Steinsholt - Lardal Bolig på stor tomt. Uthus med sommerstue, verksted og gjesterom.

Kort om eiendommen:

Lys og trivelig bolig oppført i 1977 over kjeller, hovedetasje og kaldtloft med normalt god standard på
innredning, utstyr og overflater og gjennomgående samme stil i boligen med hovedinngang i
hovedetasje mot nord med jerntrapp og altan på ca. 4,3 m2. Sørvendt altan ut fra stue på ca. 13,5 m2
med nedgang til gårdsplass.

Innhold:

Boligen inneholder i hovedetasje:
-Entre på 3,3 m2
-Hall på 7,7 m2
-Trappenedgang på 2,6 m2
-Hovedsoverom på 10,3
-Soverom mot nord på 7,2 m2
-Bad/wc på 5,3 m2
-Stue på 35,7 m2
-Kjøkken på 12,5 m2

Kjelleretasje med takhøyde på 2,3 m og består av:
-Trappegang på 12,6 m2
-Kjellerrom på 28,3 m2
-Kontor på 8,2 m2
-Gang med wc på 12,6 m2
-Bod på 7,3 m2
-Vaskekjeller på 17,5 m2

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å bestille prospekt opp til høyre, under "bestill prospekt fra tilbyder". Du vil da få prospektet automatisk tilsendt på mail

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard:

Boligen inneholder i hovedetasje:
-Entre med skyvedørsgarderobe, laminat på gulv, malt panel og malte vegger , takessplater samt nedfellbar loftsstige i tak til kaldtloftet
-Hall, laminatgulv, malt panel på vegger og takessplater
-Trappenedgang hvor sikringsskap er plassert, åpen tretrapp med håndlist, malte vegger og takessplater
-Hovedsoverom med plassbygget garderobeskap, laminatgulv, malt panel på vegger og takessplater
-Soverom mot nord med garderobeskap, laminatgulv, malt panel på vegger og takessplater
-Bad/wc med gulvvarme, møblement 120 cm med benkeplate med hvit heldekkende vask med 2 vasker, underskap med slette fronter med skuffer, speil og overlys med El-stikk, toalett og dusjdører, belegg med oppkant, våtromsbelegg på vegger og takessplater med 4 spotter i tak
-Stue med Ildsted type Jøtul F 3, laminat på gulv, malt panelvegger og takessplater. Utgang til sørvendt altan.
-Kjøkken med profilert innredning fra byggeår, laminert benkeplate med nedfelt stålvask, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator med avtrekk utover tak, laminat på gulv, malt panelvegger og takessplater.

Kjelleretasje med takhøyde på 2,3 m og består av:
-Trappegang med betonggulv, puss og malte vegger og takessplater
-Kjellerrom med ildsted og feieluke, laminatgulv på betonggulv, puss og malte vegger og takessplater
-Kontor med vegg til vegg teppe på isolert betonggulv, isolerte vegger med panel og takessplater
-Gang med wc, med støpt gulv, puss og malte vegger og takessplater
-Bod med betonggulv, puss og malte vegger og takessplater
-Vaskekjeller med hvitt møblement 120 cm med heldekkende hvit vask, underskap med hvite profilerte fronter, speil, opplegg for vaskemaskin og steamdusj med bunn, terrassebord over grovstøp, puss og malte vegger og takessplater.

Fyring/Oppvarming:

Leca pipe fra byggeår som er pusset med beslag over tak, pusset i etasjene, feieluke i kjeller, ildsted av ukjent alder i kjellerrom og Jøtul F3 i stue fra 2010, montert i 2012.
Varmekabler på våtrom i 1 etasje med termostat.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et lite og rolig og veletablert eneboligstrøk som består hovedsakelig av trehusbebyggelse. Eiendommen er beliggende i et rolig område på Steinsholt med utsikt nærmiljø og gode solforhold. Det er barnehage, dagligvare på Steinsholt, og idrettsanlegg, skole og butikker i Svarstad som ligger ca. 10 km. unna. Gode bussforbindelser bl.a. skolebuss til Larvik og Svarstad. Ca. 30 min kjøring til Larvik, ca. 40 min til Sandefjord (Torp flyplass), Skien, Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen. Ca. 1t 30 min til Oslo.

Adkomst:

Direkte fra Hanevalsvevet.

Parkering:

Carport med bod.
Biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur av Leca blokker, pusset og malt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, isolert med min. ullisolasjon, utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltak takkonstruksjon, tekket med takstein og undertak av sutaksbord og papp. Etasjeskillere er av trebjelkelag. 2-lags isolerglassvinduer.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring før budgivning. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomt på 978,7 m2 som er pent opparbeidet med portal, tregjerde lang vei, plen, bed og terrasse mellom bolig og uthus samt treterrasse mot sør på 46 m2 med 5 levegger, innfelte blomsterbed og fuglebad med fontene og tuahekk samt noen heller langs grunnmur. Tujahekk øst mot nabo. Tomten har meget god beliggenhet i boligfeltet med gruset innkjørsel hvor det er flere biloppstillingsplasser på egen tomt, rett ved inngangsdøren samt parkering i carport ved uthus. Åpen overbygget lagerplass i uthus. Hovedvei inn til feltet er asfaltert.