Lille Bislett 16: 2-roms hjørneleil. i 6. et. med garasje, heis og balkong. Fyring og varmtvann inkl. Utleie tillatt

Innhold

Meget pen 2-roms med garasje, heis og balkong i nyere bygg på Bislett. Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder entré/gang, stor stue/spisestue med kjøkken i den ene enden, pent bad, soverom og vestvendt balkong.

Det medfølger garasjeplass og bod på ca. 5 kvm. Beboere har tilgang til felles takterrasse.

Standard

Pen leilighet i bygg fra 2007. Leiligheten har kun hatt én eier, og er meget velholdt.

Det er parkett på gulv og hvitmalte, slette veggflater. Badet er flislagt og med varmekabler i gulvet.

Du blir ønsket velkommen av en entré med skyvedørsgarderobe med speil med plass til sko og yttertøy.

Badet har adkomst fra entréen og er innredet med dusjhjørne med innsvingbare skjermvegger i glass, vegghengt klosett, opplegg til vaskemaskin, servant med underskap og speil. Det er downlights i himlingen.

Kjøkkenet ligger i forlengelsen av spisestuen og har hvit innredning med enkel profil. Det er utforinger fra overskap til himling. Laminert sort benkeplate med dobbel, nedfelt kum. Integrerte hvitevarer i form av stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Hvitevarene medfølger.

Mellom kjøkken og stue er det plass til stort spisebord. Leiligheten ligger i byggets hjørne, og har gode vinduer langs gavlveggen ved spisestuen. Dette skaper ekstra godt innvendig lysmiljø.

Stuen ligger i byggets vestlige hjørne og har plass til sofa, salongbord og TV-møblement. Her er det uttak til kabel TV og bredbånd.

Soverommet ligger innenfor stuen, vendt mot rolig bakgård/atrium. Soverommet er innredet med stor skyvedørsgarderobe med speildører og innredning.

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med svært gode solforhold og fint utsyn over sameiet nydelige atrium.

Beliggenhet

Ettertraktet beliggenhet i nyere bygg, sentralt på Bislett. Lille Bislett består av 225 leiligheter og 3 næringsseksjoner, og stod ferdig i 2007.

Med denne adressen som utgangspunkt er byens mange fristelser og tilbud aldri langt unna. Du har gangavstand til nær sagt alle fasiliteter og servicetilbud, og en rekke populære kaféer, vannhull og restauranter, som Laundromat, Tasty Thai og St. Lars.

Selv om nabolaget har mye god mat og godt drikke å tilby, har du (dessverre) ingen god grunn for å ikke holde deg i form. Du har nemlig både SATS Elixia og Bislett stadion blant dine nærmeste naboer.

Selv om det meste finnes i nabolaget, hender det man har behov for å komme seg lenger avgårde. Da er det jo fint at det både er trikk og buss like i nærheten, og omlag 10 minutter å gå til Nationalteateret, med tog og alle T-banens linjer.

Videre er det kun et steinkast til HiOA, og gangavstand til Juridisk fakultet, Politihøyskolen og Blindern, samt sykkelavstand til BI Nydalen.

Det er Coop Mega i underetasjen i bygget. Heisen går ned til denne etasjen, -delilig med tidvis rufsete norsk vær. Vinmonopol finner du noen hundre meter opp i Thereses gate.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse og næringseiendommer i området.

Adkomst

Ta inn til Lille Bislett fra Dalsbergstien. Inngangen til leiligheten finner du på innsiden av ballplassen. Det vil bli satt opp skilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved annonserte visninger.

Byggemåte

Etasjeskillere og brannskiller i betong. Yttervegger i bindingsverk.

Areal

Primærrom: 49 kvm
Bruksareal: 49 kvm
Brutto areal: 51 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad

Leiligheten har garasjeplass og disponerer en kjellerbod på ca 5 kvm.

Utstyr

- Heis
- Dørcalling med kamera og åpner
- Skyvedørsgarderober
- Opplegg til vaskemaskin
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Uttak til kabel TV og bredbånd

Oppvarming

Varme fra radiatorer (tilknyttet fjernvarme) og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Elektriske varmekabler på baderomsgulvet.

Tomten

Sameiet har en parkmessig opparbeidet atrium med sittegrupper og velstelt beplantning. Her er det en barnehage som beboere med barn har prioritert plass i.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Seksjonseier betaler leie på kr 100,-/mnd. i tillegg til felleskostnadene.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Forretningsfører

Sameiet har OBOS som forretningsfører.

Sameiet

Lille Bislett Eierseksjonssameie består av 225 boligseksjoner i tillegg til 3 næringsseksjoner i bydel St.Hanshaugen i Oslo kommune. Sameiet er registrert i Brønnøysundregisteret med organisasjonsnummer 992 709 537. OBOS er sameiets forretningsfører. Den aktuelle seksjonen har en sameiebrøk på 55/14456.

Følgende tall er hentet fra årsberetningen:
Regnskap for 2015 viser et årsresultat på kr 507 745,-. Budsjettert årsresultat for 2016 er kr. 413 000,-. Disponible midler pr. 31.12.2015 var kr 1 039 545,-. Sameiet har ikke langsiktige låneforpliktelser.

Enkelte seksjonseiere har bruksrett til garasje som følger boligseksjonen ved salg. Månedlig leie kr. 100,-, og kommer i tillegg til felleskostnader for boligen. For denne seksjonen medfølger det garasje. I tillegg har hver leilighet fått Time Park rabattkort, som gjør at beboerne kan parkere billig på plassene til Coop Mega, hverdager mellom kl. 21.00 - kl. 09.00 og fredag kl. 21.00 til mandag kl. 09.00.

Hver seksjon har en kjellerbod. Denne leiligheten disponerer bod nr. 128. Alle seksjonseiere har tilgang til sameiets fellesterrasse.

Lille Bislett Eierseksjonssameie har avtale med Lynet Internett om leveranse av fibernett. Leverandørvalg er fritt, og man er ikke pålagt å benytte Lynet Internett, men styret har forhandlet frem meget gunstige priser. Se sameiets nettsider www.lillebislett.no.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Det er ikke opplyst bestemmelser om dyrehold i sameiets vedtekter/husordensregler. Etter samtale med sameiets forretningsfører antas det at dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige sameierne.

Forsikring

Gjennsidige Forsikring
Polisenummer: 78749442

Felleskostnader

2 148 pr. mnd. Herav:
Fjernvarme: 449,-
Felleskostnader: 1699,-

Felleskostnader inkluderer: TV, vaktmester, renhold, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.
Etter samtale med sameiets forretningsfører ble det bekreftet at det ikke er planlagt tiltak som vil øke fremtidige felleskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sameiet har ikke langsiktige gjeldsforpliktelser.

Lånevilkår

Sameiet har ikke langsiktige gjeldsforpliktelser.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra 2008.

Utleie

Utleie er tillatt.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 217 Bnr. 509 Snr. 128 i Oslo kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.