Høy standard, møblert leilighet nær Bybanen/​Campus Kronstad. Inkl. strøm & internett. Uteplass

Trivelig og moderne 2-roms leilighet med gjennomgående høy standard og effektiv planløsning. Fullt møblert og klar til innflytting på dagen.

🌿 BELIGGENHET OG NÆROMRÅDE
– Sentralt ved Solheimsvannet, rolig gate, tilbaketrukket fra trafikk.
– Gangavstand til:
- 🎓 HVL Campus Kronstad (Høyskolen på Vestlandet)
- 🛍️ Kronstad X (Kiwi, Godt Brød kafè, apotek mm.), Rema 1000, Spar, Bunnpris
- 🏥 Haukeland sykehus
- 🏋️ Treningssenter (Trene Sammen, SATS)
- 🚋 Bybanestopp (Kronstad) – 10 min til sentrum
- 🚲 Ny, dedikert sykkelvei gjennom "D18 Kronstadtunnelen" går nesten like raskt som Bybanen inn til sentrum.

💡 INKLUDERT I HUSLEIEN
- Strøm
- Fullt møblert
- Vannbåren gulvvarme i alle rom gir jevn og behagelig temperatur året rundt.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (planlegges montert sommeren 2025) vil bidra til godt inneklima – også med mulighet for ekstra pollenfilter.
- 📶 Wifi med fiber-internett og egen wifi-ruter for rask og stabil dekning


-------------------------
🏠 INVENTAR
-------------------------

🌤️ UTEPLASS
- Trivelig og skjermet uteområde rett utenfor inngangsdøren, med utsikt mot Solheimsvannet
- Overbygd (tak) – kan brukes selv når det regner
- Plass til sittegruppe og lagring (se bilder)
- Perfekt til morgenkaffe, avslapping eller enkel utemiddag med gjester
- Sykkel kan parkeres på uteplassen under tak.

🛋️ STUE
- Komfortabel sofagruppe med hjørnesofa og sofabord, TV-benk
- (Ny) TV ikke inkludert, men eldre modell kan lånes. De fleste har ønsket å ta med egen eller kjøpe ny TV (plass til minst 55 tommer)

🍽️ KJØKKEN
- Komplett kjøkken med oppvaskmaskin, kombiskap med frysedel, ovn og platetopp (to av fire plater er induktive). Plass til mikrobølgeovn på kombiskap.
- God skapplass

🛏️ SOVEROM
- Dobbeltseng
- Romslig garderobeskap
- Mørkleggingsgardiner
- Balansert ventilasjonsvifte med varmegjenvinning gir ren og frisk inneluft (mulighet for å også installere ekstra pollen-filter).

🚿 BAD
- Flislagt bad med vannbåren varme i gulv
- Kombinert vaskemaskin/tørketrommel
- Pax Calima – smart avtrekksvifte
- Stort speil med god belysning
- Romslig servant med benkeplass og underskuffer
- Praktisk tørkeplass under tak på uteplassen


👥 HVEM PASSER LEILIGHETEN FOR
- Perfekt for rolig student 🎓, par 👩 ❤️ 👨 eller firma 🧳 som ønsker komfort, høy standard og sentral beliggenhet.

OBS: Ved utleie til par justeres leien med +500 kr/mnd til 16 500kr.


🅿️ PARKERING
- Gateparkering etter gjeldende bestemmelser (soneparkering)
- Ingen dedikert plass, men midlertidig plass ved innflytting kan ordnes.

📅 VISNING
- Visning etter avtale – ta kontakt og fortell kort om deg/dere.