Eikli. Koselig eldre enebolig i Dragestil på fin flat tomt. Stor dobbel garasje. Uthus. Fin beliggenhet på sydsiden av

Kort om eiendommen:

En koselig eldre enebolig i Dragestil i veletablert boligstrøk på sydsiden av byen. Stor dobbel nyere garasje og eldre uthus.

Innhold:

1. etg.: Inngang m/trapp opp, stue, kjøkken og 1 soverom. Romhøyde ca 2,6 meter.
2. etg.: Gang med trapp ned, stort bad/W.C./vaskerom, bod (tidligere bad), soveromsgang og 2 soverom. Romhøyde 2,6 meter.
Kjeller: Kjellerboder. Romhøyde ca 1,65 meter.
Ovennevnte rom inngår i primærrom med unntak av trapperom til kjeller i 1. etg., bod i 2. etg. og kjellerboder.

Dobbel garasje. Fundamentert med støpt plate på mark med oppmurt kant for yttervegger. Adkomst til loftet (med gulv) via stige. Stor leddport og boddør. Innlagt strøm fra boligen. Jfr. vedlegg fra Ringerike kommune ser den ut til å være bygget i 2002.

På eiendommen er også oppført et ca 14 kvm. eldre uthus bestående av en bod og gammel utedo. Innlagt strøm fra boligen.

Standard:

Eiendommen gir et koselig preg. Hvitmalt enebolig i Dragestil og rød garasje og uthus. Bygningene er plassert i ytterkant av tomten noe som gir en fin flate i midten.

Gulv: Parkett i stuen og soverom 1. etg. Belegg på kjøkkenet. Fliser i inngang/trappegang og bad/W.C./vaskerom. Tregulv i trappegang, 2. etg. For øvrig laminatgulv.
Vegger: Malt panel, malte flater og mdf-plater. Fliser på bad/W.C./vaskerom.
Himling: Malt/beiset panel og malte plater.

Kjøkkenet er utstyrt med IKEA innredning (fra 2013) med hvite profilerte fronter.
Integrert platetopp/stekeovn. Kjøleskap og oppvaskmaskin skal medfølge.

Bad/W.C./vaskerom er utstyrt med badekar, stort dusjkabinett, klosett, 80 cm. servantskap m/heldekkende servant. 40 cm. høyskap med høyglans fronter ved siden av.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stuen. Trivelig med avdekket teglstein på veggen bak peisovnen. Varmekabler i gulv i inngang/trappegang i 1. etg. og bad/W.C./vaskerom i 2. etg.

Beliggenhet:

Boligen har en sentrumsnær men samtidig rolig beliggenhet i veletablert boligområde på sydsiden av byen. Et hyggelig nabolag!. Gangavstand til Søndre Torv og sentrum for øvrig med forretninger, kontorer, treningssenter, kafeer, restauranter og kulturtlbud.
I nærområdet finner du barnehage, barneskole, videregående skole og høyskole. Fin beliggenhet for deg som har arbeid i Oslo/Bærum med ekspressavganger fra holdeplass like ved boligen. Ny barneskole på Benterud skal etter planen stå klar til innflytting 1. januar 2019.

Adkomst:

Fra HÌßnefoss nord: Følg Osloveien mot sykehuset. Etter Hønefoss videregående skole tar man til høyre inn Alf Westerns gate. Ta deretter andre vei til venstre - Nedre Dahls vei. Boligen ligger da på høyre hånd.

Parkering:

Dobbel garasje og gårdsplass.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er oppført i Dragestil i laftet plank over 2 etasjer og kjeller. Stein på taket.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eneboligen kan fritt utleies.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Ringerike Hadeland om finansiering, send epost: firmapost@rhbank.no

Beskaffenhet:

Flat tomt hvor bebyggelsen ligger i ytterkant av tomten noe som gir en fin flate i midten. Opparbeidet med plen og trivelig beplantet ved inngangspartiet til boligen. Hekk langs Nedre Dahls vei og mot en av naboene. Langs kortveggen på boligen mot syd er det en terrasse bygget på terrenget.