GODVIK - Pen enebolig med nydelig sjøutsikt, dobbel garasje og 3 terrasser 

Innhold:

Pen enebolig over to plan, som inneholder:
1.etg.:
Vindfang, vaskerom, gang, 3 soverom og bad.

2.etg.:
Gang, stue, toalettrom, soverom og kjøkken.

Stor dobbelgarasje fra 2007 på 47 m2 med el-porter.

Standard:

Pen bolig som er oppusset på de fleste overflater de siste par år, og som fremstår lys og innbydende. God planløsning med bl.a. toalett og soverom i begge plan, og flere utganger til terrassene som ligger på 3 sider av boligen.

2.etg.:
Lys og pen stue som var pusset opp i 2014. Flott karnapp med 8 vinduer åpner for den nydelige utsikten. Det er laminat på gulv og malte vegger. Koselig vedovn. Fin åpning mot gang og trappehus.

Stort kjøkken som var pusset opp i 2013/14. Pen, høyglanset innredning fra Ikea og integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn og micro). God med arbeidsplass på kjøkkenbenker, og ikke minst en svært romslig spiseplass for mange personer. Utgang til terrasse som passer perfekt til formiddagskaffen.

Pent hovedsoverom med laminat på gulv og malte vegger. Her er også luke til koffertloft.

Separat toalettrom med belegg på gulv og malte vegger.

Fra gang i 2.etg. fører trapp ned til 1.etg. I trappehuset er varmepumpen montert, som gir god fordeling av varmen i huset.

1.etg.:
Koselig vindfang med moderne tapet på vegger. Dør til eget vaskerom med utgang til hage.

Det er 3 soverom i 1.etg., hvorav ett har skyvedørsgarderobe.

Helfliset bad med wc og stor dusjnisje. Pen baderomsinnredning med fint overlys.

Overbygget inngangsparti til huset.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue.
Varmepumpe i trappehus.
Varmekabler i alle rom i 1.etg.
Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen har en god beliggenhet i et populært eneboligområde i Godvik. Boligen har meget gode solforhold og nydelig utsikt over innseilingen fra nord, deler av Hjeltefjorden og over mot både Askøy og Hjelteryggen.
Godvikveien er en blindvei og et barnevennlig område med flere lekeplasser og ballbane som passer utmerket til en barnefamilie.
Godvik friluftsområde, som er driftet av kommunen, ligger ca 200 m nedenfor huset. Et koselig område på ca 2 mål med en liten skjellsandstrand og kai.
Flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, bl.a. med kort vei til Lyderhorn og Alvøen. I Alvøen (ca 3 km) er det et hyggelig småhusmiljø med hvite trehus, som er et populært turmål for mange i Bergen Vest både sommer og vinter.
Det er flere skoler i området, bl.a. Kjøkkelvik skole, Alvøen skole, Olsvik skole og Olsvikåsen videregående skole m.m.
Ca 2 km til Drotningsvik Senter med fasiliteter som dagligvarebutikk, restaurant, bakeri, frisør, m.m.
Ca 5 min. kjøring til Vestkanten Storsenter, der en også finner Vannkanten badeland og Iskanten.
Bussholdeplass ca 250 m fra eiendommen, men gode bussforbindelser og kort reisetid til Bergen sentrum.
Knappe 15 min. kjøring til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum følger man Rv 555 vestover mot Sotra. Ta av til høyre etter Kipletunnelen i retning Alvøen. I bunnen av bakken tar man til venstre. Følg veien forbi Stølavatnet og ta inn andre vei til venstre inn Godvikveien.
Følg denne innover, og man får eiendommen på høyre side inn en liten stikkvei på ca 50 m.

Parkering:

Dobbel garasje samt oppstillingsplasser i front av denne på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger, via megler.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom inne i huset er tatt med i primærarealet.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Diverse:

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Beskaffenhet:

Fin tomt som ligger vestvendt med nydelig utsikt. Tomten er helt flat rundt huset, og er opparbeidet med stor og fin, lettstelt gårdsplass.
I bakkant er tomten skrånende og opparbeidet med plen, bed og trapper og sti opp til en liten uteplass øverst, der en sitter skjermet og fint.
I fremre del er det et eget platå med plen, garasje og biloppstillingsplass i front av denne.
Tomten er skilt ut fra naboeiendommen i 1985, og har L-form (se Basiskart vedlagt salgsoppgaven). Nabohuset ligger derfor tettere enn det som er vanlig for eneboliger.
Tre terrasser på tre sider av boligen
Lun og god, overbygget uteplass på nordsiden. Denne går over i en markterrasse der man sitter skjermet og kan nyte solen og den nydelige utsikten mot Askøy og Hjeltefjorden, og over mot Hjelteryggen på Sotra. Midtsommers strekker sollyset seg til ca 23.