Fana/ Nyoppført 3-roms selveierleilighet med flott beliggenhet. Solrikt - Garasjeplass - Heis

Høyeste bud

3 600 000,-

Innhold

Nyoppført 3-roms selveierleilighet som ikke har vært tatt i bruk. Flott beliggenhet i 3. etasje og med vestvendt altan på 14 kvm med ettermiddag/kveldsol. Morgen/formiddagsol i svalgang ved inngang til leiligheten. Bruksareal 86 kvm. Lav dokumentavgift kr. 4 370,- ved førstegangsoverføring

Beliggende i 3. etasje med følgende innhold: Entrè/gang, bod, bad, 2 soverom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til altan. Ekstern sportsbod og en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Heis fra garasje til svalgang. 3 store felles takterrasser med nydelig utsikt og sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Leiligheten har benevnelse B-03.04

Standard

Selveierleiligheten er nyoppført og har topp moderne standard med gode løsninger. Stue/kjøkken er på ca. 38 kvm med gode lysforhold fra store vindusflater. Utgang fra stue til vestvendt altan på 14 kvm med ettermiddag/kveldsol. Morgen/formiddagsol i svalgang ved inngang til leiligheten. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning fra stuen. Innredningen er levert av Norema og er er i hvit utførelse. Utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Bad er helfliset med keramiske fliser på gulv (grå fliser) og vegg (hvite fliser) og har vannbåren varme i gulv. Bad inneholder baderomsinnredning, vegghengt toalett med innebygget sisterne og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. På gulv i leiligheten er det eik parkett, lyse malte vegger og tak.

Det er ikke varmtvannsbereder da varmtvann og oppvarming leveres via sentral varmepumpe. Oppvarming av badegulv skjer via vannbåren varme. Det er montert viftekonvektor i stue. Denne er koblet opp mot vannbåret system. Viftekonvektoren er en termostatstyrte radiatorer med innebygd vifte. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning med eget skapaggregat. Det er porttelefon i leiligheten.

For utfyllende informasjon om hva som blir levert og byggemåte - se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven. Last denne ned ved å trykke på knappen "Bestill prospekt fra tilbyder" som du finner under meglers navn.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Søreide med kort vei til ny barneskole, idrettsanlegg, barnehager og store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad. Store båtmarinaer like i nærhet med et yrende båtliv. Kun ca 7 min kjøring til Flesland og ca 15 min. kjøring til Bergen sentrum. Kort vei til nærbutikk. Busstopp rett utenfor i hovedvei. Gode turmuligheter i nærområdet. Felles takterasser med nydelig utsikt og sol fra tidlig dag til sen kveld.

Areal

Bruksareal: 86 kvm. P-rom: 80 kvm. Følgende rom inngår i P-rom: Entré/gang, 2 soverom, bad og stue/ kjøkken. Arealangivelsen er hentet fra prosjektegningene. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Oppvarming

Miljøvennlig vannbåren varme som varmer vann til forbruksvann, viftekonvektor og badegulv via sentral varmepumpe. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning med eget skapaggregat. Denne er plassert i innvendig bod.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt på 7633 kvm er pent opparbeidet med beplantning og plen. Gangsoner er belagt med asfalt/ betongbeleggningstein. Asfalterte kjørearealer. Flere store takterrasser med nydelig utsikt og sol fra tidlig morgen til sen kveld.

Parkering

Det medfølger 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er felles gjesteparkering, noen plasser utvendig og noen plasser i garasjeanelegget. Heis fra garasje med adkomst til leilighetene via svalganger.

Adkomst

Fra Bergen sentrum tar du av Fjøsangerveien over i Straumeveien, og kjører til du kommer til Straume bro. Ta så videre opp bakken og tomten til prosjektet vil da ligge på høyre side (gamle bussgarasjen). Fra Kokstad følger du Ytrebygdsvegen (gamleveien) mot Dolviken. Følg veien og ta inn til venstre rett hvor bygget starter.

Energimerking

Energiberegnet til Orange C.

Vann, vei og kloakk

Privat over i offentlig.

Fellesutgifter

Kr. 2 180,- pr. mnd.

Fellesutgifter dekker utvendig forsikring av bygningsmassen, fellesvask, felles strøm, kabel-tv/internett, vaktmester/gartner/driftstjeneste og vannbåren varme som varmer vann til forbruksvann, badegulv og viftekonvektor.

Det er BOB som er utnevnt til forretningsfører og de har laget et forslag til driftsbudsjett. Det er styret i sameiet som fastsetter riktige/forsvarlige felleskostnader som sikrer god økonomisk drift av sameiet.