Liten, koselig enebolig på Neby med 2 soverom, garasje og flott utsikt.

Innhold

Liten, praktisk enebolig med alt på ett plan og garasje i forlengelse av boligen.

Boligen inneholder: vindfang, gang, 2 soverom, bad, separat wc, kjøkken, spisestue med utgang til solrik terrasse, stue og utvendig bod til høyre for inngangspartiet. Liten jordkjeller under det minste soverommet med inntak av vann og bereder.

Garasje med portåpner.

Standard

Eldre enebolig på Neby med alt på ett plan. Boligen ble i 2002 tilbygget stue mot vest. Boligen har enkel standard, men fremstår som godt vedlikeholdt uten prekære oppussingsbehov.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett, laminat og belegg.
Vegger: Malt panel, malt strie og malte plater.
Himling: Takess og malte plater.
Bad har belegg på gulv og malt strie på veggene.

Eldre, malt kjøkkeninnredning med glatte fronter, helt benkbeslag, oppvaskmaskin, ventilator og flis over benk.

Bad inneholder wc, servant med skap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Solrik terrasser utenfor spisestua og ved inngangspartiet.

Hvitevarer som ikke er nevnt ovenfor medfølger ikke.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Neby i Tynset kommune med fin utsikt mot Tronfjell, Glomma og dalføre. Neby er en liten, koselig grend bestående av boliger, samfunnshus, kafé og en landbrukseiendom. Gangavstand til barnehage på Kirkeegga. Ca. 1,5 km til sentrum med gang- og sykkelvei hele veien.

Bebyggelse

Lite boligområde bestående av hovedsakelig eneboliger, ett aktivt gårdsbruk og Bortistu kafé.

Adkomst

Fra Tynset sentrum, følg veien mot Rv 3. Sving til venstre mot Neby og følg veien. Eiendommen ligger lett synlig på høyre side etter ca. 200 meter.

Byggemåte

Antatt støpt plate på mark på hoveddel. Varmekabel i flere gulv. En mindre del med ringmur i betong og liten kjeller med inntak av vann og bereder. Kjeller har jordgulv og adkomst via lem på soverom. Trebjelkelag, antatt isolert med mineralull over kjeller/krypkjeller. Stubbloft i impregnerte trefiberplater. Vegger i bindingsverk med stående kledning. Antatt 100mm-150mm isolasjon i veggene. W-takstoler med tekking av pappshingel. Dette ifølge vedlagt takst. Se fullstendig takstrapport vedlagt i prospektet for mer utfyllende opplysninger.

Areal

1.etg: 95 kvm Bra

Garasje: 23 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad, separat wc, kjøkken, spisestue og stue.

Oppvarming

Peis med innsats i spisestua og elektrisitet.

Tomten

. Flat tomt som er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Parkering

I garasje eller på tomta.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 950 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Vann og avløp betales etter forbruk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Gebyr for feiing og tilsyn ca. kr. 530,- per pipe for 2016.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det var ikke normalt å utstede ferdigattest i perioden huset ble oppført. Det er gitt midlertidig brukstillatelse i forbindelse med tilbygg i 1973, samt igangsettingstillatelse for tilbygg i 2001.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Den utvendige boden har blitt uteglemt i taksten. P-rom har derfor blitt redusert med 3 kvm.

Følgende innbo medfølger:
- Brun kommode og klesskap med speil på spisestua
- Spisebord med 4 stoler på spisestua
- Brunt benkeskap på kjøkken.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, forretninger/kontor og almennyttige formål

Eiendommens betegnelse

Gnr. 75 Bnr. 168 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.