BUD MOTTATT! Sjøsia - Ny 2-roms selveier med gangavstand til sentrum - Heis og gjesteparkering

Eiendom

Strandvegen 102 A
9006 Tromsø
3 etasje

Matrikkel

Gnr.: 119, bnr.: 4296, snr.: 36, i Tromsø Kommune.

Oppdragsnummer

52-16-0152

Totalvurdering

Ny selveierleilighet med god standard med bl.a. fliser og parkett, samt en god planløsning. Leiligheten er lys og trivelig med store vindusflater og en god sørvendt veranda. Oppvarming og varmtvann er inkl i fellesutgifter. Har god lagringsplass med 2 boder. Det er heis i bygget og leiligheten er beliggende på Strandkanten. Det er kort avstand til barnehage, barneskole, nærbutikk og bussholdeplass i nærområdet. Det er ca. 10 min gange inn til Tromsø sentrum og til flotte friluftsområder i Folkeparken og ved Telegrafbukta. Meget gode bussforbindelser til sentrum og Unn/UiT.

Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for visning.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Sjøsia/Strandkanten på sørøstsiden av Tromsøya. Det er kort avstand til barnehage, barneskole, nærbutikk og bussholdeplass i nærområdet. Det er ca. 15 min gange inn til Tromsø sentrum og til flotte friluftsområder i Folkeparken og ved Telegrafbukta. Meget gode bussforbindelser til sentrum og Unn/UiT.

Adkomst

Se kart.

Boligtype, og eierform

Leilighet Eierseksjon.

Byggeår

2015

Areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm

Inngår i P-rom:

3.etasje: Vf, gang, bad, 1 soverom, stue og kjøkken.

Har bod i leiligheten og en stor sportsbod tilgjengelig fra parkeringsplassen.

BRA per etasje:

3.etasje: 43 kvm

Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Byggemåte

Bygget er oppført i betong og trebjelkelag. Opplyst av selger.

Ferdigattest

har midlertidig brukstillatelse datert 02.10.2015.

Standard

Gulv: Flis og parkett.
Vegger: Malte overflater og fliser.
Himling: Malte himlinger.

Møblering/utstyr

Møblene i leiligheten kan etter avtale med selger medfølge i handelen.

Oppvarming

Balansert ventilasjon og vannbåren varme. Fjernvarme og varmt vann er inkl i fellesutgifter.

Parkering

Ingen fast parkering, men har gjesteparkering.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig veg, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

2 500 000,-

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99


Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Ligningsverdi

kr 571 413,- for år. 2016.

Kommunale avgifter

Kr. 4 282 pr. år

Energiforbruk

Ca. kr. 6 000,- per år. Opplyst av eier.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Sameiet

- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Fellesutgifter

kr 1 899,- per mnd. som dekker: (oppvarming og varmtvann) Vannbåren varme kr 135,- A-konto fjernvarme kr. 360,- Driftsforening kr. 205,- felleskostnader kr. 900,- Kabel-tv og internett kr. 299,-

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

29.09.2015 894203
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: TROMS KRAFT AS
ORG.NR: 979468792
Benytte og tilkomst til trafostasjon
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

29.09.2015 894203
BEST. OM ADKOMSTRETT

29.09.2015 894203
BESTEMMELSE OM PARKERING

06.08.2015 712348
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1902 / 119 / 4296 / / 36
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 45 / 5410


EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter:
29.09.2015 894203
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: 1902 / 119 / 4295 / /
Rett til sykkelparkering og avfallsanlegg
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

29.09.2015 894203
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

29.09.2015 894203
BRUKSRETT
Rettighet hefter i: 1902 / 119 / 4295 / /
Bruksrett til fellesareal
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: 998849

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

"As is"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenerklæring
Regulering
Opplysninger fra forretningsfører
Plantegninger
Vedtekter
Energiattest
Brukstillatelse
Budskjema


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagte Selgers egenoppgave datert 31.01.14 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Meglerforetakets vederlag

Det er avtalt fast provisjon på kr 55.000,- (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak og visninger. Pris pr. visning kr. 750,- (Inkl. mva) Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.