Stjørdal - Fritidsbolig på vakre Vikanlandet med flott utsikt over fjorden.

Meglers vurdering

Innholdsrik og romslig hytte med bekvemmeligheter som strøm, vann og kloakk. Hytta ligger skjermet til med flott utsikt i sykkelavstand fra Stjørdal sentrum.

Hytta ble opprinnelig bygd i 1963, og ble påbygd i bakkant på 80-tallet med en bod i kjelleren og soverom på hovedplan. Hytta inneholder nå en romslig gang, adskilt kjøkken med plass for spisebord, romslig stue på 33 kvm med plass for flere sittegrupper og 3 soverom. I kjelleretasjen er det en kjellerstue, bad og flere boder.

Tomta er på 885 kvm opparbeidet med plen og noe naturtomt. Fra terrassen har man flott utsikt mot fjorden.

Beliggenhet

Fritidseiendom på vakre Vikanlandet med fantastisk utsikt over fjorden. Ca. 10 minutter fra Stjørdal, og ca 30 min fra Trondheim.

Adkomst

Kjør forbi Kvislabakken skole inn mot Vikan. Følg denne veien ca 3 km og ta til høyre opp Viksjøveien. Ta første avkjøring til venstre og når du kommer opp bakken vil du få hytta på venstre side på en høyde. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er murt i rød teglstein og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel, stående panel og stålplater. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet glass.

Innhold og Standard

1. etasje

Gang: Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Trapp.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Stue: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. Panelovn og vedovn.

Soverom 2: Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling.

Soverom 3: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Kjeller

Kjellerstue: Flis på gulv, og panel og malt overflate på vegg. Panel i himling. Vedovn.

Gang: Flis på gulv, og panel og malt overflate på vegg. Panel i himling. Sikringsskap.

Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Bad med servant, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne.

Bod 1: Støpt gulv og betong på vegg. Panel i himling.

Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegg. Plater i himling.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i gulv på badet.

Tomt

Areal: Ca 885 kvm totalt iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Bnr. 33 er på ca 627 kvm.
Bnr. 94 er på ca 258 kvm.

Det er skrånende terreng rundt fritidsboligen, det er opparbeidet plen og noe naturtomt.

Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid.

Parkering

Oppstillingsplasser på fellesareal i følge selger.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei frem til hyttefeltets felles private veg. Offentlig vann. Eiendommen er nå nylig også blitt tilkoblet offentlig avløp.