RANDABERG - Stor, velstelt og innholdsrik enebolig på Øvre Grødem * Innredet kjeller * Garasje * Attraktivt område

Innhold:

Velkommen til en innholdsrik bolig med innredet kjeller som inneholder følgende:

Kjeller: P-ROM: Gang, bad, stue, kjøkken, trapperom, vaskerom og soverom.
S-ROM: 3 Boder.

1. et. P-ROM: Entre, kjøkken, stue, 2 soverom, bad, gang og trapperom.
S-ROM: Garasjerom.

Loft. et. P-ROM: Loftsrom med trapp, 2 soverom, wc.

Standard:

Titanveien 11 er en innholdsrik og praktisk enebolig i barnevennlige omgivelser. Planløsningen strekker seg over 3 etasjer med en gjennomgående god standard.
Boligen ble påbygd i 1999 med innredning av loft og løftet tak.

1. et:

Hovedentréen tar deg inn til en etasje som inneholder entrè, kjøkken, stue, 2 soverom, bad, gang / trapperom.

Badet er innredet med en arealeffektiv løsning som inkluderer både dusjkabinett, badekar, innredning i bjørk med 2 servanter og vindu for naturlig dagslys. Badet er oppusset i ca. 2014 med baderomsplater på vegger og sorte fliser på gulv med varmekabler under.

Stuen er romslig med bjørkeparkett på gulv og tapet på vegger. De store vindusflatene gir mye dagslys og har utgang til en pent opparbeidet uteområde. Her har du flere muligheter rundt møblering og god plass til sofagrupper og spisebord.

Selve kjøkkenet som er levert fra Bo-kjøkken, er renovert med nye fronter og forhøyede skap og har plass til stort kjøkkenbord. Det er innredning med lyse fronter av god standard.
Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen.

Det er 2 romslige soverom i denne etasjen. Begge har nye garderobeskap.

Loft et:

Opp fra gangen i 1.etasje går trappen opp til loftetasjen. Denne etasjen er innredet nylig i 2016 med loftsstue, 2 soverom og toalettrom.

Toalettet har hvit innredning med servant og vegghengt toalett.

Romslig loftstue, med tregulv og malt panel.
2 gode soverom med plass for rikelig med møblering.

Til kjelleren er det egen tilkomst fra utsiden.

Kjeller:

- Trapp ned fra gang i 1.etasje.

- Egen entrè/gang.

Stor stue med store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Pen kjøkkeninnredning fra 2011 i hvit utførelse med komfyr med keramisk topp.

1 soverom.

Baderommet har belegg på gulv med varmekabler og baderomspanel på vegg. Dusjhjørne, toalett og servant og hvit baderomsinnredning. Det er egen nisje for vaskemaskin / tørketrommel.

Det er ny dør innsatt i samt taket har blitt dobbelgipset i 2010.

*Lyse fiber internett.
*Parabol-tv.
*Varmepumpe i kjeller og 1 etasje er innstallert i 2014.
*Ny varmtvannsbereder i 2016.
*Det er lagt ny drens rundt huset i 2015.


Velkommen til visning !

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmepumpe i 1. etasje og kjeller. Peis i stue. Varmekabler på bad i 1. etasje og kjeller.

Beliggenhet:

Fin beliggenhet i barnevennlig område på Grødem. Kort vei til butikk, skole, barnehage, Randaberg sentrum, båthavn og turområder langs sjøen.

Flerbrukshall med blant annet fotballbane. Ca. 15-20 min. kjøretur til Stavanger sentrum.

Kort vei gjennom Rennfast til blant annet Åmøy, Rennesøy og omegn.

Adkomst:

Fra Stavanger: Følg E39 mot Randaberg. Ta av til høyre mot Harestadvika, like før Byfjordtunnelen. Du er da i Bronseveien.
Titanveien kommer som 4 stikkvei til høyre. Boligen kommer da på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 ved fellesvisning.

Parkering:

God parkering i garasje samt plass til opptil flere bilder foran garasjen.

Flere gjesteparkeringsplasser like ved boligen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Steinlagt gårdsrom inn til garasje med gode parkeringsmuligheter.

Terrasse til høyre ved inngangspartiet med god plass for sittegruppe.

På baksiden er det meget lunt, og det er pent opparbeidet med belegningstein og grønt område med plen, busker og bed. Det er drivhus i hagen.

Meget gode solforhold.

Tomteareal er ca. 553 kvm.