3 ROMS LEILIGHET MED FLOTT UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD- LAKSEVÅG 

Innhold:

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Stue, kjøkken, entre, bad/vaskerom, gang og 2 soverom.
Fra stuen er det utgang til stor innglasset balkong på 12 kvm.

Standard:

Lys og trivelig leilighet som er oppssseu de senere årene.
Stuen fremstår som lys og fin. Det er god plass til sofagruppe og spisebord da stuen er romslig.

Kjøkkenet er fra 2007 med høyglanspolerte hvite fronter, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate.
Ventilator. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap.

Pent fliselagt bad med med baderomsinnredning, toalett og dusjvegger. Mekanisk avtrekk. Dusjvegger, servant og wc ble skiftet i 2008.

To gode soverom. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.

Gulv: Fliser på badet, ellers parkett.
Vegger: Fliser på bad, ellers malte flater.

Boligen har automatsikringer og jordfeilbryter.

Det henvises forøvrig til en vedlagte tilstandsrapport fra takstmann.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stuen, gulvvarme på abdet, ellers elektrisk med panelovner.

Beliggenhet:

Boligen ligger i etablert boligområde på Laksevåg, like ved Kringsjåveien.
Eiendommen har en sentral og god beliggenhet på Laksevåg, like ovenfor Nygårdsmyren idrettslanlegg.
Nordvestvent med utsikt til nærområdet og nordover Byfjorden mot Askøy og Holsnøy.
Kort vei til skoler, butikk, buss, mm.
Her har man sol fra ettermiddag til sen kveld midtsommers.
Fra boligen er det dessuten kort gangavstand til Laksevåg senter med alle de fasiliteter som finnes der. Like i nærheten ligger også Elixia treningssenter.

Fra boligen er det kort kjørevei til Bergen sentrum og til Vestkanten senter og Vannkanten.
Gangavstand til Rema 1000 på Nygård.
Bussholdeplass ligger rett ved i Kringsjåveien. Her er det meget gode bussforbindelser til Bergen sentrum.
Kort vei til flott turterreng på Holafjellet, Damsgårdsfjellet og Gravdalsfjellet.

Med den nye tunellen er det også kort kjøretid til Bergen lufthavn-Flesland.

Adkomst:

Fra sentrum følger en Kringsjåveien til Kringsjå. Følg trapp ned til Keiserstien 5 på venstre hånd.
Fra Kringsjåveien kan man også kjøre ned til høyre i Nygårdsvikveien og deretter neste til høyre inn Johan Berentsens vei. Ta så av til høyre opp Keiserstien og følg veien til endes og man vil få nr. 5 på høyre hånd.

Parkering:

Plass for en bil på felles parkering, samt en gjesteparkeringsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, entre og 2 soverom.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takstrapport.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt rapport som er vedlegg til salgsoppgaven.

Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, husordensregler og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler.

På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Ligningsverdi er rekvirert av megler, men ved utarbeidelse av dette prospekt er det ikke mottatt svar

Borettslaget forvalter og vedlikeholder fellesarealene. Borettslaget planlegger nå å skifet kledning på huset. ifølge eier og styreleder vil dette ikke få innvirkning på felleskostnadene eller fellesgjelden. ( de har oppsparte midler)

Beskaffenhet:

Skrånende opparbeidet tomt.