Åsland - Unikt småbruk i Seljord med flott utsikt og oppgradert enebolig.

Kort om eiendommen:

Småbruk med mye sjel og flott beliggenhet. Kort veg fra sentrum og fantastisk utsikt.

Innhold:

Eneboligen inneholder i 1.etg: entre/gang, vaskerom, soverom, gang, bad, stue, kjøkken, vf./trapperom, vedbod og garderobe/bod
2.etg: Trapperom/gang, gang og 2 soverom

I tillegg er det på eiendommen flere bygninger som er beskrevet i landbrukstaksten.

Standard:

Eneboligen er opprinnelig en tømmre fra 1893 men betydelig modernisert.'
Ifølge selger er boligen påbygd i 2013 og renovert i perioden 2009-2011, 2013, 2015.

Gulvene består av furugulv, belegg og flis.
Vegger består av panel, synlig tømmre, våtromsplater og malt panel.
Himling består av malt panel, malte plater. Noen steder er det synlige dragere.

Badet har belegg på gulv, malt tømre og mat panel på veggene og malt panel i himling.
Veggmontert innredning med belysning, speil, overskap, underskap og hel benkeplate med vask.
Gulvmontert toalett, dusjkabinett og elektrisk avtrekk.

Vaskerommet har belegg på gulv, våtromsplater veggene og malt panel i himmling.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Lyst og smakfullt kjøkken fra ikea med mdf fronter, folierte skrog, heltre benkeplate.
Oppvaskmaskin medfølger i salget.

Selger tar med seg komfyr og kjøleskap. Dette avviker fra bransjestandard.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Peisovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger kort veg fra Seljord sentrum. Det er gang og sykkel-veg fra hovedvegen inn til sentrum.
Seljord er handelssenter med et variert tjenestetilbud. Det er kort vei til servicetilbud, barnehage og skoler. Her er det rolige omgivelser og veldig barnevennlig.
Det er også mye som skjer i Seljord med både Dyrskun, countryfestival og danseband-festival.

Fine turområder i umiddelbar nærhet fra boligen. Kort veg til høgfjellet fra hytta med flere fiskevann og merkede turstier.
På vinterstid blir det kjørt opp skiløyper fra Grimås og helt over til Jønnbu i Bø og Grønnkjær på Notodden. Ca 1 times kjøring til Rauland eller 40 min til Vrådal eller 30 min til Bø dersom en ønsker å besøke alpinanlegg.

Boligen ligger fredelig og skjermet i terrenget.
Utsikt mot Skorvefjell, som er en karakteristisk topp på 1370 m, og området rundt.
Fra tomtegrensen ved der tunet er, har en utsikt mot seljordsvannet og sentrum.

Adkomst:

Fra Seljord, følg E134/Flatdalsvegen,1.2 km. Sving til høyre inn på Grunningsdalsvegen, kjør ca 2 km. Sving høyre og fortsett på Grunningsdalsvegen, kjør ca 500 meter, der boligen vil være merket med Eiendomsmegler 1 "Til Salgs"-plakat

Parkering:

På egen tomt, eller i carport/garasje på siden av uthus.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se takstene for nærmere beskrivelser.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Eiendommen består av to teiger. Den ene er en skogteig den andre er rundt tunet og boligen.
Tunet ligger i et sørvestlig skrånende terreng som siste eiendom på denne avstikkervegen fra G runningdalsvegen.
Rundt tunet er det pent opparbeidet med plen og beplantning.
Beliggenheten er meget bra med god utsikt og fra områdene nært rundt tunet er det flotte utkikkspunkter.
Fine turmuligheter sommer og vinter.
Et utvidet område i nærområdet har blitt beitet av hester, området blir gjerdet inn med enkel strømførende tråd etter behov.
Tunområdet er gjerdet mer solid inn for å unngå tråkk i tun da også sau på fjellbeite kan dukke opp i området.

I følge skogoglandskap.no består eiendommen 54/5 av 7,9 dekar fulldyrka jord, 0,8 dekar innmarksbeite, 262 dekar produktiv skog, 338 dekar annet markslag og 3,2 dekar bebygd areal.

Det er i tillegg en festetomt på teig 2, med naturtomt.