PERSAUNET | 3-roms selveier i 2. etg. - Oppgradert 2010 - Fjernvarme og varmtvann inkl. i felleskostnad

Innhold

DNB Eiendom v/ Thora Kalland har gleden av å ønske velkommen på visning til denne moderne 3-roms leiligheten. Eiendommen ligger i et attraktivt område med nærhet til alle servicefasiliteter en trenger i det daglige, samt nærhet til barnehager og skoler.

Leiligheten har flere gode kvaliteter verdt å nevne:
- Bygget ble oppusset/rehabilitert i 2010
- Vinduer ble skiftet i 2010
- Kjøkken og bad oppusset i 2010
- Gjennomgående bruk av 3-stavs eikeparkett fra Kährs
- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene

Leiligheten har en god planløsning, og inneholder 2 lyse soverom hvorav det ene har et eget walk-in-closet med Elfa hyllesystem. Flott, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, hvor vaskemaskinen medfølger i handelen. Her finnes også dusjhjørne med praktiske innfellbare dusjvegger, som er plassbesparende. Stuen oppleves meget romslig, og har godt med naturlig lysinnslipp. Her er det flere møbleringsalternativer. God plass for både en hyggelig sofakrok og et stort spisebord hvor en kan invitere til et hyggelig middagsselskap. Flott, innholdsrikt kjøkken med en halvøy som skaper en naturlig skille til stue. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer og har godt med skap- og benkeplass. Benkeplate av heltre eik. Her er det hyggelig å kokkelere til middagsgjestene.

Velkommen!

Standard

Boligblokken var opprinnelig en militærbrakke som i 2010 ble rehabilitert og omgjort til leiligheter. Eiendommen holder derfor en meget høy standard. Delikat og lyst kjøkken fra IKEA. Lyse flater i alle rom med helsparklet og hvitmalt gips på vegger og i tak. 3-stavs parkett på gull fra Kährs (Eik Nice Woodlok 14mm).

Oppvarming

Fjernvarme, inkl. i felleskostnadene. Varmtvann er også inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet

UTSIRAVEGEN 3
Leiligheten ligger i 2. etasje i et flott rehabilitert bygg fra 2010 som ble oppført under krigstiden, og har dermed et historisk preg. Rundt boligblokken er det flotte fellesareal som er pent opparbeidet med grøntareal, busker og sittegrupper. Leiligheten ligger i et område som best kan karakteriseres som rolig og barnevennlig, men likevel sentrumsnært. Her er det lite gjennomgangstrafikk.

PERSAUNET
Fra eiendommen og Persaunet er det kort veg til alle servicefasiliteter og byens attraksjoner. Coop Prix Persaunet og Rema 1000 Bromstad er en kort spasertur unna, samt Plantasjen og populære Prego og Tregården Restaurant og Selskapslokaler, som er kjent for sin gode mat og hyggelige atmosfære. Innholdsrike Sirkus Shopping og Valentinlyst Senter med sine butikker er heller ikke langt unna. For den treningsglade finnes et bredt utvalg av treningssentre i området, slik som Impuls Leangen, 3T Leangen og Fresh Fitness Valentinlyst. Sykkelavstand til Lærerhøgskolen, Dronning Mauds Minne og NTNU Gløshaugen. God offentlig kommunikasjon i området som tar deg til sentrum og omegn, samt nærhet til flybussholdeplass.

Adkomst

Fra sentrum, følg Innherredsveien i retning nord. Ta til høyre opp Persaunvegen i lyskrysset ved Dalen Hageby. Følg Persaunvegen forbi den gamle hovedporten til Persaunet leir og ta til venstre inn Kommandovegen. Leiligheten kommer så opp på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av DNB Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Felles tomt opparbeidet med grøntarealer, internveier og sittegrupper.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Diverse

Selger har lest og godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Selger har tegnet eierskifteforsikring med AmTrust International Underwriters.

Vaskemaskin medfølger i handelen, samt Elfa hyllesystemer i walk-in-closet. Andre møbler kan medfølge i handelen om ønskelig, mot vederlag.