BUD MOTTATT - VÅGEN - Historisk, sjarmerende og lekker eiendom rett ved sjøen! 

Kort om eiendommen:

Kahytta er opprinnelig en dekkskahytt fra en forlist spansk skonnert. Dette gir selvølgelig en spesiell og fasinerende fasade. Terrassen er overbygd med herdetglass, så her kan man sitte ute å kose seg uansett vær. Boligen ligger en kort spasertur til bykjernen i Kristiansund hvor man finner alle byens fasiliteter.

Se 360-visning av boligen:
http://h5property.com/tour/stormcam/Kranaveien%2028/h5tour.html

(Anbefaler å bruke mobil eller nettbrett, og trykk på "globen" nede til venstre)

Innhold:

Underetasje:
Gang, bad og stue.

1.etasje:
Gang, bad, kjøkken og stue.

Loft:
2 soverom og bod.

Standard:

Underetasje:
Vindfang flislagt gulv med vamekabler. Panel på vegger. Det er en bod til lagring i gangen.

Stue med flislagt gulv med varmekabler. Panel på vegger. Utgang til veranda. Skyvedørsgarderobe til lagring.

Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Innredet med badekar, vegghengt wc og innredning med servant. Renovert i 2004.

Bod med flis på gulv og murvegger. Her finner man varmtvannstanken fra 2012 og plass til fryser.

1.etasje:
Gangen har flislagt gulv og panel på vegger. Stor skyvedørsgarderobe.

Kjøkkenet er praktiskt og pent. Montert i 2004. Kjøkkenet er i eik med heltre benkeplate. Det er integrerte hvitevarer.

Badet i 1.etg. er renovert i 2004. Flislagt med varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin, wc, dusjhjørne og innredning med servant.

Stuen har tregulv og panel på vegger. Vedovn. Utgang til terrasse som er formet som en båt. Overbygd med herdet glass.

Loft:
2 soverom med tregulv og panel på vegger.
Bod til lagringsplass.

Ved inngangsparti er det sløyebenk.
Vedbod og lagringsplass under veranda.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Vågen ligger i mellom sentrum av Kristiansund og Gomalandet. Her er det myldrende småbåtliv og cafèen Kaffebrenneriet ligger like i nærheten.

Det er en kort spasertur til sentrum av Kristiansund med alle byens fasiliteter.

Havnebassenget dannes av sundene mellom de fire øyene Innlandet, Nordlandet, Gomalandet og Kirkelandet hvor man daglig kan se Hurtigruta, fiskebåter og annen sjøfart som er en stor del av næringen i Kristiansund. I havnebassenget finner man også Sundbåten som går i fast rute mellom alle "landene" i Kristiansund og er verdens eldste kollektive transportmiddel i sammenhengende drift. Fra havnebassenget kan man kjøre med båt inn til Vågen.

Adkomst:

Se kart. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 til fellesvisning.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Hovedsakelig originalt treverk fra båt, cirka 1850-tallet. Påbygg fra 2004 oppført i bindingsverk i tre.Taket ble skiftet i 2006 med nye takrenner og nedløpsrør. Trevinduer fra ulike alder med isolerglass. 2005/2010. Selger opplyser at ny tekking med Hollandske glaserte teglstein ble utført av faglærte i 2006.
Varmtvannstank fra 2012.
Automatsikringer. Nytt skap 2004. Arbeid utført av Alf Welde.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og terrasse.