SYKKYLVEN - Romslig eierseksjon med 2 soverom og terrasse m/​utsikt

Adkomst:

Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Beliggenhet:

Eierseksjonen ligger i firemannsboligen som ligger lengst mot vest i dette boligsameiet, og ligger i byggets underetasje lengst mot nordøst. Leiligheten har en fin beliggenhet i Speidarvegen i Aurelia, ca. 2 km fra Sykkylven sentrum, med utsikt mot sentrum og fjorden.

Bebyggelse:

Bebyggelsen er to firemannsboliger med felles adkomst og felles carportanlegg.
Drenering fra byggeår.
Yttervegger er bindingsverk med liggende bordkledning
Takkonstruksjon er takstoler med betongtakstein taktekking.
Trebjelkelag i etasjeskiller mellom boenheter - lyd/brannhimling iht. krav byggetidspunktet.
Det er grunnmur på baksiden og forbi boden på sidene.
Det er utforede vegger mot mur i soverom, bad og kjøkken i denne leiligheten.
Vinduer med 2 lags isolerglass fra byggeår.
Elementpipe er pusset og malt i stue. Ingen ildsted montert, feieluke.

Carport i felles carportanlegg. Det er støpt plate på grunn. Bakvegg og sidevegger er betongvegger. Det er stålsøyler bærende i front med tredrager over og det er takstoler med sutakplater og betongtakstein taktekking.

Standard:

Kjøkken: Et lyst og trivelig kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter og laminat benkeplate, detaljer i stål. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Utgang fra stue til terrasse på ca. 9 m².

Bad: Et stilig bad med flislagt gulv og vegger. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett, hvit baderomsinnredning med helstøpt servant over underskap, samt overskap med speil/lys. Badet har også en praktisk løsning med skyvedørsfront med speildører til nisjen hvor vaskemaskin og vv-bereder står.

Leiligheten har to lyse og fine soverom.

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Enhet plassert i bod. Avtrekk fra bad og kjøkken. Tilluft til oppholdsrom.

Vannrør er rør i rør system fra byggeår. Rør i rør skap på bad. Avløpsrør er plastrør fra byggeår.
200 l vv-bereder fra byggeår plassert i vaskerom som er rom med sluk.

Gulv: Parkett, fliser på bad og i vindfang.
Vegger: Ferdigmalte veggplater med panelmønster/mdf-plater.
Tak: Hvite plater i tak.

Informasjon er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Steinar Åkre og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig tilstandsrapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten finnes som vedlegg i fullstendig salgsoppgave med bilag som kan lastes ned eller fås hos megler.

Inneholder:

Leiligheten har BRA 81 m².
P-rom utgjør 77 m² og inneholder: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang og 2 soverom.
S-rom utgjør 4 m² og inneholder: Bod.

I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 m² som har egen inngang utenfor hovedinngangen til leiligheten.

Oppvarming:

Gulvvarme i stue/kjøkken, vindfang og bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Tomt

Eiet tomt på 2 689,1 m² som er felles for sameiet. Uteareal er felles med unntak av uteplass ved adkomst og foran hver boenhet, se seksjonering. Det er gruset adkomst og biloppstillingsplasser på eiendommens sørside, samt noe plen/grøntareal med hekk mot veg på vestsiden og ubeplantet skråning mot nord.

Parkering

Egen parkeringsplass i felles carportanlegg tilhørende seksjonen. Se seksjonering.

Diverse

Sameiet Aurelia 2, org. nr. 937899319 - et sameie som består av til sammen 8 seksjoner.
Styreleders navn er Olav G. Svendsli. Dyrehold er tillatt. Dugnad bør påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter: Det opplyses at felleskostnadene ikke har vært justert på lengre tid, slik at en økning av disse kan forekomme. Det er forøvrig ingen kjente planer om utbedring/påkostninger i sameiet.

Felleskostnadene på kr 500,- dekker forsikring av bolig og garasje (ikke innbo), brøyting, utelys og utgifter på fellesareal, samt vedlikehold av byggmasser.

Kommunale avgifter beløper seg til kr 9.298,- pr. år og dekker vann/avløp via vannmåler + red. renovasjonsgebyr.
I tillegg til kommunale avgifter påløper eiendomsskatt på kr 3.664,- årlig, fordelt på to terminer (for året 2016).

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 6 500,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.