innebod på 5 m² med plass for hyller. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Bad:
Delikat fliselagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Servant med underskap. Downlights i tak. Varmekabler i gulv. De lune gulvflisene skaper fin kontrast til de ellers lyse flatene.

Soverom:
Koselig soverom med god arealutnyttelse. Inngang fra to sider for optimal utnyttelse av plass. God plass for dobbeltseng og kommode. Garderobeskap på begge sider av sengen. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken som er optimalt tilpasset for god arbeidsflate og rikelig med skapplass. Den åpne romfølelsen innbyr til god stemning slik at kokken kan lett kommunisere med gjestene. Integrerte kvalitetshvitevarer.

Stue:
Lys og luftig stue med fantastisk utsikt uansett hvor man befinner seg. Leiligheten passer perfekt for å holde sosiale sammenkomster. Stuen er smart utformet slik at det er god plass for spisegruppe. Fra stuen er det skyvedør mot balkongen som åpner seg opp som et ekstra rom på sommerhalvåret. Lysmalte flater og parkett på gulv.

Fyring/Oppvarming

Sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Varmekabler i bad.

Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet

Velkommen til Eitillstad borettslag som ligger rett på andre siden av Alnaelva for Svartdalsparken, bare 10 minutter fra Oslo sentrum.

Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet til i blindvei med lite trafikk. Rett over gangbroen til Etterstad ligger Rema 1000 som er nærmeste dagligvare butikk samt holdeplass til 37 bussen som går hele døgnet. I tillegg er det gangavstand til Ensjø og Helsfyr T-bane, samt flybussen.

Borettslaget er omgitt av store grøntområder, bla. Svartdalsparken, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Alnaelva. Følger man turstiene langs elva kommer man først til Østensjøvannet og deretter til Østmarka. En kort spasertur bringer en til Kværnerbyen som er i ferd med å ta form som en ny og populær bydel med nærbuikken Kiwi og Fitness Room treningsenter. Det er også kort gangavstand til Gamlebyen, Bjørvika og sentrum.

I nærheten ligger også Vålerenga med sin karakteristiske og sjarmerende trehusbebyggelse.
Her er det kort vei til alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, flere barnehager, butikker, restauranter og trivelige kafeer. Kjente restauranter- og kafeer som kan nevnes fra nærområdet på Vålerenga er Smia, Kampen Bistro, Javelin Kafé, Vålerenga Vertshus og ikke minst Pizzeria la Pietra - alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø!

Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet nye bolig- og byprosjekter som Kværnerbyen i Lodalen, Ensjø og utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen. Framtidsutsiktene er meget lovende! Velkommen til hyggelig visning!

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Garasjeplass nr 57 følger leiligheten ved salg. Garasjeanlegget er oppvarmet.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert til faste masser. Skillende vegger i betong og etasjeskillere i betong. Flatt tak tekket med papp. Utvendige fasader er pusset. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Offentlig kommunikasjon

- Kort vei til 32-bussen i Kværnerbyen
- Gå over gangbroen til 37-bussen ved REMA 1000 på Etterstad.
- Nærmeste T-banestasjon er Helsfyr, kun 3 stopp unna med 37 bussen.
- Ved Kværner holdeplass i Konows gate har du buss nr; 34/70/74/119/N18/N70

Diverse.

- Ingen andel fellesgjeld (nedbetalt)
- Idyllisk og stille boområde i grønne omgivelser rett ved Alnaelva, ca 10 minutter til Oslo sentrum
- Utsikt mot natur og skogsområde
- Meget god planløsning med luftige oppholdsrom
- 1 garasjeplass i kjeller medfølger
- Varmtvann og fyring (fjernvarme) er inkludert.
- Heis i bygget
- Høy standard (nytt i 2012)
- Innvendig bod og kjellerbod
- Fortrinnsrett til barnehageplass i naboblokka
- Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Borettslaget består av 98 leiligheter og et næringslokale
- Felles sykkel og barnevognplasser innenfor garasjeporten, samt 2 store, låste sykkelboder
utenfor heisen i garasjeplan
- GET er leverandør av kabel-tv og internett
- Lave omkostninger ved kjøp (ingen dok. avgift)

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån i Handelsbanken:

Lånenummer: 90537030657, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2016: 1,8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 108.8
Saldo per 28.09.2016: 7 356 023
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.01.2014. Første avdrag: 01.01.2023 (siste termin 01.09.2043)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 114 049

Lånenummer: 90537030665, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2016: 1,8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 179
Saldo per 28.09.2016: 116 613 004
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.01.2014. Første avdrag: 01.01.2043 (siste termin 01.04.2061)
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 474 951
Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-avtale)

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter grønn

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med steinsatte områder, sykkelparkering, sittegrupper, lekeapparater, gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning.