HURDAL SENTRUM - *Tiltalende 2- roms leilighet med sentral beliggenhet - *Garasjeplass - *Gode solforhold!

Beliggenhet

Borettslaget ligger sentralt til i Hurdal sentrum med kort vei til flotte natur og friluftsområder med skiløyper, naturstier, bademuligheter, båtliv og sykkelstier. Det er gangavstand til barnehage, barne- ungdomsskoleskole med kultursenter, nærbutikk, kommuneadministrasjon og bussholdeplass. Andelsleiligheten har gode lys og solforhold, og har en barnevennlig beliggenhet i området uten gjennomgangstrafikk. Nærmeste forretningssenter er på Råholt og i Eidsvoll sentrum. Det er ca. 40 km til hovedflyplassen på Gardermoen. Hurdal har eget alpinsenter som er et godt utbygget familieanlegg med egen barnebakke for de yngste. Hurdalssjøen er kjent for sitt yrende båt- og badeliv.

Bebyggelse

Hovedsakelig bestående av boliger, næringsiendommer og offentlig bygg.

Adkomst

"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. "

Inneholder

Prisgunstig og attraktiv 2- roms leilighet med god planløsning.

Kjeller Garasjeplass og bod.
1. etg: Inngangsparti med heis og trapp
2. etg: Entrè, åpent kjøkken, stue, 1 soverom, bad/vaskerom. Balkong 11 kvm og bod 2,7 kvm.

Standard

Relativt nytt bygg oppført etter nyere byggeforskrifter og med en god innvendig standard. Parkett og fliser på gulv.
Sentralstøvsuger og varmekabler i badegulv.

Kjøkken

Norema laminat med ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
120 l benkebereder. Hvitevarer følger ikke med i salget.

Bad/wc

Bad/wc/vaskerom med toalett, dusjnisje og servant med underskap og speil. Gulv med fliser og varmekabler.

Vegger

Malte plater og tapet. Glatte innerdører.

Gulv

Parkett og fliser på gulv.

Himling

Malte takplater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i bad.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter kr 1 567.
Stippulerte kapitalkostnader kr 855.
Stippulerte kapitalkostnader kr 2 719.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm, innboforskring, internett/ tv. Dette er ikke utfyllende.

Takst

Verditakst: 520 000
Lånetakst: 450 000

Takstdato: 10.03.16

Forretningsfører

Bori (63 89 02 00)

Styregodkjenning

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt og meldefristen for Bori medlemmer er den 22.03.2016. kl. 14:00.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Boligselskapet er tilknyttet sikringsfond.

Parkering

Parkering i felles garsjehus i kjeller og gjesteparkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Dyrehold

"I styremøtet 7.4.2008 ble det vedtatt ikke å godta nyanskaffelser av dyr. Dette var tidligere tillatt dersom man inngikk egen skriftlig kontrakt med borettslaget, som regulerte forholdet mellom partene. På grunn av diverse klager har styret sett seg nødt å stoppe dette."

Fellesarealer

Relativt flat tomt med plenmessige utearealer, asfalterte veier og plasser samt noe inngjerding. Gjesteparkeringsplasser på terreng og private garasjeplasser med boder i kjeller. Gode solforhold på tomta, med nordvestvendt balkong.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Finansiering

Eie har sin egen boliglånsavdeling som kostnadsfritt for deg innhenter tilbud på finansiering fra flere av de største bankene. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Odd Lennart Willassen

Mobil: 91 79 46 76
E-post: olw@eie.no