VISNING AVLYST - BOLIG SOLGT! Salgspris kr 4.250.000,-

Kort om eiendommen:

Velkommen til denne supre 3-roms leiligheten beliggende i 2. etg i et attraktivt borettslag på Sandaker. Leiligheten har fantastisk intern beliggenhet, skjermet for innsyn og med utsyn over grøntareal fra den store balkongen. Leiligheten har gjennomgått betydelige oppgraderinger og framstår med høy standard. Her er også umiddelbar nærhet til det meste.

Verdt å merke seg:
* Lys leilighet med store vindusflater
* Gjennomgående god planløsning
* Attraktiv og sentral beliggenhet
* Veldrevet borettslag
* Romslig sydvestvendt balkong
* Kort vei til offentlig transport
* Lave omkostninger uten dokumentavgift
* Gode oppbevaringsmuligheter med 2 boder
* Fellesvaskeri i borettslaget
* Betydelig oppgradert i 2015

Innhold:

2.etg - p-rom: 60 kvm som inneholder:
bad, entré, stue/kjøkken, 2 soverom

Sydvestvendt balkong på 6 kvadratmeter

Kjellerbod på 4 kvm og loftsbod (under skråtak) på 7 kvm.

Felles sykkelbod.

Standard:

Lys og lekker 3-roms leilighet beliggende i et populært boligområde. Leiligheten holder en høy standard med stilige detaljer og behagelige fargervalg. Her kan man flytte rett inn!

Entré
Entré med mulighet for oppheng av yttertøy og plassering av sko. Smart innebygget hylleløsning. Fliser på gulv og downlights i tak. Varmekabler i gulv.

Kjøkken
Delikat kjøkken, ny fra 2015. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen noe som gir god romfølelse. Praktisk barløsning og kjøkken øy som gir et naturlig skille i rommet. Innredningen har god skap- og benkeplass med en god og behagelig blanding av mørke og lyse fronter. Glassplater over benkeplaten (ved kum). Kullfilterventilator. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser. Downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet.

Stue
Stuen er romslig og lys med utgang til sydvestvendt balkong. Her er det gode lysforhold med store vindusflater. Rommet er åpent med mange muligheter for innredning og det er stor plass til et koselig sofahjørne. Stuen er malt i behagelige farger og har downligths i tak.

Soverom
Soverom 1 er stort med både garderobeløsning og plass til dobbeltseng. Stor vindusflate som gir rikelig med naturlig lys. Downlights i tak.

Soverom 2 er lyst og pent med garderobeløsning. God plass til seng og annet møblement. Downlights i tak.

Bad
Nydelig og moderne flislagt baderom. Baderommet er innredet med plassbygget og flislagt benkeplate med bolleservant , dusjnisje med glassdør og vegghengt toalett. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Baderommet ble oppgradert i 2015.

1-stavs eikeparkett på alle gulv.

Sydvestvendt balkong på 6 kvadratmeter med stor plass til utemøbler. Her er det lagt nytt impregnert tredekke.

Fyring/Oppvarming:

Det er elektrisk oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Sandaker grenser til Nydalen, Storo og Torshov med gangavstand til alle områdene. Åpent Bakeri ligger på andre siden av gaten for leiligheten og Kaffebrenneriet er omtrent 10 minutter unna, perfekt for søndagskos og bakst. Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs bredden. De gamle industrianleggene er i dag rehabilitert, og rommer nå lokaler for blant annet kunsthøgskolen i Oslo, brukskunst, teater, og restaurantdrift. Langs elva er det anlagt turstier og badeplasser, og Akerselva miljøpark utgjør i dag et viktig rekreasjonsområde.

Utdanningsinstitusjoner:
BI i Nydalen er en kort gåtur unna. Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Kunsthøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole, Veterinærhøgskolen og Arkitekthøgskolen er også enkelt å komme seg til herfra.

Grøntområder:
Bydelen byr også på flere grøntområder som Torshovparken, Torshovdalen, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Muselunden bør nevnes, med kunstgressbane, frisbeebane, akebakker og friområder. Områdene er attraktive friområder med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner, lekeapparater, mm.

Forretninger:
I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av dagligvareforretninger med Kiwi like ved og søndagsåpen butikk 2 minutter unna. Kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter, med et rikt utvalg av butikker og tjenester. På Sandaker finner man blant annet Sandakersenteret og Lofoten Fisk og Delikatesse. Det er også kort vei til kafeer som velkjente Åpent bakeri og Kaffebrenneriet.

Kulturtilbud:
Fra leiligheten er det kort vei til Torshov med et mangfoldig og spennende kulturtilbud med Kulturslottet Soria Moria med konserter, bar/restaurant, Torshovteateret og
Trikkestallen. Torshov kan også friste med en rekke spisesteder, kaféer, tapas, sushi, slakterforretningen Strøm-Larsen og Vertshuset Oskar Braaten. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna

Trening:
Det er et stort utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet SATS Storo og SATS Nydalen, i tillegg ligger Athletica Nydalen (treningssenter for studenter) i BI sine lokaler i Nydalen. Fresh fitness og evo fitness er også få minutter unna. På Torshov finnes Myrens Sportssenter, som er et flott senter med lyse og luftige lokaler i Myrens Verksted. Her har man tilgang til treningssenter, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. Det er også flere andre treningssentre i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering:

Borettslaget har parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet og eget reglement.

Det er 46 garasjeplasser. Det er 55 ute-parkeringsplasser + 2 EL-bil plasser.

Byggemåte:

Boligblokk oppført i betong- og murkonstruksjoner. Pusset/malt fasade. Etterisolert i 2009. Liggende panelkledning ved balkongarealer. Etasjeskillene er konstruksjoner utført med plass-støpte, armerte betongkonstruksjoner. Felles oppgang med
trapper i betong belagt med terrazzobelegg. Fundamentert med betong, trolig til faste masser. Støpt grunnmur. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Taket ble ikke besiktiget under befaringen. Vinduer og balkongdør med rammer/karm av treverk. 3 lags isolerglass stemplet med produksjonsår: 1985. Normal bruksslitasje på rammer, karm, beslag og tettelister.

Offentlig kommunikasjon:

Det er svært gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. T-bane fra Sinsen og trikk fra Sandakerveien. Bussholdeplass med bussrute 30 til Nydalen/Bygdøy via sentrum er 2 minutts gange fra leiligheten. Sandaker Senter trikkeholdeplass ligger 5 min gange fra leiligheten. Trikken tar deg til sentrum på under 15 min, til Grünerløkka på 5 min, eller opp til Kjelsås på 10 min.
Det er også lett å komme seg til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har stoppested på Storo.

Diverse:

Borettslaget består av 185 andelsleiligheter.

Mail til styret: : storo@styrerommet.net

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:

Lånenr * EIKA1-152024247
Type A
Restgjeld 22.132.257,-
Restløpetid 17 år 11 md.
Terminer 12
Type rente Flyt
Rente 2,25%

Lånenr * 4OB940-98207360120
Type A
Restgjeld 1.731.785,-
Restløpetid 9 år 4 md.
Terminer 12
Type rente Flyt
Rente 2,25%

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med grøntområder, beplantning og stikkveier.