Porsgrunn - Stridsklev | Velholdt enderekkehus med flott uteplass beliggende i et populært og stille område

Kort om eiendommen:

Kløvervegen 12 a, et lyst og velholdt enderekkehus over 2 etasjer samt underetasje. Boligen har mange gode kvaliteter og en ekstra stor og flott uteplass. Boligen er beliggende sentralt til på Stridsklev med kort vei til de fleste nødvendige fasiliteter.

Innhold:

Kløvervegen 12 a, en lys og velholdt enderekkehus over 2 etasjer samt underetasje.

Boligen inneholder:
1.etasje: Entrè, kjøkken og stue med utgang til romslig terrasse.
2.etasje: Gang, bad, 2 soverom, lite walk-in closet og bod.
Underetasje: Kjellerstue, vaskerom og 2 boder

I tillegg følger det en praktisk utvendig sportbod og en utvendig vedbod.

Standard:

Lyst og innbydende enderekkehus med mange gode kvaliteter og en flott uteplass.

På gulvene er det i hovedsak laminat, førøvrig flis på gulv.
På vegger er det i hovedsak panelplater, mdf-plater og panel.
I himlingen er det hovedsakelig malte flater.

Romslig kjøkken med plass til spisebord. Innredningen er fint tilpasset og har en praktisk løsning. God skap- og benkplass.

På bad er det fliser på gulv og malte plater på vegger. Rommet inneholder dusjkabinett, servant i innredning og toalett.

Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys i boligen. God plass til både sofagruppe og spisestue. Utvendig markise på stuevindu. Fra stue er det utgang til pent opparbeidet og usjenert uteplass med ekstra romslig veranda.

Boligen har to soverom hvorav romslig hovedsoverom har direkte adkomst til et lite walk-in closet.

I kjellerstue er det blitt lagt nytt gulv og vegger i ca. 2015.
I kjeller er det eget vaskerom. Rommet har fliser på gulv og betongvegger.

Siste rehabiliteringer de siste 10 åra:
- tak (2008)
- sikringsskap/elektrisk anlegg (2010/2011)
- nye utvendige sportsboder + trapper i 2012/13
- malt boenheten i 2014/15.
-byttet sørvegg i ca. 2016

Fyring/Oppvarming:

Boligen har montert vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming

Beliggenhet:

Boligen er beliggende svært sentralt til på Stridsklev. Her er det gangavstand til forretningssenter med matbutikk, gatekjøkken og frisør. Videre er det kort vei til legesenter, blomsterforhandler, idrettsanlegg med svømmebasseng, barne- og ungdomsskole og barnehager. De to nærmeste barnehagene er Lyngveien barnehage og Skogtoppen barnehage. Området er meget barnevennlig med flere lekeplasser og samlingssteder i nærområdet. Flotte turområder i blant annet i Uræddløypa. Det er gode bussforbindelser og ca. 4 km til Porsgrunn sentrum.

Adkomst:

Se karskisse på finn.no

Parkering:

Felles biloppstillingsplass

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er en del av Stridsklev borettslag som er bestående av 15 rekkehus med tilsammen 96 boliger oppført i trekonstruksjoner.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lån Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.09.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 109
Saldo per 16.09.2016: 21 573 623
Andel av saldo: 211 056
Første termin: 30.12.2015 ( siste termin 30.09.2043)

Lån Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.09.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 16.09.2016: 128 546
Andel av saldo: 1 258
Første termin: 30.12.2015 ( siste termin 30.09.2018)

Lån Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.09.2016: 2,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 16.09.2016: 1 738 391
Andel av saldo: 10 007
Første termin: 30.12.2015 ( siste termin 30.09.2033)

Felleutgiftene på kr 4006 er fordelt med kr 514,- som er avdrag på lån, kr 412,- som er renter på lån og kr 3 080,- som er felleskostnader

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Leiligheten har en pent opparbeidet og usjenert uteplass med ekstra romslig veranda ut fra stue med hyggelig grilltelt som medfølger i handelen. Uteplassen er innrammet med hekk mot naboer og vei. I tillegg er det en egen lun frokostterrasse ved inngangspartiet. Inngangsparti er pent opparbeidet med steinheller fra 2014, det er lagt varmekabler i trapp til inngangsdør.
Borettslaget har pent opparbeidet fellesarealer med asfaltert parkering og gangstier. Videre er det felles grøntarealer med plen og busker.