Sandsli - NY PRIS! Rålekker, ubebodd eierleilighet med svært god standard. Heis og garasje.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Sandsli med kort avstand til alt en måtte trenge.

Like ved finner du Fanatorget som tilbyr dagligvarebutikk, apotek, legekontor og diverse andre butikker. For et bredere utvalg er det en kort kjøretur til Lagunen storsenter.
Bybanestopp innen gangavstand.

Flere flotte turområder i området.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 85 kvm
Totalt bruksareal: 74 kvm
Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:
1.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, og gang/entrè: 74 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.04.2016 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

En svært lekker leilighet, nyoppført i 2016. Svært god standard i hele leiligheten.

Åpen stue/kjøkken løsning med mye lysinnslipp fra store vindusflater. Utgang til terrasse på ca 11 kvm.
Kjøkkenet er fra Sigdal og har hvite fronter, intergrerte hvitevarer og keramisk topp.

Badet er helfliset med hvite fliser på vegg og grå på gulv. Lekker innredning og lys i speil over servant. Foldedører på dusj for maksimal utnyttelse av areal.

Soverom av god størrelse med god plass til både dobbelseng og garderobe.

Stort omkledningsrom som kan brukes etter eget ønske.

Hvitmalte vegger og parkett på gulv i hele leiligheten utenom på bad.

Oppvarming:

Vannbåren varme i alle gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong. Fundamentert på antatt komprimerte drenerende masser av pukk/sprengstein. Bygget er oppført med yttervegger i isolert bindingsverk med vindtetting og teglsteinsforblending som ytre sjikt i fasaden. Innvendig påforet med bindingsverk og platekledning. Etasjeskillere i betong. Flat takkonstruksjon med Q-dekke tekket med PVC takbelegg som ballastrert tak.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Fast parkeringsplass i garasje. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 3.905,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er ikke ferdig opparbeidet enda.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Ytrebygda. Gnr. 116 Bnr. 159 M.FL., Skiftningshaugen datert 25.09.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Planer i området:
21.10.2015 ble det gitt rammetillatelse til å bygge tre store frittliggende boligbygg på gnr. 116 bnr. 159 i tillegg til garasjeuthus anneks til bolig.
17.10.211 ble det ikrafttrådt å bygge bybanen videre fra Rådal til Flesland. Denne trasèen skal åpne i 2016.

Hensynssone i henhold til kommuneplanen:
- Gul sone: Fana skytterlag

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1701,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og bredbånd fra Altibox/BKK (grunnpakke), strøm i fellesarealer, drift av sameiet og felles byggforsikring.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er eiendomsskatt i Bergen kommune, men da dette er et nybygg er verken eiendomsskatt eller kommunale avgifter fastsatt. Eiendomsskatt og kommunale avgifter vil beregnes som en utgift etterhvert.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra sentrum kjører en mot Flesland. Etter en har passert Lagunen storsenter, følges motorveien til rundkjøringen hvor man tar av til høyre mot Sandsli. Følg veien rett frem og ta til høyre mot Quality Hotel Edvard Grieg. Kjør deretter rett frem til skiltet Sandsliåsen hvor du svinger av til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Jo André Hagen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF