Ytre Sandviken - 3-roms med solrik altan og fantastisk utsikt i 12. etasje!

Kort beskrivelse

Sentral beliggenhet i Ytre Sandviken med butikk og buss rett utenfor døren.
Leiligheten er i byggets 12. etasje med vid utsikt og solrik altan.
Trappefritt med heis fra adkomst.
Dette er en opprinnelig 4-roms leilighet og dette kan enkelt tilbakeføres, se plantegning.
Bygningsmassen er oppgradert og vedlikeholdt gjennom årene i regi av borettslaget. Ytterdører og vinduer skiftet i 2005, automatsikringer 2006 m.m.
Garasjeplass tildeles etter venteliste

Beliggenhet

Leiligheten har en nydelig beliggenhet på Lønborg i Ytre Sandviken. Fra leilighetens vestvendte altan kan man nyte "de beste" solforhold og en nydelig utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen. Altanen er romslig med god plass til sittegruppe. Området byr på flotte turområder, badeplasser og et mangfold av fritidstilbud.

Sentral beliggenhet med blant annet dagligvarebutikk og busstopp med hyppige avganger i umiddelbar nærhet. En kjøretur til Bergen sentrum eller Åsane med alle servicetilbud tar ca. 5-10 minutter. Sykkelsti til NHH og Bergen sentrum.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 83 kvm
Totalt bruksareal: 76 kvm
Totalt primærrom: 73 kvm




Primærrom:
Bolig:
12. etasje 73 kvm:

Sekundærrom:
Bolig:
12. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.04.2016 utført av Lund Takstingeniør AS ved Tom Erik Lund.

Standard:

Velkommen til Helleveien 263 - en flott utsiktsleilighet med endebeliggenhet og vid utsikt i Ytre Sandviken. Borettslaget er etablert og har blitt jevnlig vedlikeholdt gjennom årene, her kan nevnes oppussing av fasade, altaner, nytt sikringsskap med automatsikringer senere år. Leiligheten har gjennomgående normal standard og har blitt oppusset i senere tid med ny parkett på gulv i flere rom, nymalte overflater i lyse behagelige farger m.m..

Spektakulær beliggenhet i byggets 12. etasje. Her er stor usjenert altan med gode solforhold og vid utsikt over innseilingen til Bergen. Det er også god plass til stor sittegruppe og spisebord.

Leiligheten fremstår som innbydende med lyse fargevalg og god planløsning. Entreen er praktisk med god plass til å henge opp yttertøy. Videre kommer man inn i gangen som forgrener soverom, baderom, kjøkken og stue.

Badet er helfliset og innredet med toalett, dusjkabinett, vask og speil med belysning.

Kjøkkenet er praktisk innredet og det er godt med skapplass og benkeplass. Skapfrontene er klassisk med profilert utførelse og det er laminert benkeplate. Plass til spisebord ved vinduet. Om sommeren titter morgensolen inn kjøkkenvinduet. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Leiligheten hadde opprinnelig tre soverom, men er i dag innredet med to soverom. Det ene soverommet har inngang fra gangen. Her er lyst og fint med plass til seng samt at det er montert skyvedørsgarderobe. Hovedsoverommet har inngang fra stuen og her er lagt ny parkett på gulv og lysmalte veggflater. Mulighet for gode garderobeløsninger i tillegg til at man kan inrede praktisk walkin garderobe i bod. Hovedsoverommet vender ut mot utsikten! Tidligere var det også innredet soverom i denne delen av stuen som nå er spisestue. Dette kan med enkle grep tilbakeføres.

Stuen er romslig med store vindusflater som åpner opp for flott utsikt og godt lysinnslipp. Her er god plass til stor sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til altan med gode solforhold og vid utsikt.

Oppvarming:

Radiatorvarme i stue og på soverom. A-konto radiatorvarme og varmtvann er inkl. i felleskostnadene. Stråleovn på baderom. Ellers mulighet for elektrisk oppvamring.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført i betong.

Våtromsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget. Det er også mulighet for å søke om parkeringsplass i garasjeanlegget. Ellers gjesteparkering for borettslaget.

Tomten:

Festet tomt på 4.952 kvm hvor festeretten tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Bergenhus. Hellen - Lønborg - Brunestykket.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til byggeområde.
Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2006 - 2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 5.973,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto brensel for radiatorvarme og varmtvann, kabel-tv, bredbånd, betjening av fellesgjeld, drift av borettslaget, kommunale avgifter, avsetning til vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 790,-
Avdrag kr 371,50
Driftsutgifter kr 3.381,50
Kabel-tv kr 365,-
Leie altaner kr 600,-
Brensel kr 465,-

Selger har ikke bodd i boligen og kjenner ikke til faste løpende kostnader for leiligheten.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 508.914,- pr. 24.06.2016.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 32.220.530,- pr 10.02.2016 og lånevilkårene er:


Kreditor: DNB
Rentebetingelser: Annuitetslån 2,5% flytende rente
Saldo: 2.692.934,-
Andel av saldo: kr 42.534,-
Første termin: 3012.2011
Siste termin: 30.06.2039

Kreditor: Husbanken
Rentebetingelser: Annuitetslån 4,3% fastrente
Saldo: 14.903.786,-
Andel av saldo: kr 235.401,-
Fastrente til 01.07.2019
Første termin: 01.01.2010
Siste termin: 01.07.2039

Kreditor: Husbanken
Rentebetingelser: Annuitetslån 2,287% flytende rente
Saldo: 14.623.811,-
Andel av saldo: kr 230.979,-
Første termin: 01.07.2009
Siste termin: 01.07.2039

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Åsane. Ta av til Helleveien og følg veien utover et lite stykke. Høyblokken ligger på høyre side like etter butikken. Det er trappefri adkomst til leiligheten med heis fra 1. etasje. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.