Ulefoss - Vesthagen Påkostet og tiltalende enebolig med trivelig hage - Barnevennlig og sentralt

Kort om eiendommen:

Boligen ligger i landlige omgivelser og fremstår som meget godt vedlikeholdt, og oppgradert i senere tid med bl.a. nytt vaskerom, bad og dobbelgarasje.

Innhold:

1.etg: Vindfang, vaskerom med dusj, hall, trapperom, toalettrom, kjøkken, stue og spisestue.
2.etg: Gang, bad og tre soverom og kott
Kjeller: uinnredet

Standard:

Eldre bolig som er betydelig påkostet og oppgradert, samtidig som stilen er bevart.

Sikringskap med automatsikringer fra 2008 og det meste av røropplegget er oppgradert. Vinduer er byttet og yttervegger er etterisolert og av nyere dato.

Vindfang og vaskerom er påbygd i 2011.
Her har man god takhøyde med malt panel i himlingen. På gulv er det flis med varme og på vegg i vindfang er det mdf plater og vaskerom har baderomsplater. Det er også dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin på vaskerommet.

Stuen i 1.etasje er lys og trivelig og oppgradert i senere tid. Gulv har vinyl, veggflater og himling er i malt panel. I stuen er det vedovn. Fra stuen er utgang direkte til en hyggelig terrasse.

Kjøkken har vinyl på gulv og malt panel i tak og på vegg. Kjøkkeninnredning med malte slette fronter med benkeplate. I innredningen er det plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap og
mekanisk avtrekkhette, dette medfølger salget.

Bad i 2.etg ble oppgradert i 2008
Rommet fremstår smakfullt og pent. Gulv har belegg og varmekabler, vegger har malt mdf og malt panel i himling. Inneholder servantkap med speil og lys, toalett og dusjkabinett.

Dobbelgarasje bygget i 2011 på ca 40 kvm med innredet rom i 2.etg. I tillegge er det et uthus på ca 23 kvm, lekestue på ca 4 kvm og redskapsbod på ca 6 kvm ihht tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue og på soverom

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt til, med landelig utsikt på Vesthagen, Ulefoss.

Det er kort avstand til sentrum med alle fasiliteter som blant annet lekeplass, skoler, barnehager, legesenter og butikker. I sentrum ligger også idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane, sandvollyball bane. Kulturhus med bl.a. kino og idrettshall.

Ca 10 minutter med bil ligger Norsjø Golfklubb 18-hulls golfbane i idylliske omgivelser ved Norsjø.
Kun 25 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 30 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområdet

Adkomst:

Fra Ulefoss sentrum, ta riksvegen mot Skien ca 1 km, ta til høyre og inn i Vesthagvegen følg vegen ca 150 meter. Eiendommen ligger til høyre merket med Eiendomsmegler 1 plakat.

Parkering:

Parkering på gårdsplass eller i garasje

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er på 2137 kvm, arealet er oppgitt av kommunen.

Opparbeidet tomt med plen og beplantning og gruset biloppstillingsplasser.