Smeby - Lekker og stilfull enebolig med svært god planløsning. Denne må sees!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Smeby med kort veg til det meste. I umiddelbart nærhet finner man både dagligvarebutikk (Kiwi Bregn og Spar Sannerud), Solvang skole og Solvang barnehage. Til Hamar sentrum er ca 3 km. Hit kan man enten ta beina fatt eller man kan hive seg på sykkelen. Dersom man ønsker å benytte seg av byens kollektivtilbud er det holdeplass for buss ca 100 meter unna. Togstasjon med hyggipe togavganger i både nord- og sørgående retning ligger i Hamar sentrum. For de som pendler er enkel adkomst ut på E6.

Om man ønsker å benytte seg av naturen er det fine turområder i Klukhagan, et lite stykke nordvest for eiendommen, som fører videre til Frøberget og Furuberget. Tar man turen til Hamar sentrum er det også flotte turstier langs Mjøsa, f.eks fra Koigen og utover mot Domkirkeodden.

Tomten

Tomten ligger i et svakt skråendene terreng og er pent opparbeidet med plen, støttemur, asfaltert gangveg mellom carport og inngangsparti.Det er etablert gjede rundt eiendommen.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

1. etasje: entrè/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og et soverom.
2. etasje: stue, bad og 2 soverom.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

2. etasje: bod.

Standard

Velkommen til denne flotte eneboligen i Bakkevegen 2A. Boligen er fra IEC-hus og er av typen Emilie. Emilie er en moderne enebolig med tilhørende carport oppført i 2015 som innehar alle de kvaliteter man ønsker av et hus i dag.

Boligen har en svært arealeffektiv planløsning og innehar 3 soverom, 2 bad, eget vaskerom, romslig stue i 2. etasje og åpen stue- og kjøkkenløsning i 1. etasje. I tillegg til dette er det en innvendig bod i 2. etasje, samt en utebod i tilknytning til carporten.

Når man går inn inngangsdøren, som forøvrig er i svært stilig utførelse, blir man møtt av en innbydene entrè med flislagt gulv og en praktisk skyvedørsgarderobe hvor både store og små kan henge fra seg.

Vel inne har man en åpen stue- og kjøkkenløsning i vestenden av huset. Dette er et åpent og romslig rom hvor man har både sofaavdeling, med en flott peisinnsats fra Nordpeis med stålpipe som også går opp gjennom stuen oppe, og kjøkkenavdeling med spiseplass. Kjøkkenet er fra IKEA og fremstår som både tidsriktig og praktisk, med både god benk- og skapplass. Stilig kontrast mellom over- og underskapene. Overskapene har i tillegg en stuktur man ikke ser overalt, som gir kjøkkenet et moderne preg.

I motsatt ende av huset finner vi hovedsoverommet, et bad og vaskerom/teknisk rom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har innsatt garderobeskap. Det er i dag innredet med en liten kontorkrok uten at det går på bekostning av romfølelsen. Vaskerommet er praktisk innredet med egen nisje til vaskemaskinen, samt skap og benkplass. Dette er et svært nyttig rom som dagens eier setter stor pris på.

Begge badene, både i 1. og 2. etasje, er tidløst innredet med hvite og grå fliser, minimalistiske baderomsinnredninger og moasikkfliser i dusjsonen. Badet i 1. etasje innehar dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett og servantskap. Hovedbadet, i 2. etasje, har i tillegg et flott badekar.

I andre etasje finner man også en luftig og romslig stue og to soverom. Stålpipen fra peisinnsatsen nede i 1. etasje går igjen i stuen oppe og fortsetter å gi huset dette moderne preget som er nevnt tidligere.

Det er gulvvarme i hele huset, fordelt med varmekabler på begge bad, vaskerom og i entrèen og varmefoile i øvrige rom. Dette, sammen med balansert ventilasjon, gir en god fordeling av varmen og bidrar til et godt inneklima. Varmen innomhus styes via en app.

Utenomhus er det utvendig belysning og varmekabler i gangveg og støpt platting ved inngangen.

Parkering

Det er parkering i carport og på gårdsplassen forøvrig.

Oppvarming

Det er varmekabler på begge badene, samt på vaskerommet og i gangen. I øvrige rom er det gulvvarme fra varmefolie. Det er også installert peisovn på stuen i 1. etasje.

Overtagelse

Selger er fleksibel hva gjelder overtagelsestidspunkt. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Karianne Gustavsen