EGEN ØY? Unik mulighet i Nordåsvannet - Idyllisk hytte med moderne kvaliteter og egen sandstrand.

Innhold:

Nå har du en unik mulighet til å skaffe deg din egen lille holme beliggende i Nordåsvannet, med adkomst via privat gangbro.
Hytten er påkostet i nyere i tid og innehar
Entré, bad, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.
I hyttens u.etg. er det naust.

Standard:

Sjelden om ikke eneste mulighet til å skaffe seg sin egen private øy i Nordåsvannet med en innholdsrik og moderne hytte i sjøkanten.

Hytten er blitt påkostet i nyere tid med gode kvaliteter, men dagens eier har likevel ikke tatt vekk det koselige "hytte preget".

Første møte er en lys og innbydende gang med gode oppbevaringsmuligheter.
Hytten har separat bad og toalettrom, der begge rommene er betydelige påkostet i 2016.
Badet framstår som lyst og innbydende med en moderne flisekombinasjon. Her er det også lagt opp til toalett til offentlig kloakk.
Toalettrommet har i dag forbrenningstoalett.

Stuen er meget romslig og har mange møbleringsmuligheten. Fra stuevinduene har du en unik utsikt rett i sjøkanten. Lyse farger på vegger og tak gir en fantastisk følelse av å være i stuen, og peisen sikrer en meget behagelig stemning når sjøsprøyten slår inn på stuevinduet.

Kjøkkenet er åpent inn mot stuen som gir en maksimal utnyttelse av plassen. Den praktiske barløsningen gir deg både ekstra benkeplass samtidig som du får et naturlig skille mellom kjøkken og stue.

Begge soverommene er av god størrelse og har god plass til garderobe og oppbevaring. Fra hovedsoverommet har du utgang til en nydelig terrasse med utsikt til "ormøya".

Under hytten er det laget til med naust og båtopptrekk, som gjør bunnsmøringen til en lek.
På tomten er det en egen sandstrand, og det er opparbeidet flere uteplasser med god plass til sittegrupper.

Kort fortalt er dette en plass som må oppleves!

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue, varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

En sjelden perle i Nordåsvannet.
Øyen er beliggende i Søvikneset, som er rolig og tilbaketrukket.
Når du kommer til hytten skal du ikke tro at Lagunen kun er 10 min. unna.
Her får du trukket deg tilbake fra alt som heter bystøy, da området rundt er landlig og fredelig.

Adkomst:

Fra Lagunen kjører du gjennom Steinsvikvegen til du kommer til Søvikhaugen. Etter ca. 5 km da tar du til høyre og følger veien ca. 300m og etter 400m ser du øyen på høyre side.
Se også kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Det er tinglyst en parkeringsplass på gnr. 38, bnr. 6. som er en nærliggende eiendom.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré, bad, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

En pen naturtomt som er opparbeidet med flere oppholdsplasser hvor du kan møblere.
Det er også en egen sandstrand og en privat gangbro.